My Portugal Real Estate

Descubra o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e o design contemporâneo nesta magnífica propriedade situada em Alcaria Fria, na pitoresca freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo. Localizada no topo de uma colina, esta propriedade oferece uma privacidade inigualável e vistas panorâmicas de cortar a respiração, onde o verde da serra algarvia se funde com o azul profundo do oceano no horizonte. Com uma área total de terreno de 3.529 m², esta propriedade juridicamente classificada como Prédio Misto, composta por um artigo urbano e um artigo rústico, é uma tela em branco para quem sonha com um estilo de vida exclusivo. O imóvel inclui um Projeto de Arquitetura já Aprovado para a alteração e ampliação da moradia existente e construção de piscina, transformando-a numa sofisticada Moradia Térrea T3. Sobre as Áreas e o Projeto Importa salientar que já existe uma moradia implantada no terreno. Embora a ruína existente tivesse registados 218 m², o novo projeto aprovado de alteração e ampliação define a implantação e construção em 170,04 m² para cumprir os parâmetros urbanísticos atuais, privilegiando a legalidade e a integração harmoniosa na paisagem. A futura moradia destaca-se pela sua distribuição fluida e moderna: Zona Social em Open Space: Um salão amplo de 55,50 m² que integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente de convívio perfeito com ligação direta ao exterior. Conforto Privado: Três espaçosas suites (quartos com casa de banho privativa), garantindo total privacidade e conforto para a família e convidados. Vida ao Ar Livre: O ex-libris da propriedade é o seu exterior. O projeto contempla um generoso Deck de 92,70 m² e uma Piscina de 50 m², estrategicamente posicionada para desfrutar do pôr-do-sol e da vista mar. Eficiência e Qualidade: A construção prevê acabamentos de excelência, incluindo isolamento térmico (sistema Capoto), caixilharias de vidro duplo com corte térmico e pré-instalação de painéis solares. Localização e Acessos Apesar do seu caráter recôndito, que assegura paz absoluta, o acesso é facilitado por uma estrada de asfalto de alta qualidade que serpenteia a paisagem campestre, sendo apenas os últimos 100 a 200 metros em caminho rural. A localização permite estar a uma curta distância das comodidades locais, mantendo o isolamento desejado. Bónus Exclusivo Para facilitar a materialização do seu sonho, os atuais proprietários oferecem o Design de Interiores completo previsto para o projeto, permitindo-lhe poupar tempo e garantir uma coerência estética sublime. Nota Legal Importante 'O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, mas inclui Projeto de Arquitetura Aprovado pela Câmara Municipal de Tavira (Processo de Obras n.º 01/2023/82, Despacho favorável de 01/03/2024) referente à alteração e ampliação da moradia existente para tipologia T3 e construção de piscina, com área bruta de construção de 170,04 m².' Certificado Energético: Classe F Não perca a oportunidade de construir o seu refúgio de luxo no Sotavento Algarvio. Distâncias e Pontos de Interesse Comércio e Serviços 5,5 km - Farmácia e Multibanco (Santa Catarina da Fonte do Bispo) 5,6 km - Supermercado local e Padaria 14,0 km - Mercado Municipal de São Brás de Alportel 15,5 km - Centro Comercial Tavira Gran-Plaza 16,0 km - Mercado Municipal de Tavira Lazer, Gastronomia e Entretenimento 5,5 km - Restaurantes e Cafés Tradicionais 12,5 km - Cascata do Pego do Inferno 15,0 km - Centro Histórico de Tavira (Rio Gilão e Castelo) Praias e Golfe 17,5 km - Cais de Embarque para a Praia da Ilha de Tavira 19,0 km - Praia do Barril / Pedras d'El Rei 20,0 km - Benamor Golf Course Acessos e Transportes 15,0 km - Estação de Comboios de Tavira 16,5 km - Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante) 43,0 km - Aeroporto Internacional de Faro

Apartamento no Bairro do Junqueiro: Luz e Equilíbrio Localizado num edifício tranquilo de apenas três pisos, este imóvel destaca-se pela circulação natural e pela total independência entre a zona social e a de descanso. O Interior e a Fluidez O corredor de entrada organiza a casa de forma intuitiva, acolhendo quem entra e distribuindo os espaços com clareza. Zona Privada: Composta por três quartos (incluindo uma suite), todos com roupeiros embutidos para maximizar a arrumação. Convivência: A cozinha independente liga-se à sala comum, que se estende para uma varanda privada o lugar ideal para momentos de pausa com vista para a arborização do bairro. Estilo de Vida e Localização Viver aqui significa poder fazer o dia a dia a pé. A orientação solar a Sul garante luz natural constante durante todo o ano, realçando a traça tradicional do edifício. Conectado com o que Importa Lazer e Natureza 0,8 Km: Praia de Carcavelos (desporto e mar). 0,9 Km: Jardim da Quinta da Alagoa (o 'pulmão verde' da zona). Casino e Marina: Cultura e lazer a escassos minutos. Conveniência e Ensino[1] 0,4 Km: Riviera Center (supermercado, farmácia e ginásio). 1,2 Km: Nova SBE (prestígio internacional perto de casa). Saúde: Hospital de Cascais e centros comerciais nas proximidades. Acessos e Transportes 1,0 Km: Estação de Comboios (Linha de Cascais). Mobilidade: Acesso rápido à Marginal e A5 (Lisboa/Aeroporto a 24km).

