Prédio para Venda em Paranhos
695.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
472 m²
Área Útil
385 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
F
Área do Terreno
918 m²
Investimento: Vende-se Prédio com PIP Aprovado para Renovação - Paranhos, Porto
SZ373
Prédio para Investimento, à venda com PIP aprovado em 2026 para a construção de 4 apartamentos, localizado na Rua Costa Cabral, em Paranhos- cidade do Porto, a apenas 15mn a pé do Polo Universitário.
Destaca-se a fachada com uma combinação de azulejos aludindo a um estilo retro-clássico, e o enorme logradouro nas traseiras do prédio permitindo criar variadas zonas de laser de apoio.
É sem dúvida um Investimento que trará um retorno financeiro garantido, quer seja na modalidade Build-to-Rent (Arrendamento) ou Fix and Flip (Venda).
Este belíssimo edifício de estrutura em madeira em bom estado é composto por rés-do-chão, mais dois pisos acima do solo , havendo aqui possibilidade de subir mais dois pisos, sendo um deles um recuado.
O Imóvel está livre de ónus e encargos.
PIP Aprovado ( (telefone) T1 duplex 1T2 duplex - 4 Frações
Área do Terreno: 918,34 m²
Área de Implantação: 165,50 m²
Área Logradouro: 752,84 m²
Área Bruta de Construção: 472,34 m²
- 43,77m2 relativos à ampliação
- 428,57m2 relativos à reabilitação
Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²
Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m
N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
N.º Pisos abaixo cota soleira: 0
Lugares de Estacionamento: 0
Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²
LOCALIZAÇÃO
Ponto de referência: Barcarola, Costa Cabral - Porto
1.5km do Polo Universitário
400m do acesso à VCI
500m da estação de metro dos combatentes
750m da estação de metro de salgueiros
650m da loja do cidadão Porto
Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.
_______________________________
O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium.
Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender.
Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.
Prédio para Investimento, à venda com PIP aprovado em 2026 para a construção de 4 apartamentos, localizado na Rua Costa Cabral, em Paranhos- cidade do Porto, a apenas 15mn a pé do Polo Universitário.
Destaca-se a fachada com uma combinação de azulejos aludindo a um estilo retro-clássico, e o enorme logradouro nas traseiras do prédio permitindo criar variadas zonas de laser de apoio.
É sem dúvida um Investimento que trará um retorno financeiro garantido, quer seja na modalidade Build-to-Rent (Arrendamento) ou Fix and Flip (Venda).
Este belíssimo edifício de estrutura em madeira em bom estado é composto por rés-do-chão, mais dois pisos acima do solo , havendo aqui possibilidade de subir mais dois pisos, sendo um deles um recuado.
O Imóvel está livre de ónus e encargos.
PIP Aprovado ( (telefone) T1 duplex 1T2 duplex - 4 Frações
Área do Terreno: 918,34 m²
Área de Implantação: 165,50 m²
Área Logradouro: 752,84 m²
Área Bruta de Construção: 472,34 m²
- 43,77m2 relativos à ampliação
- 428,57m2 relativos à reabilitação
Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²
Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m
N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
N.º Pisos abaixo cota soleira: 0
Lugares de Estacionamento: 0
Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²
LOCALIZAÇÃO
Ponto de referência: Barcarola, Costa Cabral - Porto
1.5km do Polo Universitário
400m do acesso à VCI
500m da estação de metro dos combatentes
750m da estação de metro de salgueiros
650m da loja do cidadão Porto
Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.
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Localização
Paranhos, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1633870
Referência Externa
SZ373
Atualizado em
08/06/2026 06:12:43
Anunciante
Lounge Real Estate
AMI 19065
Referência do imóvel:
SZ373
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 19065
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SZ373
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