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Localizada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade da Maia, esta loja para arrendamento representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa área com elevada visibilidade, forte movimento pedonal e rodoviário, e uma envolvente rica em comércio, serviços e acessos privilegiados. Situada no rés-do-chão de uma galeria comercial na Rua António Gomes Soares Pereira, beneficia de uma localização estratégica, mesmo no coração urbano da cidade, garantindo uma exposição excecional para qualquer tipo de atividade. Este estabelecimento comercial dispõe de licença de utilização n.º 531/91 e encontra-se autorizado para o exercício de profissões liberais e atividades comerciais, incluindo similares de indústria hoteleira, confeitaria, café ou indústria de cabeleireiros. Esta versatilidade torna o espaço ideal para diferentes conceitos de negócio, como escritório, clínica, gabinete de contabilidade, centro de estética, salão de cabeleireiro, cafetaria, pastelaria ou outros serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de cada projeto. Com uma área total de 101,50 m², a loja apresenta um amplo salão em open space, permitindo uma organização flexível e eficiente do espaço. A sua configuração facilita a criação de diferentes ambientes de trabalho ou atendimento, consoante o tipo de atividade. A ampla montra em vidro confere uma excelente luminosidade natural ao interior, ao mesmo tempo que garante uma forte presença visual para o exterior, ideal para promover marca, produtos ou serviços e captar a atenção de quem passa. As duas portas de entrada e saída acrescentam funcionalidade, comodidade e fluidez na circulação de clientes e colaboradores. O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e encontra-se estruturado de forma prática, permitindo uma adaptação simples ou personalização total ao conceito do futuro inquilino. A sua organização funcional facilita a criação de ambientes modernos, acolhedores e profissionais, ajustados a diferentes áreas de negócio. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de estacionamento na via pública, uma mais-valia cada vez mais valorizada em zonas urbanas centrais. Esta característica contribui significativamente para a comodidade dos clientes e para o sucesso de qualquer atividade comercial. A proximidade imediata ao centro da Maia garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia, potenciando a visibilidade e o potencial de negócio. Em termos de acessibilidades, a localização é privilegiada, com proximidade à EN14, Via Norte e A41, permitindo ligações rápidas ao Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. A rede de transportes públicos é bastante eficiente, com autocarros frequentes e fácil acesso à estação de Metro da Maia, garantindo mobilidade prática para clientes e colaboradores. Nas proximidades encontram-se ainda várias escolas, serviços públicos e espaços empresariais, reforçando o movimento diário na zona e contribuindo para um ambiente urbano ativo e consolidado. A licença de utilização n.º 531/91 encontra-se devidamente atribuída ao imóvel. Condições de arrendamento: 2 rendas de adiantamento, 2 rendas de caução e apresentação de fiadores. Se procura um espaço comercial com excelente localização, grande visibilidade, acessos rápidos e forte potencial de crescimento, esta loja no centro da Maia é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade.

Se valoriza a privacidade de uma moradia, mas não abdica da practicidade e conforto de um imóvel moderno e pronto a habitar, este exclusivo andar moradia T2+1 no rés-do-chão, localizado no Castêlo da Maia, é uma oportunidade rara na zona. Com entradas independentes e três frentes solares, esta habitação oferece uma vivência marcada pela luminosidade natural, tranquilidade e funcionalidade. Construído em 1990 e totalmente renovado, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, conjugando modernidade, eficiência e conforto numa harmonia perfeita. Com cerca de 89,50 m² de área útil, destaca-se pela distribuição equilibrada e pelos espaços pensados para o dia a dia. A zona social revela uma sala ampla, acolhedora e repleta de luz natural, criando o ambiente ideal para momentos de convívio, descanso ou lazer em família. A ligação direta à varanda, partilhada com um dos quartos, proporciona um espaço agradável para desfrutar da exposição solar e de momentos de tranquilidade ao longo do dia. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e organização, oferecendo um espaço prático e convidativo para as rotinas diárias e refeições em família. Na zona privada, a suite principal distingue-se por um detalhe diferenciador e inteligente: o WC encontra-se elegantemente integrado no interior do roupeiro, maximizando o espaço de forma discreta e funcional. O segundo quarto beneficia de excelentes áreas e ótima luminosidade natural. Já o espaço adicional (+1) adapta-se facilmente às mais diversas necessidades — escritório, closet, zona de arrumação ou até um espaço de leitura — ideal para quem procura versatilidade. O conforto é reforçado através de janelas com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e térmicos, ar condicionado na sala e num dos quartos, bem como bomba de calor para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, encontra um agradável espaço ajardinado com cerca de 59,50 m², perfeito para criar uma zona de lazer, receber amigos ou simplesmente relaxar com total privacidade. A lavandaria exterior acrescenta ainda mais funcionalidade ao quotidiano. Ao nível do estacionamento, este imóvel oferece uma solução verdadeiramente diferenciadora: garagem fechada com aproximadamente 32 m², lugar adicional coberto no exterior com tomada para carregamento de viaturas elétricas. Equipado com videoporteiro, sistema de domótica e telhado novo, proporciona segurança, comodidade e tranquilidade a longo prazo. Inserido numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As estações de metro do ISMAI e do Castêlo da Maia asseguram rápidas ligações ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida, num espaço pensado para o bem-estar do dia a dia. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo aquilo que poderá transformar este imóvel no seu próximo lar. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel.

