Apartamento T3 para Venda em Arroios

Localizado perto do Campo dos Mártires da Pátria, numa rua residencial tranquila e central de Lisboa, este apartamento beneficia de excelentes ligações a transportes públicos e de uma ampla oferta de comércio local: supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais.

O prédio tem apenas quatro apartamentos, um por piso, e preserva a arquitetura tradicional lisboeta, garantindo privacidade e tranquilidade, bem como um belíssimo jardim reservado à fração atualmente à venda.

Este apartamento é um T2+1 situado ao nível da cave de um dos lados e ao nível de um andar alto do lado do jardim. Foi renovado com materiais nobres e acabamentos de qualidade, mantendo o charme dos elementos originais. A sua disposição é funcional e confortável: inclui uma suite com roupeiros, dois quartos adicionais, uma casa de banho social, sala de estar ampla e uma cozinha totalmente equipada. Dispõe ainda de uma despensa que acrescenta arrumação e facilita o dia a dia.

Tanto a sala como a cozinha têm acesso direto a um jardim privativo orientado a nascente, sem vizinhos em frente e protegido do ruído urbano. Este espaço exterior, com excelente exposição solar durante a manhã, é ideal para relaxar, conviver ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Características principais:
T2+1 com 2 quartos virados a poente (incluindo 1 suíte) e 1 quarto interior
Área útil de 83,20 m² + jardim privativo de 49,50 m²
Arrecadação de uso exclusivo, localizada no piso, em frente ao apartamento
2 casas de banho: 1 suíte + 1 casa de banho social
Cozinha moderna totalmente equipada
Pré-Instalação de ar condicionado
Iluminação LED embutida
Portas de altura total
Janelas térmicas e acústicas (alumínio termolacado com vidros duplos)
Pé-direito de 2,6 m
Possibilidade de venda mobilado


[EN]
Exclusive Apartment with Garden near Campo dos Mártires da Pátria

Located near Campo dos Mártires da Pátria, on a quiet residential street in central Lisbon, this apartment benefits from excellent public transport access and a wide range of local amenities: supermarkets, pharmacies, schools, and essential services.

The building has only four apartments, one per floor, and preserves traditional Lisbon architecture, ensuring privacy and tranquillity, as well as a beautiful garden reserved for the apartment currently for sale.

This two-bedroom apartment with an additional room is located at basement level on one side and at an elevated floor on the garden side. It has been renovated using high-quality materials, preserving the charm of its original features. The layout is functional and comfortable, comprising a suite with built-in wardrobes, two additional bedrooms, a guest bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen. The apartment also features a pantry, providing additional storage and enhancing everyday convenience.

Both the living room and kitchen have direct access to a private east-facing garden, with no neighbors opposite and protected from urban noise. This outdoor space, with excellent sun exposure in the morning, is ideal for relaxing, socializing, or enjoying outdoor meals.

Main features:
2+1 bedroom apartment with 2 west-facing bedrooms (including 1 suite) and 1 interior bedroom
Living area of 83.20 m² + private garden of 49.50 m²
Storage room for exclusive use, located on the floor, in front of the apartment
2 bathrooms: 1 suite + 1 guest bathroom
Fully equipped modern kitchen
Pre-installation for air conditioning
Built-in LED lighting
Full-height doors
Thermal and acoustic windows (thermally coated aluminum with double glazing)
Ceiling height of 2.6 m
Option to purchase fully furnished
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