Moradia T4 para Arrendamento em Amora

Setúbal – Seixal – Amora – Pinhal Conde da Cunha
Disponível para arrendamento de longa duração, esta moradia contemporânea T4 duplex de grande porte, destaca-se pelos seus 240 m² de área útil e acabamentos de luxo. Construída em 2019, a propriedade oferece flexibilidade, podendo ser arrendada mobilada ou sem móveis, de acordo com as suas necessidades.
Piso 0 – Cozinha e sala em open space com 60 m2, quarto de 13 m2, casa de banho social com base de duche com 5 m2 e zona de arrumos com 4 m2. Garagem com 21 m2 e com lavandaria associada de 10 m2. Piscina em pastilha com 8x3 metros.

Piso 1 - Com 3 magnificas suites, sendo uma destas com walking closet de 27 m2 com varanda privativa. Suite com 22 m2 e última suite de 21 m2, ambas com roupeiros embutidos e acabamento em linho.
Isolamento térmico: Paredes exteriores – ou ETICS, do inglês External Thermal Insulation Composite System, vulgo Capoto.
Todas as suites estão equipadas com camas de casal.
Características especificas:
Alarme multisensor local;
Aspiração central completa;
Caixilharia em PVC com janelas oscilo batentes de vidro duplo de corte térmico;
Cozinha totalmente equipada;
Escada em silistone.
Estores eléctricos com corte térmico;
Pavimento na Cozinha, quarto, sala e casa de banho no piso 0 em cerâmicos porcelânico;
Suites em soalho flutuante;
Pavimento exterior nas varandas em Deck cerâmico;
Painel solar com Kit Termo sifão 300 litros;
Pré-instalação de ar condicionado;
Instalação de mecanismos para Portões automáticos;
Portas Interiores em Lacado Branco;
Porta de entrada Blindada de Alta segurança;
Moveis de cozinha em termolaminados branco com pedra silistone preta;
Videoporteiro a cores.
Todo o chão da casa, tanto no piso 0, como no piso 1 é aquecido,

O Litoral e as Praias
O grande forte desta localização é o acesso rápido ao mar, oferecendo desde praias urbanas a autênticos refúgios selvagens:
•Praia da Fonte da Telha (5 Km): A sua praia de eleição para o dia a dia, com um extenso areal protegido por arribas.
•Praia da Costa da Caparica (8 Km): Ideal para quem procura animação, escolas de surf e uma enorme variedade de esplanadas.
•Praia das Bicas / Meco (20 Km): Uma costa mais selvagem, ideal para quem prefere fugir das multidões.
•Lagoa de Albufeira (21 Km) & Sesimbra (21 Km): A lagoa é perfeita para os miúdos e para praticantes de windsurf; a vila de Sesimbra destaca-se pelas águas calmas e pelo peixe fresco.
•Portinho da Arrábida (34 Km): Onde a serra toca o mar, criando uma baía de águas transparentes que parece um postal.

O Paraíso dos Golfistas
Esta é uma das melhores localizações em Portugal para os amantes da modalidade, com várias opções de renome a curta distância:
•Aroeira Golf (3 Km): Dois campos de campeonato de 18 buracos inseridos numa prestigiada propriedade privada.
•Golf Quinta do Peru (20 Km): Um campo bastante técnico e arborizado junto a Azeitão.
•Campos na Linha de Cascais e Lisboa: Paço do Lumiar (26 Km), Jamor (28 Km), Estoril (41 Km) e Quinta da Marinha (47 Km).
•Opções a Este e Sul: Montado (39 Km), Tróia Golf (50 Km) — acessível via ferry de Setúbal — e Santo Estêvão (58 Km).

Natureza e Cidade
Uma localização equilibrada que permite mudar de cenário em menos de meia hora:
•Serra da Arrábida (27 Km): Um Parque Natural deslumbrante, perfeito para caminhadas, passeios de mota ou simplesmente para apreciar as vistas dos miradouros.
•Lisboa (22 Km): O centro histórico da capital fica a uma viagem rápida pela Ponte 25 de Abril.
•Aeroporto de Lisboa (29 Km): Ótimo acesso para quem viaja com frequência
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Licença de utilização: 257/2018