Prédio 3 pisos em Mira de Aire ideal comércio armazém ou Alojamento local
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Prédio de 3 pisos no centro de Mira de Aire: Versatilidade e Rentabilidade Garantida.
Localizado estrategicamente no coração de Mira de Aire, junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, este edifício de 3 pisos apresenta-se como um ativo versátil, ideal para investidores que procuram capitalizar o crescimento industrial e turístico da região de Porto de Mós e Leiria.
Afetação finanças: armazém e atividade industrial
3 Eixos de Desenvolvimento Estratégico:
- Uso Misto (Comércio + Habitação): Implementação de espaço comercial no R/C e habitação nos pisos superiores, beneficiando das facilidades de conversão da nova Lei do Simplex.
- Hub para Nómadas Digitais: Criação de um conceito inovador de Co-living e Co-working, aproveitando a tranquilidade da serra e a crescente procura por espaços de trabalho remoto fora das grandes metrópoles.
- Logística e Armazenagem: Conversão em unidades de armazenamento menores ou self-storage, uma necessidade crescente com o desenvolvimento do novo Centro Empresarial de Porto de Mós.
Potencial Industrial e Comercial Único:
O imóvel está inserido num polo de forte dinamismo económico, permitindo:
- Showroom ou Entreposto: Ideal para empresas do setor da extração de pedra e calçada portuguesa, com forte procura nacional e internacional.
- Apoio ao Setor Têxtil: Mira de Aire é um polo têxtil de referência que prevê a criação de 300 novos postos de trabalho, gerando uma procura imediata por serviços e habitação.
Conectividade e Distâncias:
A localização beneficia de uma rede viária de excelência (A1, A8 e IC9), facilitando a logística e o turismo:
- Fátima: 13 km (Polo turístico e económico mundial).
- Leiria: 35 km | Santarém: 40 km.
- Nazaré e Tomar: Acesso rápido via IC9.
- Lisboa: 110 km (aprox. 1h15m).
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