Moradia T3 para Venda em São Brás de Alportel

DESLUMBRANTE MORADIA T3 COM VISTAS PARA A PAISAGEM RURAL ENVOLVENTE, INSERIDA NUM TERRENO DE 5.197,00 M²

LOCALIZAÇÃO
A propriedade encontra-se localizada a 5 minutos de carro da vila de São Brás de Alportel. O Aeroporto Internacional e a cidade de Faro ficam a aproximadamente 30 minutos de distância. Existem campos de golfe num raio de 30 minutos de carro e Espanha pode ser alcançada em cerca de 40 minutos.

TIPO DE PROPRIEDADE
Esta moderna moradia, construída em 2017, desenvolve-se em dois pisos e oferece espaços de habitação bem proporcionados e funcionais. O piso inferior é composto por uma espaçosa garagem com estacionamento para dois carros, bem como espaço adicional de arrumação.
O rés do chão apresenta uma luminosa cozinha em open space integrada com a sala de estar e de jantar. A propriedade dispõe de três quartos, dois dos quais em suite, sendo que o quarto principal beneficia ainda de um closet. Existe igualmente um WC social, uma despensa e vários terraços, proporcionando agradáveis espaços exteriores.
A área total de construção é de 196,35 m² e a propriedade beneficia de ligação à rede pública de água.

DISTRIBUIÇÃO
Piso Inferior:
Garagem / Arrumos - 95,29 m²
Hall / Acesso - 9,22 m²
Rés do Chão:
Cozinha / Sala de Estar / Sala de Jantar - 59,97 m²
Quarto 1 em suite - 16,73 + 9,81 m²
Closet - 10,68 m²
Quarto 2 em suite - 12,17 + 5,31 m²
Quarto 3 - 13,84 m²
WC - 2,62 m²
Corredor - 22,51 m²
Despensa - 6,21 m²
Terraço Coberto - 33,28 m²
Pátio - 15,66 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portas e janelas com vidros duplos
Estores elétricos
Pré-instalação de ar condicionado
Recuperador de calor na sala
Carport
Painéis solares para produção de eletricidade
Painel solar para aquecimento de águas
Toalheiros aquecidos nas casas de banho
Jacuzzi
Zona de barbecue com forno a lenha
Propriedade totalmente vedada com portão elétrico
Redes mosquiteiras
Certificação Energética - B

ACESSO
O acesso à propriedade é feito por estrada rural, a apenas 200 metros da estrada asfaltada local.

OBSERVAÇÕES
Esta propriedade muito confortável encontra-se inserida num ambiente rural tranquilo, beneficiando de belas vistas abertas sobre as colinas circundantes.
A moradia oferece uma combinação harmoniosa entre design moderno e tranquilidade, destacando-se elementos como os tetos altos, que reforçam a sensação de espaço e luminosidade. A partir da sala de estar existe acesso direto a amplos terraços exteriores, equipados com pérgola e jacuzzi, criando o cenário ideal para relaxamento e vida ao ar livre.
O terreno, com 5.197 m², inclui uma variedade de árvores adultas, tais como alfarrobeiras, oliveiras, amendoeiras, carvalhos e figueiras, bem como outras espécies locais. O jardim paisagístico está equipado com sistema de rega automática e é enriquecido com plantas ornamentais, cactos, arbustos, palmeiras e plantas floridas.
Comércio local, bares e restaurantes encontram-se a apenas cinco minutos de carro.
Esta propriedade é ideal tanto como residência permanente como casa de férias, oferecendo igualmente excelente potencial de rentabilidade para arrendamento.