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APARTAMENTO T2 DUPLEX COM TERRAÇO PRIVATIVO, GARAGEM E ARRUMOS | NOGUEIRA, MAIA Se procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade, luminosidade e espaços exteriores, esta poderá ser a oportunidade que procura! Apresentamos este fantástico apartamento T2 Duplex, situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, numa localização privilegiada, inserido no último piso do edifício e beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul/Poente, com vistas panorâmicas exclusivas. Com uma área bruta privativa de 106 m² e uma área bruta dependente de 27,50 m², este imóvel distingue-se pela sua distribuição em dois pisos, proporcionando uma agradável separação entre a zona social e a zona privada. PISO INFERIOR – ZONA SOCIAL No rés do chão encontramos uma acolhedora sala de estar, equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios. A cozinha dispõe de placa, forno e exaustor, contando ainda com uma prática despensa e uma lavandaria independente. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço. PISO SUPERIOR – ZONA PRIVADA No primeiro piso encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por: Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com banheira; Um segundo quarto, também com roupeiro embutido; Uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto, igualmente equipada com banheira. Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço privativo, com acesso direto através de ambos os quartos. Um espaço exterior que permite desfrutar de momentos de lazer, relaxamento ou convívio, com toda a privacidade. CONFORTO E COMODIDADE Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de recuperador de calor na sala. O imóvel beneficia ainda de: 3 casas de banho; Lugar de garagem com 14 m²; Arrumos com 3,50 m²; Dois elevadores no edifício; Excelente exposição solar a Sul/Poente; Localização no último piso. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, encontra-se próximo de diversos estabelecimentos de ensino, comércio, supermercados, farmácias, restauração e outros serviços essenciais ao dia a dia. Nas imediações poderá também encontrar o Maia Jardim, com hipermercado, lojas e diversos serviços. A nível de acessibilidades, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e A4, permitindo uma ligação prática à Maia, ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO QUE MERECE A SUA VISITA! Seja para habitação própria ou para investimento, este T2 Duplex reúne características muito interessantes: áreas generosas, dois pisos bem definidos, três casas de banho, terraço privativo, garagem e arrumos. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todo o seu potencial. Agende já a sua visita! Nota: - O terraço encontra-se atualmente em processo de manutenção a cargo do condomínio. As fotografias existentes não correspondem ao seu estado atual. - Áreas conforme documentação do imóvel

Moradia com garagem, terraço e logradouro | 189 m² de área bruta Descubra esta moradia construída em 1992, com 189 m² de área bruta, 174 m² de área útil e inserida num terreno de 161 m², que oferece espaços funcionais, áreas exteriores e uma distribuição pensada para o conforto do dia a dia. A habitação desenvolve-se em diferentes níveis, permitindo uma separação entre a zona social e a zona mais reservada da casa. Zona social: Ao entrar, encontramos um hall de entrada que dá acesso às diferentes divisões da habitação. A cozinha, equipada com móveis de arrumação e bancada de trabalho, dispõe de acesso à zona exterior, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. A sala de estar e jantar apresenta um ambiente acolhedor, com espaço para criar diferentes zonas de convívio, refeições e lazer Zona privativa: No piso superior encontram-se os quartos, com pavimento em madeira, boa entrada de luz natural e áreas que permitem diferentes soluções de organização. O quarto principal beneficia de acesso a uma varanda ampla, com vista para uma zona verde nas traseiras. A moradia dispõe ainda de divisões que podem ser adaptadas às necessidades da família, nomeadamente para escritório, sala de estudo ou espaço de brincadeiras. Espaços exteriores e garagem No exterior, a propriedade oferece: - Logradouro nas traseiras, pavimentado e com acesso pela cozinha; - Varanda espaçosa no piso superior; - Pequenos espaços ajardinados na entrada principal; - Garagem privativa, com acesso direto ao interior da habitação. Principais características: - Ano de construção: 1992 - Área bruta: 189 m² - Área útil: 174 m² - Área do terreno: 161 m² - Garagem privativa - Cozinha com acesso ao exterior - Sala de estar e jantar - Quartos com pavimento em madeira - Varandas e logradouro - Ar condicionado em algumas divisões - Certificação energética em execução Uma moradia com diferentes ambientes e espaços versáteis, adequada para quem valoriza a funcionalidade, a privacidade e a possibilidade de adaptar a casa ao seu estilo de vida. Agende a sua visita com a HT Consultores Imobiliários e venha conhecer pessoalmente o potencial desta moradia.

