Moradia T2 para Venda em Rio Tinto

Apartamento T2 – Andar de Moradia com jardim – Rio Tinto

Apresentamos este T2 inserido no primeiro andar de uma moradia, localizado na Rua da Castanheira, em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e com bons acessos.

O imóvel dispõe de uma área bruta de 72 m2 e beneficia de um agradável jardim privativo com cerca de 15 m2 na parte traseira da casa, um elemento raro e valorizador para este tipo de tipologia.

A moradia é de 1970 e o apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até, no máximo, 31 de julho de 2026, o que o torna uma excelente opção para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade.

A cobertura do edifício foi totalmente substituída em dezembro de 2023, com fatura e ainda dentro do período de garantia, um investimento estrutural importante já assegurado, trazendo tranquilidade e valorização futura ao imóvel.

O valor anual de IMI é de apenas 134 €, representando um custo fiscal muito reduzido.

Principais características:
– Andar de moradia (1.º piso)
– Tipologia T2
– Área de 72 m2
– Jardim privativo com cerca de 15 m2
– Imóvel atualmente arrendado até julho de 2026
– Telhado novo (dezembro de 2023) com garantia
– IMI baixo

Envolvente e pontos de interesse:

O imóvel está situado numa zona residencial consolidada de Rio Tinto, com acesso rápido a comércio, serviços e transportes.

Supermercados e comércio local a cerca de 5 minutos a pé
Escolas, farmácias e serviços essenciais entre 5 e 10 minutos a pé
Paragens de autocarro a poucos minutos a pé
Estação ferroviária de Rio Tinto a cerca de 10 minutos
Centro de Rio Tinto a cerca de 5 minutos de carro
Centro do Porto a aproximadamente 15 minutos de carro
Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (VCI, A3 e A4)

A localização torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, pela facilidade de deslocação diária, bem como para futura habitação própria.

Uma oportunidade sólida para investimento com rendimento garantido e potencial de valorização.

Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto.
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