Moradia T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Excelente oportunidade para investidor que procura rendimento imediato e estabilidade.

Este imóvel é composto por duas casas independentes, ambas atualmente arrendadas com contratos anuais, gerando um rendimento total de 1.650€/mês, o que corresponde a 19.800€ por ano e uma rentabilidade aproximada de 9%.

Composição do imóvel:

-Casa 1:
-27m² (CPU)
-Arrendada por 800€/mês
-Isenta de licença de habitabilidade (anterior a 1951, com declaração camarária)

-Casa 2:
-27m²
-Arrendada por 850€/mês
-Construída em anexo no logradouro
-Entrada totalmente independente

Área:
-72m² de terreno total
-54m² de área construída (27m² + 27m²)

Localização premium:

Situado no centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros do metro e do El Corte Inglés, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos a poucos passos.

Porquê este imóvel é ideal para investir?
-Rendimentos já ativos (não precisa de obras nem de encontrar inquilinos)
-Duas frações independentes = menor risco
-Zona com procura de arrendamento muito elevada
-Produto escasso no mercado com este nível de rentabilidade

Um investimento pronto a render desde o primeiro dia.
Ideal para quem quer colocar o capital a trabalhar com segurança e retorno acima da média.