Apartamento T2 para Venda em Benfica

Tipologia: T2 | Duas Frentes | 2º Andar (sem elevador)
Condomínio: 20€/mês
Imóvel para remodelação

Apartamento localizado em Benfica, zona consolidada, familiar e residencial, com forte procura no mercado de arrendamento. Envolvente com comércio tradicional, serviços, restauração e novos conceitos de design e mobiliário.

Localização estratégica:

Centro Comercial Colombo

Hospital da Luz

Estádio da Luz

Metro Colégio Militar

IC17

Excelente rede de transportes e acessos

Características do Imóvel

Cozinha: 14,22 m²

Sala: 15,25 m²

Quarto: 16 m²

Quarto: 15,85 m²

WC: 3,25 m²

Hall: 2 m²

Marquises: 5 m²

Duas frentes, boa exposição solar e excelente potencial para modernização e valorização.

Potencial de Arrendamento

Após remodelação, este imóvel poderá atingir um valor estimado de arrendamento entre 1.500€ e 1.700€/mês, atendendo à tipologia, localização e procura atual na zona de Benfica.

Projeção de Rentabilidade

Cenário conservador (1.500€/mês):

Rendimento anual bruto: 18.000€

Yield bruta sobre valor de aquisição: 5,14%

Cenário otimista (1.700€/mês):

Rendimento anual bruto: 20.400€

Yield bruta sobre valor de aquisição: 5,83%

(Nota: valores calculados sobre preço de venda. A rentabilidade poderá aumentar consoante o valor investido na remodelação e eventual valorização futura do ativo.)

Pontos-Chave para Investidor

✔ Zona com elevada procura de arrendamento
✔ Proximidade a polos comerciais e hospitalares
✔ Baixo valor de condomínio
✔ Forte potencial de valorização pós-remodelação
✔ Produto ajustado ao mercado de classe média / média-alta

Excelente oportunidade para investimento com foco em rendimento ou valorização a médio prazo.

Plantas para fazer T2 ou T3