Apartamento T2 para Venda em Glória e Vera Cruz

Lindíssimo T2 com Jardim Privativo de 85m² na Foz de Prata. Localizado no novo centro de Aveiro, este "Garden Apartment" combina a liberdade de uma moradia com a segurança de um edifício assinado pelo atelier João Tiago Aguiar.

Destaques do Imóvel:

- Conceito "Garden Living": O grande fator diferenciador desta fração. Um impressionante espaço exterior de 85,21 m² (Jardim de 68,51 m² + Terraço de 16,70 m²) que abraça todo o apartamento em forma de "L". É o refúgio perfeito para criar zonas de lounge, refeições ao ar livre e jardinagem no centro da cidade.
- Arquitetura e Design: Fachada minimalista com grandes vãos envidraçados que fundem o interior com o jardim privativo, ampliando a sensação de espaço.
- Área Social em Harmonia: Sala e Kitchenette de 30,00 m² em Open Space, desenhadas para fluir diretamente para o deck exterior, beneficiando de uma orientação solar privilegiada (Sul) que inunda a casa de luz natural.

Layout e Funcionalidade: Projetado para quem valoriza o "indoor-outdoor living" sem abdicar do conforto interior (78,07 m² de área habitável):

- Suite: Com acesso direto ao jardim, zona de roupeiro dedicada e Casa de Banho privativa moderna (2,52 m²).
- Quarto Secundário: Versátil (9,64 m²), ideal para quarto de hóspedes ou escritório, também com conexão direta à natureza exterior.
- Zona de Serviço: Um hall de circulação (7,78 m²) que separa a zona social da privada, e uma segunda Casa de Banho completa (3,14 m²) com acabamentos de design.

Conforto e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka de alta qualidade (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium sustentáveis, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para máximo conforto térmico.
- Eficiência: Bomba de Calor para AQS, caixilharia com corte térmico e iluminação LED embutida.

Empreendimento com painéis fotovoltaicos para as zonas comuns e estacionamento para bicicletas.

Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.

Localização Privilegiada: Inserido na Foz de Prata, junto à Estação de Aveiro. Viver aqui é ter o privilégio de um jardim privado a passos de todos os serviços, comércio e da rede de transportes, num ecossistema urbano focado na sustentabilidade e mobilidade suave.

Este é o imóvel ideal para quem não prescinde da terra e do ar livre, mesmo vivendo no centro da cidade.

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