Terreno para Venda em Vilarinho das Cambas

Oportunidade de Investimento – Terreno com 59.585 m² em Vilarinho, Famalicão
Solo Rural Florestal (24.730 m²) + Solo Urbano para Atividade Económica (34.855 m²)

Excelente oportunidade para investidores, promotores e empresas que procuram um terreno de grande dimensão em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com duas valências distintas: espaço florestal de proteção e área urbanizada/urbanizável para atividade económica.

Características principais
Área total: 59.585 m²

Solo Rural – Espaço Florestal de Proteção: 24.730 m²

Solo Urbano – Espaço Atividade Económica (urbanizado/urbanizável): 34.855 m² (21.315 + 6.860 + 6.680 m²)

Índice de utilização máximo:

Rural: 0,04 m²/m²

Urbano: 0,8 m²/m²

Enquadramento legal: Artigo 26.º do CE (valor base 1.100 €/m²), com coeficientes de localização, equipamentos e qualidade ambiental aplicados.

Infraestruturas: Terreno com potencial de valorização mediante reforço de infraestruturas (acessos, redes de água, saneamento, energia, etc.).

Potencial de uso
Zona rural florestal: projeto de quintinha, turismo rural, espaço de lazer ou manutenção de área verde protegida.

Zona urbana de atividade económica: instalação de unidades industriais, logísticas, comerciais, serviços ou equipamentos de apoio à economia local.

Valorização e investimento
Com base nos parâmetros do artigo 26.º do CE, o valor unitário do solo rural com capacidade construtiva aponta para cerca de 4,40 €/m², resultando num valor global indicativo na ordem dos 108.812 € para a componente rural, sem prejuízo de avaliação específica para a área urbana, que deverá ser objeto de proposta separada ou global conforme estratégia de negociação.

Localização
Terreno situado em Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, com fácil acesso a vias principais, comércio, serviços e equipamentos da região. Zona em crescimento, com forte procura por espaços para atividade económica e projetos de investimento de média e grande dimensão.

Condições
Venda em bloco ou por componentes (rural / urbano), a combinar.

Aceitam-se propostas sérias de investidores e promotores.

Possibilidade de permuta parcial (a estudar), mediante contrapartidas em ativos imobiliários na área do Porto, Póvoa de Varzim ou Vila do Conde.

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