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Imagine proporcionar à sua família o espaço, conforto e tranquilidade que sempre sonhou… numa moradia moderna, cuidadosamente projetada, com jardim privativo e potencial para piscina, onde cada detalhe foi pensado para uma vida prática, equilibrada e cheia de qualidade. Este é um imóvel que combina elegância, funcionalidade e bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Apresentamos esta moradia T3 de duas frentes, com construção em fase avançada, com possibilidade de agendamento de visitas e localizada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, na Maia, uma zona residencial calma e familiar, cada vez mais procurada por quem valoriza segurança, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, escolas, comércio e transportes. Aqui encontrará o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência, sem abdicar de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da região. Com cerca de 195 m² de área de construção, a moradia distribui-se de forma harmoniosa por cave, rés do chão e andar, oferecendo uma planta moderna e funcional, pensada para o dia a dia de uma família. Cada espaço foi desenhado para ser acolhedor, luminoso e eficiente, proporcionando conforto e praticidade em todas as divisões. No piso térreo, a zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade. A sala de estar e jantar possui ligação direta a uma varanda, permitindo entrada abundante de luz natural e criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando qualidade, funcionalidade e durabilidade, ideal para o dia a dia ou para preparar refeições especiais. No piso superior, a zona privada oferece três quartos com boas áreas e excelente luminosidade. A suíte principal distingue-se pelo conforto e sofisticação, dispondo de closet espaçoso e varanda privativa — um verdadeiro refúgio dentro de casa, perfeito para descansar ou começar o dia com tranquilidade. Os restantes quartos, um deles com varanda, são versáteis e adaptáveis, podendo servir como quartos de crianças, escritório ou espaços multifuncionais. No exterior, esta moradia conta com cerca de 235 m² de área privativa, ideal para momentos ao ar livre, refeições em família ou convívios com amigos. Existe ainda a possibilidade de construir uma piscina, acrescentando exclusividade e valorização ao imóvel. Na cave, encontra-se uma prática lavandaria e garagem fechada para 2 viaturas, com possibilidade de estacionamento adicional na rampa para mais 2 carros, garantindo total comodidade para a família e visitantes. Pensada para oferecer conforto em todas as estações do ano, a moradia está equipada com ar condicionado por splits individuais, caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central e bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e bem-estar contínuo. A segurança é reforçada por sistema de alarme, videovigilância e portões elétricos, proporcionando proteção e tranquilidade para todos os moradores. Inserida numa zona residencial calma, a moradia beneficia de proximidade a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas de lazer. A poucos minutos, existem acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, facilitando ligações eficientes à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades aumentam ainda mais a conveniência desta localização. A conclusão está prevista para o final de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir uma moradia nova, moderna, com acabamentos de qualidade e possibilidade de personalização nos últimos detalhes antes da mudança. NOTA: - Áreas conforme documentação do imóvel - O promotor reserva-se o direito de alterar ou substituir materiais por outros de qualidade equivalente. - As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.

Imagine viver com a sua família num espaço onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem na perfeição. Uma moradia pensada para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos inesquecíveis, com jardim privativo e potencial para piscina, o cenário ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um verdadeiro lar. Apresentamos esta moradia T3 de duas frentes, em fase avançada de construção, já com possibilidade de agendamento de visitas, situada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, Maia. Inserida numa zona residencial calma e familiar, cada vez mais valorizada, esta localização destaca-se pela segurança, ambiente tranquilo e excelente proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Aqui, encontra o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região. Com cerca de 195 m² de área de construção, esta moradia desenvolve-se por cave, rés do chão e andar, apresentando uma distribuição harmoniosa e funcional, pensada ao detalhe para responder às exigências do dia a dia de uma família moderna. No piso térreo, a zona social convida a viver e a receber. A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de ligação direta a uma varanda, permitindo uma excelente entrada de luz natural e criando um ambiente acolhedor e elegante para momentos de convívio. A cozinha, com um design contemporâneo e sofisticado, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, oferecendo a combinação perfeita entre estética, funcionalidade e qualidade. No piso superior, a área privada foi concebida para garantir máximo conforto. Os três quartos apresentam boas áreas e ótima luminosidade natural. A suíte principal assume-se como um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e varanda privativa, ideal para desfrutar de momentos de descanso e tranquilidade. Os restantes quartos, um deles também com varanda, adaptam-se facilmente a diferentes necessidades, seja como quartos de crianças, escritório ou espaços multifuncionais. No exterior, destaca-se uma agradável área privativa com cerca de 120 m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de lazer ou até concretizar o sonho de uma piscina. Na cave, encontra-se uma prática lavandaria e uma garagem fechada para 2 viaturas, assegurando toda a comodidade e funcionalidade que a vida familiar exige. Ao nível do conforto e eficiência, esta moradia está equipada com ar condicionado por splits individuais, caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central e bomba de calor para águas sanitárias, oferecendo bem-estar em todas as estações do ano e excelente eficiência energética. A segurança também merece destaque, com sistema de alarme, videovigilância e portões elétricos, proporcionando maior proteção e tranquilidade no dia a dia. A localização é outro dos seus grandes trunfos: inserida numa zona residencial serena, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas de lazer. Além disso, conta com acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, facilitando as ligações à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Os transportes públicos nas proximidades reforçam ainda mais a conveniência desta localização. Esta é a oportunidade ideal para garantir uma moradia moderna, elegante e funcional, com acabamentos de qualidade e possibilidade de personalização nos últimos detalhes antes da mudança. Uma casa preparada para acompanhar a sua família hoje e no futuro. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 199.000 € O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 11/04/2026. Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a apresentação de contrapropostas aos interessados presentes. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 11/04/2026 das 14:30 às 18:00 Abertura de propostas e apresentação ao proprietário: 11/04/2026 às 19:00, na HT Consultores Imobiliários, Avenida Engenheiro Belmiro Mendes de Azevedo, 372, Castêlo da Maia. Imagine viver num espaço onde a tranquilidade do campo se encontra com a conveniência da cidade — este andar moradia T2 em Silva Escura, na Maia, é exatamente isso, uma raridade na Maia. Inserido no rés do chão de uma construção de 1990 e com entradas totalmente independentes, este imóvel oferece-lhe total privacidade e autonomia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente acolhedor e funcional, encontra-se em estado habitável, permitindo-lhe entrar de imediato e, ao mesmo tempo, adaptar e valorizar ao seu gosto ao longo do tempo. No interior, dispõe de uma cozinha prática e uma casa de banho equipada com base de duche, garantindo o conforto essencial para o dia a dia. As divisões apresentam uma distribuição equilibrada, criando um ambiente confortável e funcional, ideal para quem procura um lar com potencial e personalidade. No exterior, este imóvel revela todo o seu verdadeiro encanto. O logradouro coberto, equipado com cozinha exterior e salamandra, proporciona um espaço único para convívios ao longo de todo o ano. Aqui, poderá desfrutar de momentos especiais com família e amigos, num ambiente acolhedor, resguardado e cheio de charme. Conta ainda com lavandaria e dois arrumos, assegurando toda a funcionalidade necessária para o quotidiano, com espaço adicional para organização e apoio. O grande destaque vai para o terreno privativo com cerca de 980m² — uma característica rara e altamente valorizada. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: desde a criação de um jardim de sonho, instalação de zona de lazer, cultivo de horta ou simplesmente usufruir de um amplo espaço exterior com total privacidade. Existe ainda bastante área disponível para estacionamento de vários veículos dentro da propriedade, garantindo comodidade e segurança. Adicionalmente, o imóvel dispõe de água da companhia e dois poços, uma mais-valia importante que reforça a autonomia e o potencial do espaço exterior. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado a apenas 100 metros da Via Diagonal, beneficia de excelentes acessos e proximidade a transportes, supermercados, escolas, serviços e principais autoestradas, facilitando o seu quotidiano e garantindo uma ligação rápida às zonas envolventes. Se procura um imóvel com espaço exterior raro, versatilidade e excelente localização, esta é uma oportunidade que não vai querer deixar escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço único. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 280.000 € O proprietário analisará todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 18/04/2026. Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de nenhuma proposta, poderá convidar os interessados a apresentar contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 18/04/2026, das 14h30 às 18h00 Abertura de propostas: 18/04/2026, às 19h00, na HT Consultores Imobiliários, Castêlo da Maia. Se procura a privacidade de uma moradia aliada ao conforto de um imóvel moderno e pronto a habitar, este elegante andar moradia T2+1, situado no rés-do-chão no Castêlo da Maia, merece a sua atenção e é uma raridade na Maia. Com entradas independentes e três frentes solares, esta habitação oferece uma vivência luminosa, tranquila e funcional. Construído em 1990 e totalmente renovado, apresenta-se em excelente estado, combinando qualidade, eficiência e um design atual. Com cerca de 89,50 m² de área útil, dispõe de uma distribuição harmoniosa. A zona social destaca-se pela sala ampla e cheia de luz natural, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal tanto para momentos de convívio como de descanso. A ligação direta à varanda, partilhada com um dos quartos, convida a desfrutar da exposição solar e de momentos de pausa ao longo do dia. A cozinha surge totalmente equipada e pronta a utilizar, com uma organização prática que facilita o quotidiano, integrando também espaço para refeições. Na zona privada, a suíte principal diferencia-se por um detalhe inteligente: o WC encontra-se discretamente integrado no interior do roupeiro, otimizando o espaço de forma funcional. O segundo quarto apresenta boas áreas e excelente luminosidade. Já o espaço adicional (+1) adapta-se facilmente às suas necessidades, seja como escritório, closet ou arrumos — ideal para quem valoriza flexibilidade. O conforto é reforçado por janelas com corte térmico, vidros duplos, estores elétricos e térmicos, bem como ar condicionado na sala e num dos quartos. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano. No exterior, destaca-se um agradável espaço ajardinado com cerca de 59,50 m², perfeito para criar uma zona de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. A lavandaria exterior acrescenta funcionalidade ao dia a dia. Ao nível do estacionamento, beneficia de uma oferta diferenciadora: garagem fechada com aproximadamente 32 m², lugar adicional coberto no exterior e ainda wallbox para carregamento de viaturas elétricas. Equipado com videoporteiro, sistema de domótica e telhado novo, este imóvel proporciona segurança, modernidade e tranquilidade a longo prazo. Localizado numa zona residencial calma e consolidada, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As estações de metro do ISMAI e do Castêlo da Maia permitem rápidas ligações ao centro do Porto e às principais vias de acesso. Este é mais do que um imóvel — é a oportunidade de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este espaço tem para lhe oferecer. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

? Terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – Construa a Moradia dos Seus Sonhos Oportunidade Única com Potencial de Valorização Elevado Imagine o lar perfeito, feito à sua medida. Este terreno de 1000 m², situado na tranquila e pitoresca freguesia de Santiago de Subarrifana, Penafiel, é a oportunidade rara de criar uma moradia personalizada, num espaço amplo, sereno e estrategicamente localizado. Aqui, cada metro quadrado é uma tela em branco para transformar o seu projeto em realidade. Liberdade Total para o Seu Projeto Este terreno oferece espaço suficiente para projetar uma moradia ampla com jardim, piscina, terraço ou qualquer outra ideia que deseje concretizar. A excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia, valorizando a futura construção e criando ambientes acolhedores e confortáveis. Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no seu jardim, tardes tranquilas em recantos privados e momentos inesquecíveis com amigos e família. Localização Estratégica Santiago de Subarrifana combina o charme da vida tranquila com a conveniência de estar perto da cidade. Educação: Apenas 200 metros de uma escola primária, ideal para famílias. Transportes e Mobilidade: Estação de comboios de Penafiel a 1,2 km, com ligações rápidas ao Porto e ao Norte. Futuro complexo intermodal próximo, aumentando a valorização e comodidade da zona. Acessos Rodoviários: Entrada para a A4 a apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos. Serviços à Porta Tudo o que precisa ao seu alcance: Hospital de Penafiel, supermercados, farmácias e comércio tradicional do centro da cidade. Esta proximidade garante conforto, segurança e praticidade no dia a dia, tornando o terreno ideal para residência própria ou investimento. Beleza Natural e História nas Proximidades A poucos minutos, encontra-se a prestigiada Quinta da Aveleda, referência da região em cultura vinícola e jardins românticos. A proximidade a um local tão emblemático acrescenta valor imaterial e exclusividade ao terreno, combinando natureza, história e charme único. Porquê Investir Neste Terreno? Construa a sua moradia de sonho, com liberdade total de projeto. Localização estratégica em crescimento constante, com serviços, transportes e acessos facilitados. Qualidade de vida: tranquilidade da freguesia com proximidade à cidade de Penafiel. Valorização garantida: área com charme natural e histórico, ideal para investimento de longo prazo. Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária: é o ponto de partida para criar um lar único, refletindo a sua personalidade e estilo de vida. Cada detalhe do futuro projeto pode ser pensado ao pormenor, desde a arquitetura até ao paisagismo, tornando este terreno o cenário ideal para concretizar os seus sonhos. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto agora e descubra todo o potencial deste terreno de 1000 m² em Santiago de Subarrifana – o espaço perfeito para construir a moradia que sempre imaginou. Nota: A área indicada corresponde à documentação oficial do imóvel. Aprovação de projecto para Moradia pendente de autorização Camarária

Exclusiva Moradia em Pedra com Alma, História e Potencial de Valorização Ímpar em Santiago de Subarrifana, Penafiel A Essência do Granito e o Charme da Arquitetura Tradicional Portuguesa Há imóveis que são meras construções de betão, e há propriedades que possuem uma narrativa própria, gravada em cada bloco de granito. Esta moradia em pedra, estrategicamente situada na pitoresca e serena freguesia de Santiago de Subarrifana, às portas da vibrante cidade de Penafiel, é um desses raros exemplares onde o carácter, a autenticidade e o potencial imobiliário se fundem numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado atual. Para o investidor atento, este imóvel apresenta uma configuração financeira extremamente interessante. A moradia encontra-se atualmente arrendada com um contrato antigo e vitalício, o que se traduz numa segurança jurídica e financeira imediata. Com uma área útil de aproximadamente 107 m², esta moradia não é apenas uma casa; é um testemunho da construção nobre. A pedra, elemento central da sua estrutura, confere-lhe uma robustez que desafia o tempo e uma estética intemporal que é, hoje mais do que nunca, um luxo procurado por quem foge da padronização da construção moderna. Um dos grandes trunfos desta propriedade é a sua extraordinária relação com a luz natural. Graças a uma exposição solar privilegiada, a moradia é banhada pelo sol durante todo o arco do dia. Esta característica é fundamental não só para o conforto habitacional, mas também para a valorização estética dos materiais interiores. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste imóvel: Educação: A apenas 200 metros de uma escola primária, facilitando a logística familiar. Transportes e Mobilidade: A cerca de 1,2 km da Estação de Comboios de Penafiel, permitindo uma ligação rápida e ecológica ao Porto e a outras cidades do Norte. Mais importante ainda é a proximidade ao futuro complexo intermodal, um projeto estruturante que promete revolucionar a mobilidade na região e que atrairá novos investimentos e serviços para a zona envolvente. Acessos Rodoviários: A entrada para a autoestrada A4 dista apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos de distância. Serviços e Saúde: O Hospital de Penafiel, grandes superfícies comerciais (supermercados, farmácias) e todo o comércio tradicional do centro da cidade estão a poucos minutos de viagem. Viver ou investir aqui é também estar próximo da beleza. A escassos minutos, encontramos a prestigiada Quinta da Aveleda, um ex-libris da região onde a cultura vinícola, os jardins românticos e a história se cruzam. É um privilégio ter como "vizinho" um dos espaços mais bonitos e visitados de Portugal, o que acrescenta um valor imaterial incomensurável à zona de Santiago de Subarrifana. Este imóvel é muito mais do que uma transação imobiliária; é a aquisição de um pedaço de história com uma projeção de futuro. É a escolha ideal para quem procura: Um investimento seguro com rendibilidade garantida. Um património em pedra com elevado potencial de valorização arquitetónica. Uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento e melhor qualidade de vida do distrito do Porto. Se tem uma visão de futuro e aprecia a autenticidade de uma moradia com carácter, não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações sobre as condições de arrendamento e detalhes técnicos. Venha conhecer o potencial desta moradia onde a pedra guarda o passado e sustenta o seu futuro investimento. Nota: As áreas indicadas são as constantes na documentação oficial do imóvel.