Situado na tranquila zona rural do Cebolar, na freguesia de Portimão, este terreno rústico com 12.200 metros quadrados (1,22 hectares) oferece uma amostra autêntica da paisagem agrícola do Barlavento Algarvio. A propriedade alcança o equilíbrio ideal entre a privacidade do campo e a acessibilidade prática, confrontando diretamente com a estrada a Norte e a Poente, o que garante uma entrada de veículos fluida e sem sobressaltos. O terreno é naturalmente plano e altamente produtivo, estando predominantemente dividido em duas zonas agrícolas principais: uma parcela de 0,85 hectares destinada a cultura arvense e 0,36 hectares de amendoal. Espalhados pela propriedade, encontra-se também um conjunto tradicional e já estabelecido de alfarrobeiras, oliveiras e figueiras adultas. Estas árvores não só oferecem valor agrícola imediato, como criam a atmosfera clássica e sombreada dos pomares de sequeiro, tão caraterística da região do Algarve. Confrontando a Nascente e a Sul com propriedades familiares já consolidadas, o terreno transmite uma sensação de segurança e integração numa vizinhança rural pacífica. Esta é uma tela excecional para quem procura desenvolver um projeto agrícola de autor, criar um refúgio ecológico privado ou simplesmente assegurar uma extensão de terra algarvia autêntica a poucos minutos da costa e do centro urbano de Portimão. Detalhes Principais do Imóvel: Área Total: 12.200 m2 (na Conservatória e Finanças) / 12.376 m2 (no Cadastro DGT) Localização: Cebolar, Portimão, Algarve Natureza: Prédio Rústico Flora Existente: Cultura arvense, amendoal, figueiras, oliveiras e alfarrobeiras Acessos: Confrontação em duas frentes com estrada pública 1.5 Km - Centro de Portimão (Zona Ribeirinha, comércio tradicional e restauração) 2.0 Km - Marina de Portimão e Praia da Rocha (Nightlife, bares, discotecas e casinos) 2.5 Km - Centro de Ferragudo (Vila piscatória tradicional, restaurantes de peixe fresco e cafés) 3.0 Km - Praia Grande e Praia dos Caneiros (Lazer, desportos náuticos e prestigiados clubes de praia) 3.2 Km - Centro Comercial Aqua Portimão (Hipermercado Auchan, lojas de moda internacional e restauração) 3.5 Km - Retail Park de Portimão (Grande comércio: Continente, rádio popular, Leroy Merlin e serviços) 4.0 Km - Campo de Golfe Gramacho / Vale da Pinta (Pestana Golf Resorts - Lazer e desporto) 4.5 Km - Centro de Lagoa (Serviços públicos, bancos, escolas e comércio local) 7.5 Km - Slide & Splash (Parque aquático e entretenimento familiar em Estômbar) 66.0 Km - Aeroporto de Faro (Acesso internacional principal) Transportes e Acessos Próximos 0.8 Km - Estação de Comboios de Estômbar-Lagoa / Ferragudo (Linha Regional do Algarve, ligação a Lagos e Faro/Faro-Lisboa). 1.5 Km - Paragens de Autocarro Urbano (Vai eVem / Vamus Algarve) (Ligações constantes entre Portimão, Lagoa e praias). 1.2 Km - Estrada Nacional 125 (EN125) (Acesso direto e rápido a todo o litoral algarvio). 4.5 Km - Nó de Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante): Direção Oeste: Ligação rápida a Lagos (20 min) e Sagres. Direção Este: Ligação a Albufeira, Faro (45 min) e Fronteira com Espanha.