✨ Luxo, Espaço e Elegância no Gaia Premium | Apartamento T3 com Varanda de 22,5 m² e Garagem Fechada Procura uma casa onde a família possa crescer sem compromissos de espaço? O empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia, apresenta este excecional apartamento T3, situado no rés do chão do Bloco B. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de superior qualidade, esta fração destaca-se pelas áreas verdadeiramente generosas e por uma funcionalidade pensada para o quotidiano. ? Áreas Muito Generosas e Dupla Exposição Solar Desenhado para quem valoriza a amplitude e a luminosidade, este apartamento combina áreas interiores soberbas com uma excelente ligação ao exterior: Tipologia: T3 Área Bruta de Construção: 157,1 m² Varanda Generosa: 22,5 m² — uma autêntica extensão da zona social, perfeita para refeições em família, criar uma zona de lounge ou relaxar. Área Bruta Total (Acima do Solo): 179,6 m² Exposição Solar: Nascente / Poente — luz natural abundante ao longo de todo o dia em diferentes divisões. Estacionamento: Garagem fechada, garantindo máxima comodidade, arrumação extra e segurança. ? Interiores Sofisticados e Materiais Selecionados A atenção aos pormenores faz toda a diferença nesta habitação, onde o conforto térmico e acústico é prioridade: Zonas Privadas e Sociais: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, aliando a beleza estética da madeira a uma enorme resistência. Os três quartos incluem práticos roupeiros embutidos. Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado com linhas depuradas, bancadas em material compacto de elevada durabilidade e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. Instalações Sanitárias Elegantes: Revestimentos cerâmicos modernos, loiças suspensas e lavatórios com mobiliário integrado. ⚙️ Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética Equipado com as mais recentes soluções técnicas para uma gestão energética eficiente e custos reduzidos: Climatização por ar condicionado (unidades split) em várias divisões. Caixilharia com vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, acompanhada de estores de enrolar. Bomba de calor dedicada para o aquecimento económico de águas sanitárias. Iluminação LED integrada e videoporteiro digital. ? O Espaço Ideal para a Sua Família em Vila Nova de Gaia Com 157,1 m² de área útil construída, varanda de 22,5 m² e garagem fechada, este T3 no Gaia Premium é a escolha acertada para famílias que procuram qualidade de vida, centralidade e sofisticação num só lugar. ? AGENDE JÁ A SUA VISITA E CONHEÇA O SEU FUTURO LAR! Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico T3 no empreendimento Gaia Premium. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e descubra todos os pormenores!

Vive com Estilo e Conforto no Gaia Premium | Apartamento T2 com Varanda Generosa em Vila Nova de Gaia Se procura o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, luminosidade natural e uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, o empreendimento Gaia Premium é a escolha ideal para si. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no 1.º piso do Bloco A, desenhado para oferecer a máxima qualidade de vida, funcionalidade e conforto no seu dia a dia. ? Áreas Generosas e Distribuição Funcional Pensado para maximizar o bem-estar de casais ou pequenas famílias, este imóvel destaca-se por áreas perfeitamente distribuídas e por uma forte ligação ao exterior: Tipologia: T2 Área Bruta de Construção: 85,7 m² Varanda: 20,2 m² — um verdadeiro prolongamento da sala, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. Área Bruta Total (Acima do Solo): 105,9 m² Exposição Solar: Nascente/Poente (duas frentes que garantem luz natural abundante ao longo de todo o dia). Estacionamento: Garagem em lugar de tipologia aberta. ? Interiores Elegantes e Acabamentos de Excelência O projeto do Gaia Premium aposta em materiais nobres, duráveis e esteticamente apelativos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado: Zonas Sociais e Conforto Privado: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, proporcionando aconchego térmico e acústico. Os quartos contam com práticos roupeiros embutidos. Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado de linhas limpas, bancadas de elevada resistência em Silestone (ou mármore compacto). Vem totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. Instalações Sanitárias Modernas: Revestimentos cerâmicos de superior qualidade, loiças sanitárias suspensas e soluções de duche funcionais e contemporâneas. ⚙️ Tecnologia, Conforto Térmico e Eficiência Energética Este apartamento foi equipado com soluções tecnológicas que reduzem a pegada ecológica e garantem custos reduzidos de manutenção: Climatização através de sistema de ar condicionado (unidades split). Caixilharia de alto rendimento com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência. Bomba de calor dedicada para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Estores de enrolar, iluminação LED integrada e videoporteiro digital para total segurança. ? O Seu Novo Lar em Vila Nova de Gaia O Gaia Premium destaca-se pelas suas áreas equilibradas, excelente exposição solar e a fantástica varanda de mais de 20 m². É a oportunidade perfeita para quem valoriza modernidade, centralidade e tranquilidade. ? AGENDE JÁ A SUA VISITA! Não perca a oportunidade de adquirir a sua nova casa ou um excelente investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia. As frações no Gaia Premium estão a ter uma elevada procura!