Imagine viver numa moradia onde o espaço, a funcionalidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Esta moradia T3, localizada em Alfena, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e áreas generosas para toda a família. Construída em 2011 e com uma área bruta de 318 m², esta moradia desenvolve-se em três pisos,3 frentes solares, oferecendo uma organização prática e fluida dos espaços. Esta Moradia conta também com uma garagem par 2 viaturas e lavandaria. No rés do chão, somos recebidos por uma ampla e luminosa sala, pensada para momentos de convívio e conforto, com acesso direto ao jardim exterior. Este espaço verde convida a desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou para receber amigos e família, contando ainda com uma churrasqueira que promete excelentes refeições em boa companhia. A cozinha, prática e bem organizada, dispõe de despensa, oferecendo arrumação extra e maior comodidade. Neste piso existe também um WC de serviço. O piso superior é dedicado à zona privativa da casa. Aqui encontramos uma confortável suíte, dois quartos adicionais com boas áreas e uma casa de banho comum, pensada para servir os restantes quartos com funcionalidade e conforto. Como complemento, o recuado destaca-se pela sua ampla área, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja como escritório, sala de jogos, zona de lazer ou até um espaço adicional de descanso, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. Inserida numa zona tranquila de Alfena, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade residencial e proximidade a serviços, acessos e comércio. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de construção. Uma oportunidade única para criar novas memórias num verdadeiro lar. Agende a sua visita e venha sentir tudo o que esta moradia tem para oferecer. Empresa Somos uma empresa de consultores imobiliários especializados em consultoria imobiliária cujo objetivo comum é proporcionar a todos os clientes uma vasta gama de serviços de excelência na compra, venda e arrendamento de imóveis dentro e fora do mercado imobiliário nacional. A disciplina, dedicação, foco, conhecimento do mercado, rigor, relações pessoais e profissionais são alguns dos valores que guiam o trabalho desta equipa e que se traduzem pela excelência, eficiência e eficácia prestada a todos os nossos clientes. Proporcionamos uma vasta gama de serviços no mercado imobiliário e todos os nossos clientes são acompanhados até à finalização do seu negócio e no serviço pós-venda.

Imagine proporcionar à sua família o espaço, conforto e tranquilidade que sempre sonhou… numa moradia moderna, cuidadosamente projetada, com jardim privativo e potencial para piscina, onde cada detalhe foi pensado para uma vida prática, equilibrada e cheia de qualidade. Este é um imóvel que combina elegância, funcionalidade e bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Apresentamos esta moradia T3 de duas frentes, com construção em fase avançada, com possibilidade de agendamento de visitas e localizada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, na Maia — uma zona residencial calma e familiar, cada vez mais procurada por quem valoriza segurança, qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais, escolas, comércio e transportes. Aqui encontrará o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência, sem abdicar de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários da região. Com cerca de 195 m² de área de construção, a moradia distribui-se de forma harmoniosa por cave, rés do chão e andar, oferecendo uma planta moderna e funcional, pensada para o dia a dia de uma família. Cada espaço foi desenhado para ser acolhedor, luminoso e eficiente, proporcionando conforto e praticidade em todas as divisões. No piso térreo, a zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade. A sala de estar e jantar possui ligação direta a uma varanda, permitindo entrada abundante de luz natural e criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando qualidade, funcionalidade e durabilidade, ideal para o dia a dia ou para preparar refeições especiais. No piso superior, a zona privada oferece três quartos com boas áreas e excelente luminosidade. A suíte principal distingue-se pelo conforto e sofisticação, dispondo de closet espaçoso e varanda privativa — um verdadeiro refúgio dentro de casa, perfeito para descansar ou começar o dia com tranquilidade. Os restantes quartos, um deles com varanda, são versáteis e adaptáveis, podendo servir como quartos de crianças, escritório ou espaços multifuncionais. No exterior, esta moradia conta com cerca de 235 m² de área privativa, ideal para momentos ao ar livre, refeições em família ou convívios com amigos. Existe ainda a possibilidade de construir uma piscina, acrescentando exclusividade e valorização ao imóvel. Na cave, encontra-se uma prática lavandaria e garagem fechada para 2 viaturas, com possibilidade de estacionamento adicional na rampa para mais 2 carros, garantindo total comodidade para a família e visitantes. Pensada para oferecer conforto em todas as estações do ano, a moradia está equipada com ar condicionado por splits individuais, caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo, estores elétricos, aspiração central e bomba de calor para águas sanitárias, garantindo eficiência energética e bem-estar contínuo. A segurança é reforçada por sistema de alarme, videovigilância e portões elétricos, proporcionando proteção e tranquilidade para todos os moradores. Inserida numa zona residencial calma, a moradia beneficia de proximidade a escolas, supermercados, farmácias, comércio local e zonas de lazer. A poucos minutos, existem acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, facilitando ligações eficientes à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades aumentam ainda mais a conveniência desta localização. A conclusão está prevista para o final de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir uma moradia nova, moderna, com acabamentos de qualidade e possibilidade de personalização nos últimos detalhes antes da mudança. NOTA: - Áreas conforme documentação do imóvel - O promotor reserva-se o direito de alterar ou substituir materiais por outros de qualidade equivalente. - As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.

