Apartamento T3 para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis

Junto ao Circuito Internacional e nas proximidades do Nosso Shopping em Vila Real


| Características Principais |


Tipologia: T2 (T2+1) com acabamentos singulares e de alta qualidade.

Piso: 5º e último andar em edifício com elevador.

Exposição Solar: Excelente luminosidade natural com três frentes (Nascente/ Sul/ Poente).


Espaço Exterior com pérgula e vistas panorâmicas desafogadas:

Terraço de Uso Exclusivo: Com uma área de 153 m2, orientado a Sul e a Poente.

Equipamento: Inclui grelhador/churrasqueira, ideal para lazer.
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Acessos: Ligação direta através da cozinha e da sala comum.


Lugar de Garagem: Espaço na cave para 2 carros em linha.

Mobilidade Elétrica: Equipado com Wallbox que permite o carregamento simultâneo de dois veículos elétricos.


| Distribuição e Respetivas Divisões |

Zona Social:

- Hall de Entrada;

- Cozinha (móveis em madeira de sucupira com bancada de Corian/Staron de 6 cm, equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado, todos da marca Siemens e encastrados; exaustor decorativo em aço inoxidável Frasa);

- Sala Comum com Recuperador de Calor e Focos led no pavimento;

- Lavandaria/ Casa das Máquinas (com acesso pela cozinha)

- Quarto de Vestir, totalmente mobilado, com divisórias para roupa, calçado e outra arrumação;


Zona Intima:

- Hall de Quartos;

- Quarto e Suite (com Roupeiro Embutido), ambos com acesso a varanda;

- Casa de Banho Completa (Com Banheira)


| Caraterísticas |

- Área Bruta Privativa: 90,66 m2 | Área Bruta Total: 123,16 m2

- Climatização: Ar Condicionado nos Quartos e Sala Comum (também com Recuperador de Calor a lenha);

- Caixilharia: Em Aluminio (de correr), com Vidros Duplos;

- Persianas (no quarto e suite): Em Aluminio (Térmicas e Elétricas);

- Brisas Solares: Na Sala e Cozinha

- Pavimento: Casas de Banho e Cozinha em Mármore, Restantes Divisões em Flutuante (de 19mm da Kronoswiss, alta resistência, colocado em 2020, e com garantia de 20 anos);

- Portas: Em madeira de sucupira (de correr; do chão ao teto);

- Ano de Construção: 2007;

- Cota Mensal do Condomínio: €27 (com Fundo Comum de Reserva Incluído);

- Classe Energética: C;

| Zona Envolvente |

Ampla Oferta de Serviços, Áreas de Lazer Infantil, Banco, Centro Comercial, Comércio Tradicional, Escola, Excelentes Acessos, Farmácia, Ginásio, Hipermercado, Hospital, Posto de Combustível, Praça Táxis, Transportes Públicos, Vista para Cidade, Vista para Montanha.