Apartamento T3 novo — Fração V, situado no 3.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Poente e Norte, este imóvel de 2 frentes destaca-se pela boa luminosidade, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space, varanda na zona social, 3 quartos, 3 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com elevador, isolamento térmico ETICS, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos, bomba de calor e climatização multi-split. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes. Características principais : -T3 Fração V -Apartamento T3 novo -Fração V -Piso 3 -Localização: Ermesinde, Valongo -Exposição solar: Poente e Norte -Apartamento com 2 frentes -Área bruta: cerca de 126,6 m² -Área útil: cerca de 107,7 m² -3 quartos -3 casas de banho -Sala e cozinha em conceito open space -Varanda com acesso pela sala -1 lugar de parqueamento -Arrumos, conforme disponibilidade da fração/anúncio -Preço anunciado: 330.000 € -Cedência de posição -Conclusão prevista: final de 2027, segundo alguns anúncios comerciais; outras fontes indicam 2026, por isso convém confirmar com a documentação comercial atualizada. -Acabamentos e equipamentos -Cozinha equipada -Eletrodomésticos BALAY ou equivalente -Forno -Micro-ondas -Placa vitrocerâmica -Exaustor -Frigorífico combinado -Máquina de lavar loiça -Móveis de cozinha lacados a branco -Tampos em quartzo compacto / branco -Pavimento flutuante laminado -Tetos falsos em gesso cartonado -Iluminação com focos embutidos -Portas interiores lisas em MDF lacado a branco -Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco -Ferragens em inox -Rodapés lacados -Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente -Misturadoras HANSGROHE ou equivalente -Móveis suspensos nas casas de banho -Bases de duche em Stonit -Revestimentos cerâmicos de qualidade -Climatização multi-split -Bomba de calor para águas quentes sanitárias -Caixilharia de alumínio com corte térmico -Vidro duplo -Estores exteriores elétricos em PVC térmico -Porta de segurança -Videoporteiro -Edifício com elevador -Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS -Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos -Pontos de referência e proximidades: Próximo da Igreja de Santa Rita Localizado na zona da Rua Dr. Faria Sampaio, em Ermesinde Zona residencial tranquila Próximo de comércio local Próximo de supermercados Próximo de escolas Próximo de farmácias Próximo de bancos Próximo de clínicas e serviços de saúde Próximo de cafés e restauração Próximo de zonas verdes e espaços de lazer Boa rede de transportes públicos Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde Bons acessos ao centro de Ermesinde Acesso rápido ao Porto Bons acessos à A4 Bons acessos à A41 Bons acessos à A3 Destaques comerciais T3 novo no 3.º piso Fração com 2 frentes Exposição solar a Poente e Norte Boa luminosidade natural Varanda na zona social Cozinha equipada 3 casas de banho Lugar de parqueamento Empreendimento moderno e eficiente Localização estratégica perto do Porto Ideal para habitação própria ou investimento + INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes. -Características principais: T2 Fração AE Apartamento T2 novo Fração AE Piso 4 Empreendimento Jardins de Santa Rita Localização: Ermesinde, Valongo Exposição solar: Sul Apartamento com excelente luminosidade natural Sala e cozinha em conceito open space Varanda com acesso pela sala 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Roupeiros embutidos 1 lugar de parqueamento Edifício com elevador Cedência de posição / revenda Preço anunciado: 275.000 € Empreendimento em construção Conclusão prevista: 2027 Acabamentos e equipamentos Cozinha equipada Eletrodomésticos BALAY ou equivalente Forno Micro-ondas Placa vitrocerâmica Exaustor Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça Móveis de cozinha lacados a branco Tampos em quartzo compacto / branco Pavimento flutuante laminado Tetos falsos em gesso cartonado Iluminação com focos embutidos Portas interiores lisas em MDF lacado a branco Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco Ferragens em inox Rodapés lacados Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente Misturadoras HANSGROHE ou equivalente Móveis suspensos nas casas de banho Bases de duche em Stonit Revestimentos cerâmicos de qualidade Climatização multi-split Bomba de calor para águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Estores exteriores elétricos em PVC térmico Porta de segurança Videoporteiro Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos Distribuição provável do apartamento Hall de entrada Sala comum em open space com cozinha Varanda na zona social Lavandaria / zona técnica 1 suíte com roupeiro embutido 1 quarto com roupeiro embutido 1 casa de banho completa de apoio Lugar de parqueamento -Pontos de referência e proximidades: Próximo da Igreja de Santa Rita Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio Zona residencial tranquila Próximo de comércio local Próximo de supermercados Próximo de escolas Próximo de farmácias Próximo de bancos Próximo de clínicas e serviços de saúde Próximo de cafés e restauração Próximo de zonas verdes e espaços de lazer Boa rede de transportes públicos Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde Bons acessos ao centro de Ermesinde Acesso rápido ao Porto Bons acessos à A4 Bons acessos à A41 Bons acessos à A3 Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto -Destaques comerciais: T2 novo no último piso / piso 4 Excelente exposição solar a Sul Varanda na sala 1 suíte + 1 quarto 2 casas de banho Cozinha equipada Lugar de parqueamento Empreendimento moderno e eficiente Ideal para casal, pequena família ou investimento Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços + INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA

Moradia T3 de 4 frentes com piscina, jardim com relva artificial de elevada qualidade e excelentes áreas, localizada no Olival, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, ideal para quem privilegia privacidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, excelente exposição solar e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo áreas amplas e bem organizadas em vários pisos, pensadas para o conforto diário de toda a família. Na cave, encontramos uma garagem fechada com portão automático e capacidade para 3 viaturas, proporcionando total comodidade e segurança, incluindo pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos. Dispõe ainda de lavandaria independente, WC de serviço, um espaço de ginásio e uma fantástica zona de garrafeira/bar, perfeita para momentos de convívio e lazer. No rés-do-chão, a habitação oferece uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado, concebida para garantir funcionalidade e arrumação. Neste piso existe também um WC de serviço e uma ampla sala comum com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A sala possui acesso direto ao alpendre exterior e piscina, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o jardim. No primeiro piso desenvolve-se a zona privativa da casa. A suíte principal dispõe de closet, casa de banho completa com base de duche e acesso a um terraço privativo, oferecendo um espaço reservado e confortável. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia ainda de acesso a varanda. Este piso conta também com um WC completo de apoio aos quartos, equipado com base de duche. Nas águas furtadas encontra-se um espaço multifuncional atualmente utilizado como escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou zona de lazer. Existem ainda dois arrumos laterais e zonas de arrumação adicionais aproveitando a área inferior do telhado. No exterior, esta moradia oferece um ambiente verdadeiramente pensado para desfrutar em família e com amigos. Destaca-se a piscina com tratamento de sal, de manutenção mais económica e confortável, envolvida por agradáveis jardins e zonas exteriores que garantem privacidade e tranquilidade. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, bomba de calor e 6 painéis solares com inversor, estando ainda preparado para instalação de baterias, permitindo uma maior autonomia energética e redução significativa dos consumos. Localização estratégica em Olival, Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos rodoviários e proximidade a vários serviços essenciais: A cerca de 3/4 minutos dos acessos à A1 Aproximadamente 10 minutos do centro dos Carvalhos Cerca de 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia Próxima de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e comércio local Nas proximidades de escolas e serviços educativos, incluindo a Escola Básica de Igreja e Lavadores e estabelecimentos de ensino pré-escolar na freguesia de Olival Uma moradia diferenciadora para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e qualidade de vida numa localização tranquila, mas com excelentes acessibilidades ao Porto e a toda a zona metropolitana. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Imagine viver numa moradia onde o espaço, a privacidade e o conforto se unem na perfeição para proporcionar uma qualidade de vida diferenciadora. Esta magnífica moradia, situada em Lousada, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e pela versatilidade dos seus espaços, sendo ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais e aos principais acessos rodoviários. Implantada num lote de 542m² e com 312m² de área útil, esta habitação oferece ambientes amplos, luminosos e acolhedores, onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. Construída em 2002, encontra-se em excelente estado de conservação, reunindo características muito procuradas no mercado imobiliário atual. Ao entrar nesta moradia, sente-se imediatamente a sensação de espaço e de bem-estar. A cave apresenta-se como uma área multifuncional, equipada com garagem com capacidade para 3 carros, garantindo total comodidade e segurança. Complementa-se com um amplo salão com parede amovível, permitindo adaptar facilmente o espaço às suas necessidades, seja para criar uma sala de convívio, salão de festas, ginásio, escritório ou zona de lazer. No primeiro piso encontra-se a principal zona habitacional da casa. A cozinha, prática e luminosa, está equipada com placa, forno, exaustor e combinado, oferecendo todas as condições para o quotidiano familiar. A ligação à despensa/lavandaria