Descubra esta moradia exclusivo em Milheirós, Maia, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se unem para criar moradia verdadeiramente diferenciadora. Pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e bem-estar, a moradia destaca-se pelos seus acabamentos premium, áreas generosas e uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Arquitetura e Design De linhas minimalistas e elegantes, esta moradia foi concebida para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, inovação e conforto. A distribuição inteligente dos espaços privilegia a entrada de luz natural, a privacidade e a fluidez entre divisões, proporcionando uma experiência de habitação funcional e acolhedora. Principais Características: -Área bruta aproximada de 300 m² -Distribuição por cave, rés-do-chão e 1.º piso -3 suítes com roupeiros embutidos -5 casas de banho (3 completas + 2 de serviço) -Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao pátio -2 pátios privativos (rés-do-chão e cave), perfeitos para momentos de lazer e convívio -Garagem fechada para 2 viaturas -Lavandaria e casa das máquinas independentes -Acabamentos e Equipamentos Premium Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir elegância, conforto e eficiência no dia a dia: -Ar condicionado por conduta -Piso radiante -Bomba de calor para águas sanitárias -Sistema de brisa solar para maior proteção térmica e conforto -Revestimentos em pedra natural -Cozinha equipada com móveis lacados e bancadas embutidas -Pisos multicamadas de elevada durabilidade -Casas de banho com louças suspensas e torneiras encastradas -Rede Ethernet em todas as divisões, ideal para teletrabalho e soluções de domótica -Localização Privilegiada Localizada em Milheirós, Maia, a moradia oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana. A poucos minutos do centro da Maia e do Porto, este empreendimento é perfeito para quem procura viver com qualidade, conforto e acessibilidade, num ambiente seguro e moderno. Entrega prevista: Março de 2027 Viva com elegância. Viva com exclusividade. Viva na Maia. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários para mais informações e agende a sua visita ao seu futuro lar.

Apresentamos esta excelente moradia T3 de 4 frentes, com suíte, situada na Trofa, ideal para quem privilegia conforto, privacidade, áreas generosas e uma vivência familiar de elevada qualidade. Implantada num lote de 453 m², esta moradia oferece uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para quem procura mais do que uma casa, um verdadeiro espaço para viver com qualidade, conforto e serenidade. Com 267,15 m² de área bruta e 179,3 m² de área útil, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, pensada para responder às exigências do quotidiano sem abdicar da sofisticação. Desde o primeiro olhar, o exterior revela uma moradia com presença, envolvida por espaço, privacidade e uma agradável relação com o exterior. No interior, sobressai a abundante luz natural que percorre todas as divisões, valorizando cada ambiente e reforçando a sensação de amplitude. A zona social convida a desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. A cozinha, moderna e renovada, apresenta um estilo contemporâneo e elegante, conjugando funcionalidade e estética de forma exemplar. A sala, ampla e confortável, assume-se como um espaço central da casa, onde o recuperador de calor acrescenta um toque de conforto e requinte, tornando o ambiente ainda mais acolhedor nos dias mais frios. Na zona privativa, os quatro quartos oferecem áreas muito generosas e uma atmosfera tranquila, pensada para o descanso e bem-estar. A suíte distingue-se como um refúgio reservado, proporcionando maior comodidade e privacidade. Um dos grandes atributos desta moradia é a sua versatilidade. A ampla cave/salão multifuncional abre espaço a diferentes possibilidades de utilização, podendo ser transformada numa sala de convívio, zona de lazer, escritório, ginásio ou até numa área de apoio perfeita para receber família e amigos com total conforto. No exterior, o imóvel continua a surpreender. O espaço envolvente permite desfrutar plenamente da vivência ao ar livre, destacando-se a agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições descontraídas, convívios memoráveis e fins de tarde em boa companhia. O logradouro amplo e a área de estacionamento reforçam ainda mais a funcionalidade e comodidade desta propriedade. Equipada com painéis solares e com classe energética C, esta moradia alia conforto, eficiência e uma vivência prática, num imóvel que se apresenta em excelente estado de conservação e pronto a acolher uma nova história. Para quem procura uma moradia com identidade, luminosidade, espaço e uma envolvência familiar de qualidade, esta é uma oportunidade rara na Trofa.