Excelente Oportunidade de Investimento em Folgosa, Maia! Imagine a possibilidade de construir a sua casa de sonho — ou desenvolver um projeto residencial exclusivo — num local onde a tranquilidade do campo se cruza com a proximidade da cidade. Apresentamos este fantástico terreno urbano com 286,80 m² , localizado na prestigiada freguesia de Folgosa, no concelho da Maia. O grande diferencial deste imóvel é o seu excelente potencial de construtibilidade, permitindo a construção de 2 moradias. Seja para quem procura investir no mercado imobiliário com retorno garantido, ou para quem deseja construir lado a lado com a família mantendo a privacidade de cada moradia, este lote oferece a flexibilidade ideal. Além disso, a localização proporciona: Bons acessos às principais vias e ao centro da Maia. Proximidade a serviços essenciais, escolas e transportes. Enquadramento calmo e familiar, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. Para além de tudo isto, trata-se de uma oportunidade única na zona com um elevado valor de valorização futura. Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? Entre já em contacto connosco e descubra todo o potencial deste projeto!

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração de Folgosa, Maia! Imagine construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto residencial numa das freguesias mais dinâmicas e valorizadas da Maia. Apresentamos este excelente terreno urbano com 863,70 m², localizado na freguesia de Folgosa, conhecida pela sua forte identidade comunitária, tranquilidade e excelente localização estratégica. O grande ponto forte deste imóvel é a sua viabilidade para a construção de 2 moradias independentes. Quer pretenda investir no mercado imobiliário da Maia com excelente rentabilidade, quer prefira projetar duas moradias para viver perto da família mantendo total privacidade, a dimensão deste lote oferece a flexibilidade ideal. Porquê escolher Folgosa? Localização Estratégica: A escassos minutos do centro da Maia, do Parque de Avioso e com rápido acesso às principais artérias rodoviárias (A41, N14 e A3). Qualidade de Vida: Enquadramento calmo e residencial, ideal para famílias que procuram espaço, sossego e contacto com a natureza. Proximidade a Serviços: Comércio local, escolas, infraestruturas desportivas e transportes públicos à porta de casa. Em suma, trata-se de um investimento seguro e versátil numa zona com constante valorização. Quer conhecer todo o potencial deste lote em Folgosa? Entre já em contacto connosco para agendar a sua visita ao local!