proporciona maior organização e funcionalidade no dia a dia. A sala de estar e jantar é um dos grandes destaques da moradia. Ampla, confortável e cheia de luz natural, dispõe de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A varanda acrescenta ainda mais charme ao espaço, sendo perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade. Ainda neste piso encontramos dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia ainda de varanda privativa. Existe também um WC de serviço completo com banheira, garantindo total apoio à zona social e aos quartos. No segundo piso, a moradia continua a surpreender pelas áreas e pela versatilidade. A suíte, ampla e luminosa, dispõe de varanda privativa, proporcionando um espaço mais reservado e confortável. Existe ainda um quarto adicional que poderá ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de trabalho remoto. A zona de arrumos debaixo do telhado oferece uma excelente solução adicional de armazenamento. No exterior, esta propriedade foi pensada para proporcionar momentos únicos de convívio e lazer. O terreno conta com anexos independentes, onde se destaca uma fantástica cozinha regional equipada com forno e lareira, perfeita para reunir família e amigos em ocasiões especiais. Os arrumos existentes permitem uma organização prática do espaço exterior, enquanto o WC de serviço no exterior e nos anexos garantem total comodidade para quem usufrui da zona de lazer. A moradia beneficia ainda de diversas comodidades que reforçam o conforto e a eficiência da habitação, nomeadamente ar condicionado, caixilharia com vidro duplo, poço de água, água da companhia e ligação à rede de saneamento. Outro dos grandes pontos fortes desta propriedade é a sua localização estratégica. Situada numa zona calma e residencial de Lousada, permite desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente sem abdicar da proximidade ao centro da vila, onde encontrará comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e todos os serviços essenciais para o dia a dia. A proximidade a escolas torna esta moradia especialmente atrativa para famílias, enquanto os rápidos acessos às principais autoestradas facilitam as ligações a Penafiel, Paredes, Paços de Ferreira, Felgueiras, Guimarães e Porto. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, funcional e preparada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida em todas as fases da vida. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Um novo conceito de habitação contemporânea na Maia, onde o design moderno se funde com o conforto e a funcionalidade. Esta moradia foi pensado ao detalhe para quem procura um lar sofisticado, com acabamentos Premium e espaços amplos que inspiram bem-estar em cada ambiente. - Arquitetura e Design Com linhas minimalistas e harmoniosas, as Casas das Devesas aliam arquitetura contemporânea, materiais nobres e soluções técnicas de última geração. A distribuição inteligente dos espaços permite uma vivência fluida entre o interior e o exterior, valorizando a luz natural, a privacidade e a comodidade de cada moradia. - Características Principais: •Área bruta aproximada: 300 m², distribuídos por cave, rés-do-chão e 1.º piso •3 suítes, todas com roupeiros embutidos •5 casas de banho (3 completas + 2 de serviço) •Sala e cozinha em open-space, com ligação direta ao pátio •2 pátios privativos (rés-do-chão e cave), ideais para momentos de lazer •Garagem fechada para 2 carros •Lavandaria e casa das máquinas independentes - Acabamentos e Equipamentos Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, eficiência e elegância: •Ar condicionado por conduta •Piso radiante na cave •Bomba de calor para águas sanitárias •Brisa solar (proteção solar e térmica) •Revestimentos em pedra natural •Cozinha equipada com móveis lacados e bancadas embutidas •Pisos multicamadas de elevada durabilidade •Casas de banho com louças suspensas e torneiras encastradas •Rede Ethernet em todas as divisões (ideal para teletrabalho e domótica) - Localização Situadas em Milheirós, Maia, as Casas das Devesas oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. A poucos minutos do centro da Maia e do Porto, este é o local ideal para quem deseja viver com qualidade, proximidade e conforto, num ambiente seguro e moderno. - Entrega prevista: Setembro de 2027 Um novo conceito de viver com elegância. Convidamo-lo a descobrir o seu futuro lar com a HT Consultores Imobiliários. ? Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Empresa Somos uma empresa de consultores imobiliários especializados em consultoria imobiliária cujo objetivo comum é proporcionar a todos os clientes uma vasta gama de serviços de excelência na compra, venda e arrendamento de imóveis dentro e fora do mercado imobiliário nacional. A disciplina, dedicação, foco, conhecimento do mercado, rigor, relações pessoais e profissionais são alguns dos valores que guiam o trabalho desta equipa e que se traduzem pela excelência, eficiência e eficácia prestada a todos os nossos clientes. Proporcionamos uma vasta gama de serviços no mercado imobiliário e todos os nossos clientes são acompanhados até à finalização do seu negócio e no serviço pós-venda.

