Apartamento T2 para Venda em Misericórdia

Oportunidade de Investimento 'Chave na Mão' Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, representando um produto de investimento de alta rentabilidade e pronto a operar.

Condição Especial de Venda: A transação inclui a continuidade do contrato de gestão de Alojamento Local com a atual empresa de gestão, garantindo ao novo proprietário uma transição suave, profissionalismo e a manutenção dos elevados padrões de rentabilidade e avaliações que o ativo já detém.

Apresentamos este exclusivo e moderno apartamento T2, situado no limiar vibrante do Cais do Sodré e Santos, num dos edifícios mais emblemáticos e recentes da Praça Dom Luís I.
Com uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel é a síntese perfeita entre a elegância contemporânea e o pulsar histórico e cosmopolita de Lisboa.

Ao entrar, somos recebidos por uma luminosidade invulgar, potenciada pelas amplas janelas de madeira com vidro duplo que emolduram a vida da praça e convidam a luz do Tejo a entrar.
O apartamento destaca-se pelo seu design minimalista e funcional, onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer o máximo conforto em plano aberto (open-space). A cozinha moderna está totalmente integrada na zona social, criando um ambiente fluído e acolhedor.
A zona privada é composta por dois quartos serenos , servidos por casas de banho de linhas depuradas com acabamentos de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de um sistema avançado de climatização e aquecimento, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.
Com uma Classe Energética B , este apartamento assegura um desempenho superior e sustentável.

Viver aqui é ter o melhor de Lisboa à porta: desde o prestigiado Time Out Market, um verdadeiro ex-libris gastronómico e cultural, à animação do Cais do Sodré, ao charme das galerias de arte de Santos, sem esquecer a proximidade relaxante do Rio Tejo.
Uma oportunidade única para habitação própria ou para um investimento seguro num dos ativos imobiliários mais cobiçados da capital.

Localização e Estilo de Vida (Acessos Facilitados)
Esta seleção foca-se na conveniência absoluta para quem privilegia o acesso a pé ou a curta distância aos pontos mais centrais e dinâmicos de Lisboa:
Lazer, Entretenimento e Nightlife (Cais do Sodré & Santos)
0.1 km - Time Out Market / Mercado da Ribeira: O ex-libris gastronómico e cultural de Lisboa, um verdadeiro epicentro de sabores e experiências, no coração do Cais do Sodré.
0.2 km - Passeio Ribeirinho: Perfeito para lazer, desporto e contemplação do Rio Tejo.
0.3 km - Pink Street (Rua Nova do Carvalho): O coração da nightlife lisboeta, famosa pelos seus bares e animação, a um passo do Cais do Sodré.
0.6 km - Jardim de Santos: Espaço verde de lazer e encontro social, na zona de Santos.
1.2 km - Praça do Comércio (Terreiro do Paço): O centro histórico e monumental da cidade.

Serviços e Comércio
0.1 km - Supermercado Pingo Doce: Conveniência total para o dia-a-dia.
0.2 km - Cais do Sodré: Hub de comércio variado, farmácias, bancos e serviços essenciais.
0.4 km - Design District (Santos): Lojas de decoração exclusivas, ateliers de arquitetura e galerias de arte.
0.8 km - Chiado: Comércio de luxo, livrarias históricas e as marcas mais prestigiadas.

Transportes Públicos
0.3 km - Estação Ferroviária do Cais do Sodré: Ligação direta à Linha de Cascais.
0.3 km - Estação de Metro Cais do Sodré (Linha Verde): Acesso rápido a toda a rede urbana de Lisboa.
0.3 km - Terminal Fluvial do Cais do Sodré: Ligação de barco à margem sul do Tejo.
0.4 km - Elétrico 15E e 28E: As rotas históricas mais famosas da cidade.

Acessos Rodoviários
9.0 km - Aeroporto Humberto Delgado: Acesso direto via Metro ou vias rápidas.
4.0 km - Ponte 25 de Abril (A2 Sul): Direção Almada, Setúbal e Algarve.
5.5 km - A5 (Direção Cascais): Ligação rápida ao Estoril e Cascais.
6.0 km - A1 (Direção Norte): Através da Avenida Infante D. Henrique, com destino ao Porto.