Localizada numa zona residencial consolidada e tranquila na periferia de Portimão, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura funcional e, acima de tudo, pela rara flexibilidade que oferece na distribuição do espaço. Com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem de campo, a propriedade divide-se em três pisos perfeitamente delimitados que se adaptam tanto a famílias numerosas como a quem procura rentabilizar parte do imóvel. Distribuição dos Pisos 1. O Piso Térreo (Acessibilidade e Independência) Com uma entrada completamente autónoma do resto da habitação, o rés-do-chão funciona, na prática, como um espaço independente. O layout distribui-se por: Garagem privativa com acesso direto ao interior. Zona social: Sala de estar e cozinha equipada. Zona privada: Um quarto principal, um pequeno anexo (atualmente configurado como quarto adicional) e uma casa de banho completa. Nota prática: Ideal para acolher familiares que valorizam a sua privacidade, criar um espaço de trabalho isolado ou gerar rendimento através de arrendamento de longa ou curta duração. 2. O Primeiro Piso (A Vida em Família) Subindo à habitação principal, o layout foi desenhado para maximizar a luz natural e a convivência: Conceito Open Space: Cozinha equipada e sala de jantar/estar integradas, contando com painéis solares instalados para maior eficiência energética. Suíte Privativa: Um quarto principal com casa de banho privativa (WC próprio). Double Room: Dois quartos bem iluminados, apoiados por uma casa de banho de serviço completa. Ligação ao Exterior: Acesso direto a partir da cozinha para o logradouro e quintal traseiro, um espaço seguro para refeições ao ar livre ou para animais de estimação. 3. A Cobertura e Terraço (O Refúgio Panorâmico) O topo da moradia é reservado ao lazer e à funcionalidade. Terraço na Cobertura: As escadas dão acesso a um terraço que oferece vistas desafogadas sobre a natureza circundante. O espaço inclui uma estrutura coberta improvisada (cozinha de apoio/casa das máquinas), transformando o terraço no local perfeito para receber amigos ao final do dia sem interferir na dinâmica interior da casa. Características Técnicas e Atributos Diretos: Tipologia Original: T3 (com configuração atual expandida no piso inferior). Espaço Exterior: Quintal privativo no piso intermédio e terraço panorâmico na cobertura. Sustentabilidade: Sistema de painéis solares instalado. Estacionamento: 1 lugar de garagem incluído no preço de venda. Centralidade e Conveniência (Distâncias Práticas) Para quem privilegia um dia a dia funcional, com comércio, lazer e entretenimento à porta, a localização estratégica da Ladeira do Vau oferece ligações rápidas aos pontos mais dinâmicos da região: Comércio e Serviços Centrais: 3.7 Km - Centro Comercial Aqua Portimão (Hipermercado Auchan, moda e serviços) 4.4 Km - Nova Vila Retail Park de Portimão (Grandes superfícies e lojas de conveniência) 2.5 Km - Hospital de Portimão (Centro Hospitalar Universitário do Algarve) 3.2 Km - Centro Histórico de Portimão (Mercado Municipal, Finanças, Bancos e comércio tradicional) Lazer, Entretenimento e Nightlife: 4.6 Km - Zona Ribeirinha de Portimão (Restaurantes tradicionais de peixe assado e esplanadas) 5.0 Km - Teatro Municipal de Portimão (TEMPO - Entretenimento e eventos culturais) 7.0 Km - Praia da Rocha (Marina de Portimão, nightlife, bares, discotecas e o Casino) 21 Km - Autódromo Internacional do Algarve (Eventos motorizados internacionais e experiências de lazer) Principais Transportes e Acessos Rodoviários: 3.9 Km - Estação de Comboios de Portimão (Ligação regional e à rede nacional Alfa Pendular) 1.8 Km - Acesso à N125 (Eixo rodoviário principal com direção a Lagos / Albufeira) 1.5 Km - Nó de acesso à Autoestrada A22 / Via do Infante (Direções: Oeste para Lagos/Sagres; Este para Faro e Espanha; ligação direta à A2 rumo a Lisboa) 67 Km - Aeroporto Internacional de Faro Agende a sua visita com a My Portugal Real Estate. Descubra como a flexibilidade desta moradia se pode adaptar na perfeição ao estilo de vida ou projeto de investimento da sua família.

