Terreno para Venda em Nadadouro

Terreno Urbano com Projeto Aprovado | Rua dos Artistas – Nadadouro | Costa de Prata Oportunidade de negócio
Apresentamos uma oportunidade rara na Costa de Prata: terreno urbano com 72 m², situado na Rua dos Artistas, no Nadadouro, consolidada e com construção envolvente — um local procurado tanto para habitação própria como para investimento, a poucos minutos do mar e da Lagoa de Óbidos, e das Caldas da Rainha.
Aqui compra-se mais do que um terreno: compra-se tempo, previsibilidade e segurança, porque o ponto mais difícil já está resolvido.
O grande diferencial: Projeto aprovado (pronto a avançar)
Este terreno é vendido com projeto aprovado, permitindo arrancar de imediato com a obra, sem os atrasos típicos de processos de licenciamento.
• Área do terreno: 72 m²
• Projeto aprovado
• Infraestruturas disponíveis no local: eletricidade, gás, água potável e redes de águas residuais e pluviais
• Zona urbana estabilizada: construções na envolvente, ambiente residencial e boa integração
Resumo do projeto (informação essencial)
O projeto aprovado foi pensado para uma solução moderna, eficiente e funcional, com áreas muito equilibradas:
• Área bruta de construção: 127,30 m²
• Área de habitação: 110 m²
• Garagem: 17,30 m²
• Sem espaço exterior ao nível do solo (sem pátio/jardim)
• Opção de hardtop no topo, para criar uma área exterior/rooftop com excelente utilização e potencial de valorização
Terreno com projeto aprovado — e construção como opção (não obrigatória)
Se o comprador pretender, existe a possibilidade de construção como solução opcional, com apoio de parceiros construtores experientes e de confiança, permitindo:
• orçamento com base no projeto aprovado,
• planeamento por fases,
• e execução com acompanhamento profissional.
(A decisão de construir, prazos e condições serão sempre definidos em função do comprador, do contrato e do plano de obra.)

Porquê esta localização é tão valiosa
A Rua dos Artistas está inserida numa zona onde se sente o que os compradores procuram na Costa de Prata: tranquilidade, qualidade de vida, valorização contínua e proximidade ao mar, sem isolamento.
É uma área que funciona muito bem para:
• habitação permanente (vida prática, serviços e acessos),
• segunda residência (praia + lagoa + lazer),
• e investimento (procura forte, incluindo arrendamento sazonal e anual).
Nas proximidades (referências úteis)
• Praia de Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: ~5–10 min
• Cafés e restaurantes a poucos metros.
• Transporte público
• Caldas da Rainha (serviços, hospital, comércio): ~10 min
• Óbidos: ~15 min
• Golfe (Royal Óbidos / West Cliffs / Praia D’El Rey): ~20–25 min
• Aeroporto de Lisboa: ~45–60 min (dependendo do trânsito)

Acompanhamento completo e equipa multilingue (antes, durante e depois)
Na iad Portugal, garantimos um acompanhamento profissional em todas as etapas, com uma equipa preparada para compradores nacionais e internacionais.
✅ Apoio antes da compra: seleção, enquadramento, due diligence e documentação
✅ Durante a compra: negociação, CPCV, escritura e coordenação com entidades
✅ Após a compra: orientação local, soluções de obra (se desejado) e suporte contínuo
Falamos Português, Inglês, Francês, Espanhol, Alemão, Holandês, Italiano e Russo, e colaboramos com uma rede que divulga o imóvel em portais nacionais e internacionais, aumentando o alcance e a visibilidade.
Não perca está oportunidade.
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