Apartamento T1 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Villas Rio II – Fração C | T1 Novo no 1º Andar com 62,99 m², Varanda de 1,98 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias

Apresentamos a Fração C do empreendimento Villas Rio II, um apartamento T1 novo situado no 1º andar, com 62,99 m² de área útil, cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana completa. Este imóvel alia distribuição equilibrada, acabamentos de qualidade superior e localização central em Custóias, garantindo praticidade e valorização a curto, médio e longo prazo.

Um dos grandes diferenciais desta fração é a varanda privativa de 1,98 m², que permite desfrutar de luz natural, ar fresco e momentos de lazer ao ar livre, criando uma ligação direta entre o interior e o exterior do apartamento. Apesar de compacta, esta varanda adiciona qualidade de vida, transformando cada dia numa experiência mais agradável e oferecendo um espaço perfeito para pequenas pausas, café da manhã ao sol ou relaxamento no final do dia.

A zona social do apartamento integra sala e cozinha em open space, promovendo fluidez e aproveitamento máximo da área disponível. Este conceito moderno permite adaptar o espaço às necessidades do dia a dia, mantendo um ambiente acolhedor e elegante para refeições, trabalho remoto ou convívio com amigos e familiares. A cozinha integrada reforça a sensação de amplitude, contribuindo para um ambiente funcional, prático e esteticamente contemporâneo.

O quarto foi pensado para oferecer tranquilidade e conforto, apresentando dimensões equilibradas e equipado com roupeiro embutido, que garante arrumação prática sem comprometer a estética clean do apartamento. A disposição estratégica do quarto assegura privacidade, mesmo estando numa localização central, permitindo desfrutar de descanso e intimidade sem abrir mão da proximidade a serviços, comércio e transportes públicos.

Outro ponto forte desta fração é o lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em apartamentos centrais. Proporciona comodidade, segurança e valorização, tanto para habitação própria como para arrendamento, tornando o imóvel ainda mais atrativo no contexto urbano atual.

O edifício Villas Rio II apresenta arquitetura contemporânea, linhas modernas e sóbrias, com acabamentos de elevada qualidade e durabilidade. A construção está prevista para iniciar em 2026, com conclusão estimada em dois anos, oferecendo todas as vantagens de um imóvel novo: layouts modernos, eficiência energética, conforto, segurança e valorização futura. Cada detalhe foi pensado para criar apartamentos funcionais, com soluções inteligentes que aproveitam ao máximo cada metro quadrado.

A localização no centro de Custóias reforça a atratividade desta fração. Nas proximidades encontra-se comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e restante Área Metropolitana. Esta centralidade traduz-se numa elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento, tornando a Fração C uma oportunidade rara para quem procura investimento seguro ou habitação própria com potencial de valorização.

A Fração C do Villas Rio II é a escolha ideal para quem procura um T1 moderno, funcional e bem localizado, com varanda e lugar de garagem, combinando conforto, praticidade, centralidade e valorização futura. Este apartamento foi pensado para oferecer qualidade de vida superior, luminosidade, harmonia e todas as vantagens de viver num imóvel novo, pronto para habitação imediata ou investimento de longo prazo.

Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

O promotor reserva-se o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não comprometam a qualidade do imóvel.
As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não representar totalmente a realidade.