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA HT OPORTUNIDADE ABERTA PREÇO BASE: 249.000 € O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 07/11/2026. Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar aos presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda. VISITAS | 07/11/2026 | 14h30 às 17h30 ABERTURA DAS PROPOSTAS | Dia 07 de Novembro pelas 18h30 Local: HT Consultores Imobiliários Avenida Eng. Belmiro Mendes de Azevedo, 372 Castêlo da Maia T3 COM 2 VARANDAS E GARAGEM | A 5 MINUTOS DO METRO E ISMAI | CASTÊLO DA MAIA Se procura um apartamento T3 em Castêlo da Maia, com duas varandas, lugar de garagem, duas casas de banho e uma localização central, esta é uma opção que merece ser conhecida. Situado junto ao Mercado Municipal do Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, e apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata. Com cerca de 86 m² de área útil e 115 m² de área total, destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com boa entrada de luz natural durante a manhã e acesso direto a uma das varandas. Esta varanda encontra-se atualmente marquisada e ligada à cozinha, criando uma área adicional muito versátil, que poderá funcionar como zona de lavandaria, arrumação, apoio à cozinha ou espaço para refeições. A cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luminosidade natural e de uma configuração prática para o dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos, permitindo uma utilização confortável para uma família e oferecendo ainda a possibilidade de adaptar um dos espaços a escritório ou zona de apoio. O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a poente, proporcionando exposição solar durante a tarde e um agradável espaço exterior. O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma mais-valia importante num T3, proporcionando maior conforto e funcionalidade. Completa a propriedade um lugar de garagem, uma vantagem cada vez mais valorizada nesta zona. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel. A poucos minutos encontra Mercado Municipal, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender do automóvel. Para quem valoriza transportes públicos, a estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários à N14, A41 e A3, facilitando as deslocações para Maia, Porto, Matosinhos, Trofa e principais zonas empresariais e comerciais da região. PARA VIVER OU INVESTIR Com Certificação Energética C, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade ao Metro do ISMAI e à Universidade da Maia, aliada à oferta de comércio e serviços envolvente, reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias. T3 + 2 VARANDAS + 2 CASAS DE BANHO + GARAGEM + METRO E ISMAI A 5 MINUTOS. Uma combinação difícil de ignorar para quem procura viver ou investir em Castêlo da Maia. Não fique apenas pelas fotografias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Equipa Sérgio & Rute | HT Consultores Imobiliários A sua casa, é o nosso compromisso. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Apartamento T1 com Varanda de 17,5 m² | Gaia Premium Apresentamos este elegante apartamento T1 no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um projeto residencial de arquitetura moderna que se destaca pelas suas linhas sofisticadas, atenção ao detalhe e pela seleção criteriosa de materiais de elevada qualidade. Localizado no 1.º piso do Bloco A, este imóvel combina na perfeição funcionalidade, estética contemporânea e conforto, sendo a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário seguro e valorizado. Destaque Principal: Espaço Exterior e Iluminação O grande diferencial deste apartamento é a sua **generosa varanda de 17,5 m² com orientação solar a poente**, que permite aproveitar ao máximo a luz natural no final do dia. Este espaço exterior funciona como uma extensão perfeita da área habitacional, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descontração. Principais Características Tipologia: T1 Piso:1.º andar (Bloco A) Área Bruta de Construção: 47 m² Varanda:17,5 m² (Orientação Solar a Poente) Área Bruta Total (Acima do Solo): 64,5 m² Estacionamento: Garagem de tipologia aberta Cozinha: Design minimalista com mobiliário em termolaminado/MDF lacado, bancada em compacto tipo Silestone/mármore e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. Conforto Térmico e Acústico: Climatização por ar condicionado (sistema mural split), caixilharia com vidro duplo térmico e acústico, estores de enrolar e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Acabamentos e Interiores: Pavimento vinílico com acabamento em carvalho nas áreas habitacionais, roupeiro embutido no quarto, casas de banho contemporâneas com louças sanitárias suspensas e revestimentos cerâmicos. Segurança e Eficiência:Iluminação LED integrada e videoporteiro digital. Uma Escolha Inteligente para Viver ou Investir Com uma disposição funcional e um espaço exterior acima da média, este apartamento atende perfeitamente a quem procura a sua primeira casa ou um estilo de vida prático e moderno. Da mesma forma, a qualidade de construção e a localização estratégica do Gaia Premium garantem uma excelente oportunidade de rentabilidade e valorização no mercado imobiliário. Agende a Sua Visita! Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com acabamentos de excelência e uma varanda fantástica em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto hoje mesmo com a HT Consultores Imobiliários para saber mais detalhes e agendar a sua visita!

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 4D 146,10 m² de Área Total | Piso Elevado, Conforto e Modernidade O apartamento T3 (Fração 4D) situa-se no 4.º piso do empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo (Área Metropolitana do Porto). Com uma área total anunciada pelo promotor de 146,10 m² (sujeita a confirmação técnica oficial), esta unidade destaca-se pela sua posição em piso elevado, proporcionando maior privacidade, uma arquitetura contemporânea e um elevado padrão de eficiência energética. Organização Espacial e Ambientes Interiores Layout Inteligente: Distribuição harmoniosa que separa claramente a área social da zona de descanso. Dispõe de 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos em MDF (com interiores organizados em prateleiras, gavetas e varão) e 2 instalações sanitárias completas. Zona Social e Acabamentos: Sala, hall e áreas de circulação com pavimento flutuante estratificado de classe AC5 e tetos falsos em gesso cartonado. As portas interiores têm estrutura em orla maciça com acabamento lacado ou equivalente. Cozinha Funcional: Espaço prático para a rotina diária, com mobiliário planeado segundo o projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor (marcas a definir no caderno do promotor). Casas de Banho Modernas: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório embutido, torneiras monocomando e espelhos integrados. Qualidade Construtiva, Eficiência e Segurança Isolamento de Elevado Desempenho: Fachada ventilada com isolamento térmico, paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento termoacústico e divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado. Caixilharia e Climatização: Janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio. O projeto contempla painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades e Garagem: Porta de entrada de alta segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e garagem com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização Estratégica e Investimento Localizado numa zona central de Valongo, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e vias rodoviárias principais para a cidade do Porto. Representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria familiar como para investimento patrimonial de longo prazo. Chamada à Ação (CTA) ? Aproveite a oportunidade de viver num piso elevado no Valongo Premium! Venha conhecer todos os pormenores da Fração 4D. Consulte a planta individual, confirme o mapa de acabamentos e agende a sua reunião comercial ou visita. A equipa da HT Consultores Imobiliários acompanha todo o processo para esclarecer as suas dúvidas. HT Consultores Imobiliários | AMI 22918 ? Entre em contacto connosco e marque já a sua visita!

