Escritório para Venda em Guarda

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Localização Premium na Rua Prof. Doutor Fernando Carvalho Rodrigues

Apresentamos este excelente espaço para serviços, estrategicamente localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais da cidade da Guarda. Inserido num edifício de referência na zona de São Vicente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação.

Destaques do Imóvel:
- Espaço Funcional: Ideal para consultório, atelier ou escritório de prestígio.

- Comodidades: Equipado com casa de banho privativa.

- Potencial Habitacional: Dada a localização e configuração, apresenta um elevado potencial para ser transformado em apartamento, aproveitando o novo regime do Simplex Urbanístico. Uma oportunidade rara para criar um T0 ou T1 moderno no centro da cidade. (Não dispensa a consulta/autorização da Câmara)

- Luz e Centralidade: Zona de fácil acesso, com excelente visibilidade e luz natural.

Localização e Conveniência (Zona São Vicente):
Estar aqui é ter o melhor da Guarda a poucos passos:

- Comércio e Lazer: A escassos minutos do Shopping La Vie e de diversas unidades de restauração de referência.

- Saúde e Segurança: Próximo de clínicas médicas, farmácias e da esquadra da PSP.

- Serviços: Envolvente rica em alojamentos e transportes, garantindo um fluxo constante de pessoas.

Porquê Investir?
Seja para instalar o seu negócio ou para colocar no mercado de arrendamento habitacional (após reconversão), a localização garante uma procura constante e uma taxa de ocupação elevada.

Confie na Gaiphedra Imobiliária
Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, garantimos que a sua compra seja uma etapa tranquila e segura.