Moradia T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso
215.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
2
Área Útil
54 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
72 m²
Imóvel com 2 casas arrendadas | 9% de rentabilidade anual | Centro de V. N. Gaia
Excelente oportunidade para investidor que procura rendimento imediato e estabilidade.
Este imóvel é composto por duas casas independentes, ambas atualmente arrendadas com contratos anuais, gerando um rendimento total de 1.650€/mês, o que corresponde a 19.800€ por ano e uma rentabilidade aproximada de 9%.
Composição do imóvel:
-Casa 1:
-27m² (CPU)
-Arrendada por 800€/mês
-Isenta de licença de habitabilidade (anterior a 1951, com declaração camarária)
-Casa 2:
-27m²
-Arrendada por 850€/mês
-Construída em anexo no logradouro
-Entrada totalmente independente
Área:
-72m² de terreno total
-54m² de área construída (27m² + 27m²)
Localização premium:
Situado no centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros do metro e do El Corte Inglés, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos a poucos passos.
Porquê este imóvel é ideal para investir?
-Rendimentos já ativos (não precisa de obras nem de encontrar inquilinos)
-Duas frações independentes = menor risco
-Zona com procura de arrendamento muito elevada
-Produto escasso no mercado com este nível de rentabilidade
Um investimento pronto a render desde o primeiro dia.
Ideal para quem quer colocar o capital a trabalhar com segurança e retorno acima da média.
Localização
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
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