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T4 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T4 – aproximadamente 140.60m² \T3- aproximadamente 107.25m2 Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

Descubra , um novo empreendimento residencial situado em Fânzeres, Gondomar, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de qualidade e a eficiência energética se unem para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora. Com apartamentos de tipologias T3 e T4 este projeto foi concebido para quem procura uma habitação moderna, funcional e luminosa, com espaços generosos, áreas exteriores e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do Porto, o Gondomar Green oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. Cada habitação privilegia a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e a qualidade dos materiais, proporcionando ambientes elegantes, confortáveis e acolhedores. As amplas salas de estar e jantar permitem criar diferentes ambientes de convívio, com ligação às varandas ou terraços, enquanto os quartos oferecem privacidade e conforto, complementados por roupeiros embutidos e acabamentos contemporâneos. As cozinhas apresentam um design moderno, conjugando estética e funcionalidade, com mobiliário de linhas elegantes, tampos em quartzo e eletrodomésticos integrados. -PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS - Apartamentos T3 de construção nova; - Arquitetura contemporânea e espaços amplos; - Salas com excelente luminosidade natural; - Varandas e terraços, consoante a fração; - Cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente; - Bancadas de cozinha em quartzo; - Pavimento vinílico nas zonas sociais e privadas; - Quartos com roupeiros embutidos; - Casas de banho com revestimentos cerâmicos de grande formato e louças sanitárias de design contemporâneo; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Estores elétricos; - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS; - Soluções de isolamento acústico para maior conforto; - Pré-instalação de ar condicionado; - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; - Pré-instalação de painéis solares; - Estacionamento privativo; - Preparação para carregamento de veículos elétricos; - Elevador, videoporteiro e acesso ao edifício por código; - Portões de garagem automatizados. TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Apartamentos T3 – aproximadamente 107 m² Ideais para famílias que valorizam a funcionalidade e o conforto, com três quartos, zonas sociais luminosas e espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de lazer. As áreas exteriores, os pisos, a exposição solar e as soluções de estacionamento variam consoante a fração. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | GONDOMAR Localizado na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, o Gondomar Green beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas nas proximidades. A proximidade ao Porto, os acessos rodoviários e a oferta de comércio, escolas e serviços tornam este empreendimento uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Mais do que um novo empreendimento, o Gondomar Green representa uma oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Se procura um apartamento novo, com acabamentos modernos, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, descubra tudo o que o Gondomar Green tem para oferecer. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e conheça as tipologias, plantas, preços e condições de aquisição. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | AMI 22918 Nota: As características, áreas, equipamentos e acabamentos estão sujeitos à confirmação da respetiva fração e documentação técnica do empreendimento.