Excelente apartamento de tipologia T2+1, com boas áreas e ótima luminosidade, localizado em zona residencial tranquila e com bons acessos, próximo da futura linha de metro de Vila Nova de Gaia, o que permitirá uma excelente mobilidade e valorização da zona. Este apartamento tem ainda uma Box para uma viatura.(fração autônoma) O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortável das divisões, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Ao entrar no apartamento encontra-se uma área de circulação que dá acesso às várias divisões da casa, proporcionando uma organização prática do espaço. A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, sendo um deles uma agradável suite que garante maior conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional designado por +1, com cerca de 12 m² e com janela, permitindo entrada de luz natural. Esta divisão poderá ser facilmente utilizada como terceiro quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de trabalho, adaptando-se às necessidades de cada família. Para apoio aos restantes quartos e à área social, o apartamento conta com uma casa de banho completa equipada com banheira, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. A cozinha apresenta um espaço prático e funcional, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor, reunindo as condições essenciais para o uso diário. A disposição do espaço permite ainda uma boa organização e aproveitamento da área disponível. O imóvel beneficia igualmente de caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente mais confortável no interior da habitação. Este apartamento destaca-se também pela sua localização estratégica, encontrando-se próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A proximidade à futura linha de metro de Gaia que ligara a Casa da Musica a Santo Ovídeo constitui uma mais-valia importante, facilitando as deslocações para diferentes pontos da cidade e para o centro do Porto. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, divisão adicional versátil e localização com potencial de valorização, ideal para habitação própria ou investimento no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel que reúne conforto, funcionalidade e uma localização cada vez mais valorizada.

No coração de Castêlo da Maia, junto ao centro e a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos principais, encontra-se esta propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde espaço, versatilidade e potencial de valorização se unem numa oportunidade rara no mercado. Implantado num lote generoso, este conjunto imobiliário destaca-se pela sua configuração única e pelas múltiplas possibilidades que oferece, tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Com uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, cada espaço beneficia de uma atmosfera ampla, luminosa e acolhedora, criando ambientes agradáveis e convidativos. A propriedade é composta por um armazém de grandes dimensões, ideal para atividade comercial, logística, oficina, armazenamento ou até conversão para outro tipo de utilização mediante projeto adequado. No primeiro piso encontra-se um apartamento T2, nas traseiras, complementando este conjunto, existe ainda uma moradia T2 independente, ambos com excelente luminosidade, o que reforça a versatilidade e o potencial deste imóvel. Esta configuração torna-o particularmente atrativo para diferentes perfis de comprador. Para investidores, trata-se de uma oportunidade sólida de criação de rendimento, seja através do arrendamento habitacional das várias frações, da exploração do armazém para fins comerciais ou da combinação de ambas as vertentes. A possibilidade de diversificar fontes de rendimento no mesmo imóvel representa uma vantagem estratégica e um fator de segurança adicional. Para quem procura habitação própria, esta propriedade oferece a oportunidade de viver numa das unidades e rentabilizar as restantes, reduzindo significativamente o esforço financeiro mensal. Imagine residir numa moradia com espaço exterior e, simultaneamente, beneficiar de rendimento proveniente dos apartamentos ou do armazém. É uma solução inteligente para quem valoriza independência, espaço e visão de futuro. Embora necessite de renovações e atualizações, é precisamente esse fator que potencia a valorização do investimento. A estrutura existente e as áreas disponíveis oferecem uma base sólida para um projeto de modernização à medida das suas necessidades ou objetivos de mercado. A requalificação permitirá não só atualizar acabamentos e conforto, mas também aumentar significativamente o valor patrimonial do imóvel. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado junto ao centro de Castêlo da Maia, beneficia de proximidade imediata a escolas, supermercados, farmácias, restauração, transportes públicos e principais vias de acesso, garantindo conveniência no dia a dia e elevada procura no mercado de arrendamento. Trata-se de uma zona consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente valorização. Este não é apenas um imóvel; é um projeto com visão. Seja para criar um espaço multi-familiar, desenvolver uma solução de investimento estruturada ou combinar habitação própria com rendimento adicional, aqui encontra a base perfeita para transformar potencial em realidade. Se procura uma oportunidade versátil, com localização estratégica, áreas generosas e forte margem de valorização após renovação, esta é uma proposta que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita e venha descobrir, no local, todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel.

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar sem elevador, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias com 66,76 m² + 1m2 Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias com 66,76 m² + 1m2 Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar sem elevador, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel. - Início de construção prevista para finais de 2026. (O promotor reserva o direito de alterar e/ou substituir materiais descritos por outros idênticos que não alterem a qualidade do imóvel. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e podem não representar totalmente a realidade.)

