Moradia T3 para Venda em Ramalde

Uma moradia T3 em plena cidade do Porto, com garagem de 68 m² de área bruta para até 3 automóveis, terraço, duas frentes e excelente exposição solar.



Situada na Rua da Prelada, no Carvalhido, a poucos minutos da Rotunda da Boavista, esta moradia construída em 2001 beneficiou de uma renovação parcial e encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma combinação particularmente difícil de encontrar nesta zona: espaço, estacionamento, área exterior e uma localização central.



Com 190 m² de área bruta e 122 m² de área útil, a moradia desenvolve-se em três pisos, com uma distribuição funcional entre as zonas social e privada.



Rés do chão – uma ampla garagem fora do comum com 68 m² de área bruta, com capacidade para até 3 automóveis.
Numa zona central do Porto, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado, esta é uma das grandes mais-valias da propriedade.
A dimensão da garagem proporciona ainda uma versatilidade pouco habitual para arrumação ou outras utilizações complementares.



1.º piso – zona social com terraço.
O primeiro piso acolhe o hall de entrada, cozinha com acesso direto ao exterior, sala de estar, casa de banho de apoio e um quarto, que poderá também ser utilizado como escritório.
A cozinha comunica com um terraço de aproximadamente 12 m², criando um agradável espaço exterior privado para refeições, convívio ou simplesmente para aproveitar os dias de sol.
Este quarto oferece flexibilidade para criar uma zona de trabalho ou estudo, um quarto de hóspedes ou um espaço adaptado às necessidades da família.



2.º piso – zona privada
No último piso encontram-se os restantes dois quartos, um deles com acesso a varanda, e uma casa de banho de apoio.



A moradia dispõe de duas frentes e boa exposição solar, com orientação Sul e Poente/Norte, beneficiando de luz natural em diferentes momentos do dia.



Viver numa moradia no centro do Porto.



A localização no Carvalhido permite conciliar a tranquilidade e independência de uma moradia com todas as vantagens de viver numa zona consolidada da cidade.



A proximidade à Boavista e aos principais eixos rodoviários permite rápidas ligações ao centro do Porto e às principais entradas e saídas da cidade.



Na envolvente existe uma ampla oferta de transportes públicos, comércio, supermercados, escolas, farmácias, bancos, cafés, restauração e outros serviços essenciais.



Uma oportunidade para quem procura uma moradia no Porto sem abdicar de garagem, espaço exterior e boa exposição solar.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.



Nota: Algumas imagens deste anúncio foram objeto de home staging virtual, com introdução digital de mobiliário e elementos decorativos, tendo como objetivo demonstrar o potencial dos espaços. O imóvel é vendido sem o mobiliário e decoração apresentados nessas imagens.



Licença de Habitação n.º ALV/113/14/DMU



A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.



Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.



Nossos serviços:
- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
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