Imagine viver com a sua família num espaço onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem na perfeição. Uma moradia pensada para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos inesquecíveis, com jardim privativo e potencial para piscina, o cenário ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um verdadeiro lar. Apresentamos esta moradia T3 de duas frentes, em fase avançada de construção, já com possibilidade de agendamento de visitas, situada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, Maia. Inserida numa zona residencial calma e familiar, cada vez mais valorizada, esta localização destaca-se pela segurança, ambiente tranquilo e excelente proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Aqui, encontra o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região. Com cerca de 195 m² de área de construção, esta moradia desenvolve-se por cave, rés do chão e andar, apresentando uma distribuição harmoniosa e funcional, pensada ao detalhe para responder às exigências do dia a dia de uma família moderna. No piso térreo, a zona social convida a viver e a receber. A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de ligação direta a uma varanda, permitindo uma excelente entrada de luz natural e criando um ambiente acolhedor e elegante para momentos de convívio. A cozinha, com um design contemporâneo e sofisticado, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo a combinação perfeita entre estética, funcionalidade e qualidade. No piso superior, a área privada foi concebida para garantir máximo conforto. Os três quartos apresentam boas áreas e ótima luminosidade natural. A suíte principal assume-se como um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e varanda privativa, ideal para desfrutar de momentos de descanso e tranquilidade. Os restantes quartos, um deles também com varanda, adaptam-se facilmente a diferentes necessidades, seja como quartos de crianças, escritório ou espaços multifuncionais. No exterior, destaca-se uma agradável área privativa com cerca de 120 m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou até concretizar o sonho de uma piscina. Na cave, encontra-se uma prática lavandaria e uma garagem fechada para 2 viaturas, assegurando toda a comodidade e funcionalidade que a vida familiar exige. Ao nível do conforto e eficiência, esta moradia está equipada com ar condicionado por splits individuais, caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central e bomba de calor para águas sanitárias, oferecendo bem-estar em todas as estações do ano e excelente eficiência energética. A segurança também merece destaque, com sistema de alarme, videovigilância e portões elétricos, proporcionando maior proteção e tranquilidade no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes trunfos: inserida numa zona residencial serena, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas de lazer. Além disso, conta com acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, facilitando as ligações à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Os transportes públicos nas proximidades reforçam ainda mais a conveniência desta localização. Esta é a oportunidade ideal para garantir uma moradia moderna, elegante e funcional, com acabamentos de qualidade e possibilidade de personalização nos últimos detalhes antes da mudança. Uma casa preparada para acompanhar a sua família hoje e no futuro. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Imagine proporcionar à sua família o espaço, conforto e tranquilidade que sempre sonhou… numa moradia moderna, cuidadosamente projetada, com jardim privativo e potencial para piscina, onde cada detalhe foi pensado para uma vida prática, equilibrada e cheia de qualidade. Este é um imóvel que combina elegância, funcionalidade e bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Apresentamos esta moradia T3 de duas frentes, com construção em fase avançada, com possibilidade de agendamento de visitas e localizada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, na Maia, uma zona residencial calma e familiar, cada vez mais procurada por quem valoriza segurança, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, escolas, comércio e transportes. Aqui encontrará o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência, sem abdicar de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da região. Com cerca de 195 m² de área de construção, a moradia distribui-se de forma harmoniosa por cave, rés do chão e andar, oferecendo uma planta moderna e funcional, pensada para o dia a dia de uma família. Cada espaço foi desenhado para ser acolhedor, luminoso e eficiente, proporcionando conforto e praticidade em todas as divisões. No piso térreo, a zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade. A sala de estar e jantar possui ligação direta a uma varanda, permitindo entrada abundante de luz natural e criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando qualidade, funcionalidade e durabilidade, ideal para o dia a dia ou para preparar refeições especiais. No piso superior, a zona privada oferece três quartos com boas áreas e excelente luminosidade. A suíte principal distingue-se pelo conforto e sofisticação, dispondo de closet espaçoso e varanda privativa — um verdadeiro refúgio dentro de casa, perfeito para descansar ou começar o dia com tranquilidade. Os restantes quartos, um deles com varanda, são versáteis e adaptáveis, podendo servir como quartos de crianças, escritório ou espaços multifuncionais. No exterior, esta moradia conta com cerca de 235 m² de área privativa, ideal para momentos ao ar livre, refeições em família ou convívios com amigos. Existe ainda a possibilidade de construir uma piscina, acrescentando exclusividade e valorização ao imóvel. Na cave, encontra-se uma prática lavandaria e garagem fechada para 2 viaturas, com possibilidade de estacionamento adicional na rampa para mais 2 carros, garantindo total comodidade para a família e visitantes. Pensada para oferecer conforto em todas as estações do ano, a moradia está equipada com ar condicionado por splits individuais, caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central e bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e bem-estar contínuo. A segurança é reforçada por sistema de alarme, videovigilância e portões elétricos, proporcionando proteção e tranquilidade para todos os moradores. Inserida numa zona residencial calma, a moradia beneficia de proximidade a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas de lazer. A poucos minutos, existem acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, facilitando ligações eficientes à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades aumentam ainda mais a conveniência desta localização. A conclusão está prevista para o final de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir uma moradia nova, moderna, com acabamentos de qualidade e possibilidade de personalização nos últimos detalhes antes da mudança. NOTA: - Áreas conforme documentação do imóvel - O promotor reserva-se o direito de alterar ou substituir materiais por outros de qualidade equivalente. - As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.

Apresentamos esta excelente moradia T3 de 4 frentes, com suíte, situada na Trofa, ideal para quem privilegia conforto, privacidade, áreas generosas e uma vivência familiar de elevada qualidade. Implantada num lote de 453 m², esta moradia oferece uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para quem procura mais do que uma casa, um verdadeiro espaço para viver com qualidade, conforto e serenidade. Com 267,15 m² de área bruta e 179,3 m² de área útil, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, pensada para responder às exigências do quotidiano sem abdicar da sofisticação. Desde o primeiro olhar, o exterior revela uma moradia com presença, envolvida por espaço, privacidade e uma agradável relação com o exterior. No interior, sobressai a abundante luz natural que percorre todas as divisões, valorizando cada ambiente e reforçando a sensação de amplitude. A zona social convida a desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. A cozinha, moderna e renovada, apresenta um estilo contemporâneo e elegante, conjugando funcionalidade e estética de forma exemplar. A sala, ampla e confortável, assume-se como um espaço central da casa, onde o recuperador de calor acrescenta um toque de conforto e requinte, tornando o ambiente ainda mais acolhedor nos dias mais frios. Na zona privativa, os quatro quartos oferecem áreas muito generosas e uma atmosfera tranquila, pensada para o descanso e bem-estar. A suíte distingue-se como um refúgio reservado, proporcionando maior comodidade e privacidade. Um dos grandes atributos desta moradia é a sua versatilidade. A ampla cave/salão multifuncional abre espaço a diferentes possibilidades de utilização, podendo ser transformada numa sala de convívio, zona de lazer, escritório, ginásio ou até numa área de apoio perfeita para receber família e amigos com total conforto. No exterior, o imóvel continua a surpreender. O espaço envolvente permite desfrutar plenamente da vivência ao ar livre, destacando-se a agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições descontraídas, convívios memoráveis e fins de tarde em boa companhia. O logradouro amplo e a área de estacionamento reforçam ainda mais a funcionalidade e comodidade desta propriedade. Equipada com painéis solares e com classe energética C, esta moradia alia conforto, eficiência e uma vivência prática, num imóvel que se apresenta em excelente estado de conservação e pronto a acolher uma nova história. Para quem procura uma moradia com identidade, luminosidade, espaço e uma envolvência familiar de qualidade, esta é uma oportunidade rara na Trofa.

