Loja para Venda em Anreade e São Romão de Aregos
1.150.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
1988
Quartos
10
Área Bruta
755 m²
Área Útil
754 m²
Condição
Como novo
Certificado Energético
B-
Área do Terreno
316 m²
Hotel com Excelente Localização, Pronto a Operar
Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de Aregos!
Localização Premium - Operação Imediata - Potencial Turístico Elevado.
Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato.
O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional:
» 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes.
» Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suíte Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio.
» Áreas Sociais: recepção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa.
Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia.
Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar.
O verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende:
» Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos;
» Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela);
» Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços.
Nota para o Investidor:
Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia.
Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.
PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente!
Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
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» 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes.
» Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suíte Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio.
» Áreas Sociais: recepção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa.
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Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar.
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» Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos;
» Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela);
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Localização
Anreade e São Romão de Aregos, Resende, Viseu
Informação do anúncio
ID do anúncio
1612914
Referência Externa
#269
Atualizado em
24/03/2026 09:34:29
Anunciante
Influentdefinition-Construção e Transações Imobiliarias Unipessoal Lda
AMI 21552
Referência do imóvel:
#269
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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