No coração da cidade de Ermesinde, com certificação energética A — um verdadeiro selo de eficiência e valorização — encontra esta distinta moradia T4 de três frentes, uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura viver no centro, com total proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar de espaço, conforto e privacidade. Desde o primeiro momento, sente-se a luminosidade natural que invade as divisões graças à excelente exposição solar e às três frentes. Ao entrar no rés do chão, é recebido por uma atmosfera acolhedora e familiar. A sala, ampla e harmoniosa, convida a momentos de convívio e partilha. A lareira torna-se o ponto central nas noites mais frias, criando um ambiente quente e confortável, enquanto a varanda prolonga o espaço interior e permite desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. A zona de bar acrescenta personalidade à divisão, ideal para receber amigos, família, celebrar datas especiais ou simplesmente desfrutar de um final de dia tranquilo. A cozinha, totalmente equipada, apresenta áreas generosas e uma organização funcional que facilita a rotina diária. A ampla despensa é um verdadeiro trunfo, garantindo arrumação extra e contribuindo para manter o espaço sempre organizado e prático. Ainda neste piso, encontra um wc completo com banheira, oferecendo comodidade adicional para a família e visitas. No primeiro andar desenvolve-se a zona mais reservada da moradia. A suíte principal assume-se como um verdadeiro refúgio privado, com uma confortável zona de closet que permite uma organização elegante e funcional. O terraço privativo convida a momentos de tranquilidade ao ar livre, seja para começar o dia com serenidade ou para relaxar ao final da tarde. O wc da suíte, equipado com banheira, reforça a sensação de conforto e bem-estar. Um dos quartos dispõe de varanda e roupeiro embutido, enquanto os outros dois quartos são igualmente espaçosos e com excelente área. Um wc completo de apoio aos quartos assegura total funcionalidade. No hall dos quartos, o recuperador de calor acrescenta eficiência térmica e reforça o ambiente acolhedor nos meses de inverno. O conforto é garantido durante todo o ano através do aquecimento central em todas as divisões, com sistema a pellets, uma solução económica, sustentável e eficiente. Esta aposta na eficiência energética traduz-se numa certificação energética A, um destaque absoluto e uma mais-valia significativa, sobretudo numa moradia construída nos anos 90. Uma classificação que evidencia o investimento realizado na melhoria do desempenho energético, permitindo poupança nos consumos e maior valorização do imóvel. No exterior, o espaço continua a surpreender. A garagem fechada para duas viaturas, com portão automático, garante segurança e comodidade no dia a dia. Existe ainda uma lavandaria independente com wc e duche, ideal como apoio ao espaço exterior. A presença de água de poço representa uma vantagem adicional para manutenção de jardim ou eventual instalação de piscina. O lago existente confere charme e potencial decorativo ao espaço, existindo possibilidade de adaptação para piscina, criando um verdadeiro refúgio urbano para desfrutar em família. Sobre a garagem, um amplo terraço permite a secagem de roupas ou a criação de uma agradável zona de lazer. A cave ampla acrescenta ainda mais versatilidade, podendo ser utilizada como zona de arrumos ou espaço multifuncional. A moradia dispõe também de portão automático de acesso à rua e caixilharia dupla em todas as janelas, com alumínio no exterior e madeira no interior, combinando eficiência térmica, isolamento acústico e elegância estética. Esta é a casa ideal para quem valoriza espaço, conforto, eficiência energética e localização central. Uma oportunidade sólida, equilibrada e com enorme potencial para criar novas memórias. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia única tem para oferecer.

Apartamento Fração E | T0 com Varanda no Centro de Custóias | 36,43 m² + 2 m² exterior Apresentamos este fantástico apartamento T0 no 2.º andar, com 36,43 m² de área útil e uma varanda privativa de 2 m² , uma excelente opção para quem procura praticidade, conforto e localização central, seja para habitação própria ou para investimento com elevada procura no arrendamento. O que torna este T0 especial: - Imóvel novo com soluções atuais e acabamentos de qualidade - Open space bem pensado, com excelente aproveitamento da área - Varanda de 2 m², perfeita para relaxar e ganhar luz natural - Arquitetura contemporânea, eficiência e conforto térmico - Centro de Custóias: mobilidade fácil e forte valorização Espaço inteligente, para uma vida prática. A zona principal foi desenhada em conceito open space, integrando de forma fluida a área de estar, zona de descanso e cozinha. Esta configuração permite criar ambientes distintos dentro da mesma divisão, ideal para viver com conforto, trabalhar a partir de casa ou receber visitas, com um layout que aproveita cada metro quadrado. Varanda privativa: o detalhe que valoriza. A varanda (2 m²) é uma mais-valia real num T0: traz mais luminosidade, cria ligação ao exterior e oferece um espaço perfeito para um café ao fim do dia, plantas, leitura ou simplesmente respirar ar fresco. O apartamento apresenta linhas contemporâneas e acabamentos duráveis, com soluções construtivas atuais que favorecem eficiência energética, conforto térmico e valorização ao longo do tempo, tudo o que se procura num imóvel. Localização: centro de Custóias Aqui tem tudo por perto: comércio, serviços, escolas e transportes públicos, além de acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Esta centralidade gera alta procura por T0, sobretudo para arrendamento, tornando este imóvel uma escolha muito sólida para quem quer rentabilidade e segurança. Ideal para: Primeira habitação prática e moderna Investimento com potencial de valorização e liquidez Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