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APARTAMENTO T3 | 2 FRENTES | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO À BOAVISTA E AO PARQUE DA CIDADE Viva com conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas do Porto! Imagine viver num apartamento, onde o conforto de uma casa moderna se alia à conveniência de ter tudo por perto. Apresentamos este apartamento T3, com 2 frentes e excelente localização, a apenas 300 metros da Universidade Lusíada e a poucos minutos do Parque da Cidade e da Avenida da Boavista. Uma oportunidade para quem procura uma habitação pronta a habitar, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos, comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. UM APARTAMENTO , FUNCIONAL E PENSADO PARA O SEU CONFORTO Um, este T3 oferece espaços funcionais e uma organização interior que privilegia o conforto e a privacidade. A separação entre a zona social e a zona dos quartos proporciona um ambiente equilibrado, ideal para o dia a dia de toda a família. As 2 frentes e as janelas duplas com vidros duplos são características que valorizam ainda mais este imóvel. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR - Hall de entrada, que assegura uma ligação funcional às diferentes divisões; - Sala de estar e jantar, com ligação à cozinha através de um prático passador de pratos; - Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar louça; - Lavandaria independente, proporcionando maior organização e funcionalidade; - Hall de acesso aos quartos, com roupeiro embutido para arrumação adicional; - 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho, uma delas com luz natural. CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✓ Apartamento totalmente renovado; ✓ 2 frentes; ✓ Janelas duplas com vidros duplos; ✓ Porta de entrada de segurança; ✓ Cozinha equipada; ✓ Lavandaria independente; ✓ Roupeiros embutidos; ✓ Separação entre zona social e zona privada; ✓ Condomínio de apenas 31 €/mês. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — TUDO O QUE PRECISA A POUCOS MINUTOS Uma localização que combina a tranquilidade residencial com a proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Este apartamento beneficia de uma envolvente urbana privilegiada, permitindo desfrutar da proximidade ao Parque da Cidade, à Avenida da Boavista e às praias, sem abdicar da facilidade de acesso ao centro do Porto e a Matosinhos. Distâncias e pontos de interesse: - 300 metros— Universidade Lusíada; - 500 metros — Avenida Antunes Guimarães; - 1 km— Parque da Cidade; - 1 km— Avenida da Boavista; - 4 minutos de carro— Estrada da Circunvalação; - 6 minutos de carro — Castelo do Queijo e zona litoral. A proximidade a escolas, estabelecimentos de ensino superior, supermercados, comércio, serviços e transportes públicos torna esta localização especialmente atrativa para famílias, profissionais e estudantes universitários. UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Se procura um apartamento T3, com uma distribuição prática e uma localização estratégica no Porto, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Para habitação própria, oferece conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que é essencial para o quotidiano. Para investimento, a proximidade à Universidade Lusíada, aos principais eixos rodoviários e a importantes zonas residenciais e empresariais constitui um fator de atratividade para o mercado de arrendamento. A SUA PRÓXIMA CASA PODE ESTAR AQUI! Um T3 , duas frentes e uma localização onde a cidade, o Parque da Cidade e o mar estão a poucos minutos. Não deixe escapar a oportunidade de conhecer este imóvel. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. HT Consultores Imobiliários Mais do que imóveis, encontramos o lugar certo para cada história. AMI 22918

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1G | 147,60 m² DE ÁREA TOTAL O Valongo Premium (Fração 1G) é um apartamento T3 situado no 1.º piso, concebido para quem valoriza um ambiente contemporâneo, áreas bem distribuídas e excelente funcionalidade diária. Com uma área total anunciada de 147,60 m² (que pode integrar espaços anexos ou complementares, sujeita a confirmação documental), esta fração destaca-se por valorizar a ligação entre a cozinha e a sala, criando o centro perfeito para a vida familiar e social no centro de Valongo. ? Procura um apartamento T3 moderno e prático em Valongo? Marque já a sua visita! Organização Espacial e Layout Tipologia T3 Funcional: Layout inteligente que separa a área social de convívio da zona reservada dos quartos. Divisões Principais: Sala familiar acolhedora, cozinha perfeitamente integrada na dinâmica social, três quartos confortáveis e duas instalações sanitárias. Praticidade no 1.º Piso: Vivência intuitiva, com ótima circulação interior e aproveitamento equilibrado das divisões. Construção e Isolamento Fachada Exterior: Revestimento de paredes exteriores com painéis tipo fachada ventilada e isolamento térmico de elevado desempenho. Paredes Interiores: Divisórias entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; paredes internas em gesso cartonado duplo isolado. Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio. Acabamentos de Alta Qualidade Pavimentos: Flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e zonas de circulação, acompanhado por rodapés contemporâneos. Carpintarias e Arrumação: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados (com prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado. Cozinha Equipada: Mobiliário segundo o projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor. Casas de Banho: Cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido. Eficiência, Segurança e Equipamentos Sustentabilidade: Painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado (não inclui os aparelhos). Segurança e Conveniência: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações de última geração. Garagem: Portões automatizados com comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. ? Não Perca Esta Oportunidade: Fale Connosco! Seja para habitação própria familiar ou para um investimento imobiliário seguro na Região Metropolitana do Porto, a fração 1G reúne todas as condições para o seu projeto de vida. ? Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários! Solicite a planta individual e o mapa de acabamentos completo. Esclareça todas as dúvidas com a nossa equipa especializada. Agende a sua reunião comercial e garanta a sua nova casa!