Prédio para Venda em Paranhos

SZ373


Prédio para Investimento, à venda com PIP aprovado em 2026 para a construção de 4 apartamentos, localizado na Rua Costa Cabral, em Paranhos- cidade do Porto, a apenas 15mn a pé do Polo Universitário.


Destaca-se a fachada com uma combinação de azulejos aludindo a um estilo retro-clássico, e o enorme logradouro nas traseiras do prédio permitindo criar variadas zonas de laser de apoio.

É sem dúvida um Investimento que trará um retorno financeiro garantido, quer seja na modalidade Build-to-Rent (Arrendamento) ou Fix and Flip (Venda).

Este belíssimo edifício de estrutura em madeira em bom estado é composto por rés-do-chão, mais dois pisos acima do solo , havendo aqui possibilidade de subir mais dois pisos, sendo um deles um recuado.

O Imóvel está livre de ónus e encargos.


PIP Aprovado ( (telefone) T1 duplex 1T2 duplex - 4 Frações


Área do Terreno: 918,34 m²
Área de Implantação: 165,50 m²
Área Logradouro: 752,84 m²
Área Bruta de Construção: 472,34 m²
- 43,77m2 relativos à ampliação
- 428,57m2 relativos à reabilitação

Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²

Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m

N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
N.º Pisos abaixo cota soleira: 0
Lugares de Estacionamento: 0

Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²


LOCALIZAÇÃO
Ponto de referência: Barcarola, Costa Cabral - Porto

1.5km do Polo Universitário
400m do acesso à VCI
500m da estação de metro dos combatentes
750m da estação de metro de salgueiros
650m da loja do cidadão Porto


Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.

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