Apartamento T1 com Garagem no Centro de Custóias | 66,76 m² + Varanda Se procura um apartamento moderno e bem localizado, esta é uma oportunidade que merece atenção. A Fração D é um T1 no 1.º andar, com 66,76 m² de área útil, varanda privativa (0,73 m²) e 1 lugar de garagem, no centro de Custóias, ideal para habitação própria ou para investimento com forte procura. Destaques que fazem a diferença -Apartamento novo com acabamentos de qualidade e linhas contemporâneas -Zona social em open space (sala + cozinha), prática e luminosa - Quarto com roupeiro embutido, com excelente aproveitamento de espaço - Varanda privativa, perfeita para uma pausa, plantas ou ar fresco - Lugar de garagem, um verdadeiro diferencial em zona central - Eficiência, conforto e segurança, pensados ao pormenor Conforto e funcionalidade em cada metro quadrado. A área social em open space garante uma vivência atual e versátil, ideal para quem valoriza um ambiente fluido, seja para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar no dia a dia. O quarto oferece tranquilidade e privacidade, com roupeiro embutido que reforça a organização e mantém o ambiente clean e elegante. Apesar de compacta, a varanda (0,73 m²) acrescenta o toque exterior que tantos procuram: mais luz natural e uma sensação agradável de ligação ao exterior. Garagem incluída , conforto e valorização Este apartamento inclui 1 lugar de garagem, uma mais-valia clara para o dia a dia e um ponto decisivo para quem pensa também em arrendamento: mais comodidade, mais segurança e mais valor de mercado. Localização: centro de Custóias Viver aqui é ter tudo à mão: comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, com acessos rápidos a Matosinhos, Porto e toda a Área Metropolitana. Uma zona com elevada procura habitacional e excelente liquidez no mercado de arrendamento. Ideal para quem procura um T1 novo, prático e bem localizado, quem valoriza garagem em zona central e Investidores que querem procura forte + potencial de valorização. Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.Apartamento T1 no 1º Andar com 66,76 m², Varanda de 0,73 m² e Lugar de Garagem no Centro de Custóias

Imagine acordar todos os dias envolvido pela tranquilidade do campo, com o canto dos pássaros como banda sonora e o aroma da terra húmida no ar, mas a poucos minutos de tudo o que precisa. Esta moradia térrea de quatro frentes, situada em Moreira, Maia, é muito mais do que uma casa — é uma oportunidade rara de criar o seu próprio refúgio, uma verdadeira quintinha onde poderá concretizar o projeto de vida que sempre idealizou. Inserida num generoso lote de aproximadamente 1.054 m², esta propriedade oferece espaço, privacidade e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A área útil de cerca de 113 m² proporciona uma base sólida para um projeto de renovação personalizado, onde poderá reinventar os espaços interiores ao seu gosto, criando ambientes modernos, confortáveis e cheios de luz natural. O amplo terreno é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. Com duas entradas independentes para viaturas, oferece comodidade e versatilidade, seja para uso próprio, para receber visitas ou até para valorizar um eventual projeto futuro. A existência de poço e dois tanques, um deles destinado a rega, reforça o caráter rural e sustentável do espaço, permitindo-lhe cultivar a sua própria horta, criar um jardim exuberante ou até desenvolver um pequeno pomar. Imagine-se a transformar este espaço num verdadeiro oásis privado: uma piscina harmoniosamente integrada no jardim, uma zona de lazer com churrasqueira para convívios em família, um relvado onde as crianças podem brincar em segurança ou um recanto tranquilo para relaxar ao final do dia. Aqui, o limite é apenas a sua imaginação. Apesar da atmosfera serena, a localização é verdadeiramente estratégica. Com acessos rápidos à A41, à Nacional 13, à Nacional 14 e à Nacional 107, as deslocações para o Porto, Matosinhos, Vila do Conde ou Trofa tornam-se simples e rápidas. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a poucos minutos, ideal para quem valoriza mobilidade e ligação ao exterior. A proximidade a escolas, transportes públicos, hospital, zona industrial, centros comerciais, estações de metro, instituto superior e polo universitário garante total conveniência no dia a dia. Poderá desfrutar da tranquilidade de uma moradia independente, com quatro frentes solares, sem abdicar da proximidade a comércio e serviços essenciais. Na envolvente, destaca-se a Escola Básica da Guarda, integrada no Agrupamento de Escolas Dr. Vieira de Carvalho, situada a cerca de 4 minutos a pé, assegurando uma solução prática para famílias com filhos em idade escolar. A poucos minutos encontra também comércio tradicional, como o conhecido talho “Bom Gosto”, reforçando a comodidade da localização. A zona é igualmente bem servida por vários pontos de autocarro, permitindo uma ligação eficiente à cidade da Maia e às áreas circundantes. Esta moradia é ideal para quem procura um projeto de renovação com carácter, espaço exterior abundante e enorme potencial de valorização. Seja para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou investimento, trata-se de uma oportunidade diferenciadora num mercado cada vez mais escasso em terrenos amplos com moradia térrea e quatro frentes. Se sempre sonhou viver num ambiente tranquilo, com espaço para respirar, cultivar, relaxar e criar memórias inesquecíveis, esta pode ser a propriedade certa para si. Aqui poderá construir mais do que uma casa — poderá construir um estilo de vida. Não deixe escapar esta oportunidade única em Moreira, Maia. Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial deste espaço que pode transformar-se no seu retiro de sonho. NOTA: Áreas conforme documentação existente