Terreno para Venda em Mogege

Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege

Excelente oportunidade de investimento ou construção de habitação própria.

Lote de terreno inserido em zona urbana, com 1.823 m² de área total e 74 metros de frente, localizado na Rua 25 de Abril, em Mogege.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o terreno apresenta elevada capacidade construtiva, permitindo a edificação de moradia unifamiliar ou o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, 5 moradias em banda (ou outro tipo de construção, conforme projeto a aprovar). À data, não existem condicionantes urbanísticas identificadas. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes.

A envolvente é maioritariamente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira. A rua beneficia de infraestruturas recentes, incluindo gás canalizado e paragens de transportes públicos a 400m.

Quanto à exposição solar, a frente do terreno está orientada a Norte, enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente, garantindo excelente luminosidade natural para futuros jardins, logradouros e zonas de lazer.

Localização privilegiada:

1 km da VIM

2 km de Joane, Castelões e Pousada de Saramagos

6 km de Riba d’Ave

7 km da portagem da A7 (Serzedelo)

10 km de Guimarães

Num raio inferior a 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas, comércio local e diversos serviços, como postos de combustível, bancos e CTT. Nas proximidades existem ainda unidades de saúde, equipamentos sociais como o Centro Social de Castelões, bem como unidades industriais, destacando-se a Samofil e a ACO – Fábrica de Calçado. O terreno encontra-se junto dos principais eixos viários, assegurando ótimos acessos.

Resumo das principais características:

Terreno urbano de grandes dimensões

1.823 m² de área total

74 metros de frente

Capacidade construtiva para 5 moradias em banda (ou mais, conforme projeto)

Zona urbana sem condicionantes no PDM

Infraestruturas existentes

Excelente exposição solar

Zona calma e urbana

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro e com elevado potencial.

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