Exclusiva Moradia em Pedra com Alma, História e Potencial de Valorização Ímpar em Santiago de Subarrifana, Penafiel A Essência do Granito e o Charme da Arquitetura Tradicional Portuguesa Há imóveis que são meras construções de betão, e há propriedades que possuem uma narrativa própria, gravada em cada bloco de granito. Esta moradia em pedra, estrategicamente situada na pitoresca e serena freguesia de Santiago de Subarrifana, às portas da vibrante cidade de Penafiel, é um desses raros exemplares onde o carácter, a autenticidade e o potencial imobiliário se fundem numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado atual. Para o investidor atento, este imóvel apresenta uma configuração financeira extremamente interessante. A moradia encontra-se atualmente arrendada com um contrato antigo e vitalício, o que se traduz numa segurança jurídica e financeira imediata. Com uma área útil de aproximadamente 107 m², esta moradia não é apenas uma casa; é um testemunho da construção nobre. A pedra, elemento central da sua estrutura, confere-lhe uma robustez que desafia o tempo e uma estética intemporal que é, hoje mais do que nunca, um luxo procurado por quem foge da padronização da construção moderna. Um dos grandes trunfos desta propriedade é a sua extraordinária relação com a luz natural. Graças a uma exposição solar privilegiada, a moradia é banhada pelo sol durante todo o arco do dia. Esta característica é fundamental não só para o conforto habitacional, mas também para a valorização estética dos materiais interiores. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste imóvel: Educação: A apenas 200 metros de uma escola primária, facilitando a logística familiar. Transportes e Mobilidade: A cerca de 1,2 km da Estação de Comboios de Penafiel, permitindo uma ligação rápida e ecológica ao Porto e a outras cidades do Norte. Mais importante ainda é a proximidade ao futuro complexo intermodal, um projeto estruturante que promete revolucionar a mobilidade na região e que atrairá novos investimentos e serviços para a zona envolvente. Acessos Rodoviários: A entrada para a autoestrada A4 dista apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos de distância. Serviços e Saúde: O Hospital de Penafiel, grandes superfícies comerciais (supermercados, farmácias) e todo o comércio tradicional do centro da cidade estão a poucos minutos de viagem. Viver ou investir aqui é também estar próximo da beleza. A escassos minutos, encontramos a prestigiada Quinta da Aveleda, um ex-libris da região onde a cultura vinícola, os jardins românticos e a história se cruzam. É um privilégio ter como "vizinho" um dos espaços mais bonitos e visitados de Portugal, o que acrescenta um valor imaterial incomensurável à zona de Santiago de Subarrifana. Este imóvel é muito mais do que uma transação imobiliária; é a aquisição de um pedaço de história com uma projeção de futuro. É a escolha ideal para quem procura: Um investimento seguro com rendibilidade garantida. Um património em pedra com elevado potencial de valorização arquitetónica. Uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento e melhor qualidade de vida do distrito do Porto. Se tem uma visão de futuro e aprecia a autenticidade de uma moradia com carácter, não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações sobre as condições de arrendamento e detalhes técnicos. Venha conhecer o potencial desta moradia onde a pedra guarda o passado e sustenta o seu futuro investimento. Nota: As áreas indicadas são as constantes na documentação oficial do imóvel.

? Terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – Construa a Moradia dos Seus Sonhos Oportunidade Única com Potencial de Valorização Elevado Imagine o lar perfeito, feito à sua medida. Este terreno de 1000 m², situado na tranquila e pitoresca freguesia de Santiago de Subarrifana, Penafiel, é a oportunidade rara de criar uma moradia personalizada, num espaço amplo, sereno e estrategicamente localizado. Aqui, cada metro quadrado é uma tela em branco para transformar o seu projeto em realidade. Liberdade Total para o Seu Projeto Este terreno oferece espaço suficiente para projetar uma moradia ampla com jardim, piscina, terraço ou qualquer outra ideia que deseje concretizar. A excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia, valorizando a futura construção e criando ambientes acolhedores e confortáveis. Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no seu jardim, tardes tranquilas em recantos privados e momentos inesquecíveis com amigos e família. Localização Estratégica Santiago de Subarrifana combina o charme da vida tranquila com a conveniência de estar perto da cidade. Educação: Apenas 200 metros de uma escola primária, ideal para famílias. Transportes e Mobilidade: Estação de comboios de Penafiel a 1,2 km, com ligações rápidas ao Porto e ao Norte. Futuro complexo intermodal próximo, aumentando a valorização e comodidade da zona. Acessos Rodoviários: Entrada para a A4 a apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos. Serviços à Porta Tudo o que precisa ao seu alcance: Hospital de Penafiel, supermercados, farmácias e comércio tradicional do centro da cidade. Esta proximidade garante conforto, segurança e praticidade no dia a dia, tornando o terreno ideal para residência própria ou investimento. Beleza Natural e História nas Proximidades A poucos minutos, encontra-se a prestigiada Quinta da Aveleda, referência da região em cultura vinícola e jardins românticos. A proximidade a um local tão emblemático acrescenta valor imaterial e exclusividade ao terreno, combinando natureza, história e charme único. Porquê Investir Neste Terreno? Construa a sua moradia de sonho, com liberdade total de projeto. Localização estratégica em crescimento constante, com serviços, transportes e acessos facilitados. Qualidade de vida: tranquilidade da freguesia com proximidade à cidade de Penafiel. Valorização garantida: área com charme natural e histórico, ideal para investimento de longo prazo. Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária: é o ponto de partida para criar um lar único, refletindo a sua personalidade e estilo de vida. Cada detalhe do futuro projeto pode ser pensado ao pormenor, desde a arquitetura até ao paisagismo, tornando este terreno o cenário ideal para concretizar os seus sonhos. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto agora e descubra todo o potencial deste terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – o espaço perfeito para construir a moradia que sempre imaginou. Nota: A área indicada corresponde à documentação oficial do imóvel. Aprovação de projecto para Moradia pendente de autorização Camarária

Descubra esta moradia exclusivo em Milheirós, Maia, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se unem para criar moradia verdadeiramente diferenciadora. Pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e bem-estar, a moradia destaca-se pelos seus acabamentos premium, áreas generosas e uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Arquitetura e Design De linhas minimalistas e elegantes, esta moradia foi concebida para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, inovação e conforto. A distribuição inteligente dos espaços privilegia a entrada de luz natural, a privacidade e a fluidez entre divisões, proporcionando uma experiência de habitação funcional e acolhedora. Principais Características: -Área bruta aproximada de 300 m² -Distribuição por cave, rés-do-chão e 1.º piso -3 suítes com roupeiros embutidos -5 casas de banho (3 completas + 2 de serviço) -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao pátio -2 pátios privativos (rés-do-chão e cave), perfeitos para momentos de lazer e convívio -Garagem fechada para 2 viaturas -Lavandaria e casa das máquinas independentes -Acabamentos e Equipamentos Premium Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir elegância, conforto e eficiência no dia a dia: -Ar condicionado por conduta -Piso radiante -Bomba de calor para águas sanitárias -Sistema de brisa solar para maior proteção térmica e conforto -Revestimentos em pedra natural -Cozinha equipada com móveis lacados e bancadas embutidas -Pisos multicamadas de elevada durabilidade -Casas de banho com louças suspensas e torneiras encastradas -Rede Ethernet em todas as divisões, ideal para teletrabalho e soluções de domótica -Localização Privilegiada Localizada em Milheirós, Maia, a moradia oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana. A poucos minutos do centro da Maia e do Porto, este empreendimento é perfeito para quem procura viver com qualidade, conforto e acessibilidade, num ambiente seguro e moderno. Entrega prevista: Março de 2027 Viva com elegância. Viva com exclusividade. Viva na Maia. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários para mais informações e agende a sua visita ao seu futuro lar.

Excelente apartamento de tipologia T2+1, com boas áreas e ótima luminosidade, localizado em zona residencial tranquila e com bons acessos, próximo da futura linha de metro de Vila Nova de Gaia, o que permitirá uma excelente mobilidade e valorização da zona. Este apartamento tem ainda uma Box para uma viatura.(fração autônoma) O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável das divisões, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ao entrar no apartamento encontra-se uma área de circulação que dá acesso às várias divisões da casa, proporcionando uma organização prática do espaço. A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, sendo um deles uma agradável suite que garante maior conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional designado por +1, com cerca de 12 m² e com janela, permitindo entrada de luz natural. Esta divisão poderá ser facilmente utilizada como terceiro quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de trabalho, adaptando-se às necessidades de cada família. Para apoio aos restantes quartos e à área social, o apartamento conta com uma casa de banho completa equipada com banheira, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. A cozinha apresenta um espaço prático e funcional, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor, reunindo as condições essenciais para o uso diário. A disposição do espaço permite ainda uma boa organização e aproveitamento da área disponível. O imóvel beneficia igualmente de caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais confortável no interior da habitação. Este apartamento destaca-se também pela sua localização estratégica, encontrando-se próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A proximidade à futura linha de metro de Gaia que ligara a Casa da Musica a Santo Ovídeo constitui uma mais-valia importante, facilitando as deslocações para diferentes pontos da cidade e para o centro do Porto. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, divisão adicional versátil e localização com potencial de valorização, ideal para habitação própria ou investimento no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma localização cada vez mais valorizada.

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar sem elevador, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias | 66,76 m² + Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.Apartamento T1 no 1º Andar com 66,76 m², Varanda de 0,73 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias com 66,76 m² + 1m2 Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar sem elevador, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)