Localizado na histórica Rua do Embaixador, este apartamento duplex T1 oferece uma distribuição funcional e independente em dois pisos, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Inserido no segundo andar de um edifício sem elevador anterior a 1951, o imóvel preserva a traça antiga aliada a uma excelente gestão do espaço interior. O piso inferior foi desenhado para a área social, composto por uma sala de estar que liga diretamente à zona de refeições. A apoiar esta área encontra-se uma cozinha funcional e uma casa de banho completa. A escada interior dá acesso ao piso superior, inteiramente dedicado a um quarto amplo (8.79 m × 3.06 m). Este piso estende-se para o exterior através de uma varanda privativa com 4 m². No total, o apartamento conta com 45 m² de área útil coberta (27 m² no primeiro piso e 18 m² no segundo), beneficiando ainda de uma arrecadação no sótão. A poucos passos da frente ribeirinha do Tejo, dos tradicionais pastéis de Belém e de uma vasta rede de transportes e comércio local, este duplex é a escolha ideal para quem procura viver a autenticidade do bairro com total conveniência. Detalhes do Imóvel: Localização: Rua do Embaixador - Belém Tipologia: Duplex T1 Espaço Exterior: Varanda privada de 4 m² Serviços, Comércio e Cultura a Poucos Passos 0,3 Km | Pastéis de Belém: A pastelaria histórica e paragem obrigatória no bairro, ideal para os pequenos-almoços de fim de semana. 0,4 Km | Supermercado Pingo Doce e Comércio Local: Conveniência absoluta para as compras diárias, mercearias de bairro e farmácia sem precisar de carro. 0,5 Km | Museu Nacional dos Coches: Cultura e arquitetura de referência mesmo ao fundo da rua. 0,7 Km | MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia): O ponto de encontro perfeito junto ao Rio Tejo para passeios ao final da tarde. 0,9 Km | Mosteiro dos Jerónimos e Centro Cultural de Belém (CCB): O polo cultural da zona, com exposições, concertos, teatro e os jardins da Praça do Império. Entretenimento, Lazer e Nightlife 2,5 Km | LX Factory (Alcântara): O centro criativo e um dos pontos mais dinâmicos da cidade. Repleta de restaurantes conceituados, bares, esplanadas, lojas independentes e galerias de arte, é uma das principais referências de entretenimento e vida noturna na zona ocidental. 2,7 Km | Docas de Santo Amaro: Perfeitas para jantares de grupo e descontração junto à marina, com uma vasta oferta de restaurantes e bares com vista para a Ponte 25 de Abril. 5,5 Km | Cais do Sodré e Mercado da Ribeira (Time Out Market): A apenas uma curta viagem de comboio, este é o coração pulsante da nightlife lisboeta, famoso pela icónica Rua Cor de Rosa, bares de música ao vivo e uma oferta gastronómica inigualável. 6,2 Km | Chiado e Bairro Alto: As zonas nobres do centro histórico, ideais para teatros, comércio de rua exclusivo, jantares sofisticados e bares tradicionais. Ligação Internacional 14,5 Km | Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): Acesso descomplicado ao terminal internacional, garantindo rapidez nas viagens de negócios ou de lazer. Transportes Públicos à Porta 0,2 Km | Paragem de Autocarro e Elétrico (Altinho / Museu dos Coches): Com ligações imediatas através do elétrico rápido 15E (ligação direta à Praça do Comércio e Praça da Figueira) e autocarros Carris como o 728 (eixo Restelo - Cais do Sodré - Parque das Nações). 0,4 Km | Estação de Comboios de Belém: Inserida na Linha de Cascais. Permite chegar ao Cais do Sodré em apenas 8 minutos (com ligação imediata à Linha Verde do Metro) ou viajar no sentido oposto em direção às praias da linha e a Cascais. 0,5 Km | Estação Fluvial de Belém: Ligação rápida por cacilheiro para a margem sul (Trafaria e Porto Brandão), ideal para acessos sazonais e lazer. Acessos Rodoviários e Direções 0,1 Km | Avenida da Índia / Avenida de Brasília: O eixo ribeirinho que corre em paralelo ao rio, oferecendo uma ligação direta para Este (em direção ao centro de Lisboa, Baixa e Cais do Sodré) e para Oeste (tornando-se na Estrada Marginal em direção a Algés, Oeiras e Cascais). 1,5 Km | Acesso à Ponte 25 de Abril (Eixo Norte-Sul): 3,0 Km | Acesso à A5 (Autoestrada de Cascais): O principal nó de ligação rápida para o centro financeiro de Lisboa

Situada num terreno de 1826 m², esta propriedade impressionante introduz um novo estilo de vida. Localizada em Birre, na pitoresca vila de Cascais, está a apenas minutos da praia e do centro da cidade, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente isolado e sereno. Esta casa harmoniza herança, história e modernidade. Desenhada pela arquiteta Joana Miradouro, a propriedade exibe uma grandeza única, ideal para quem aprecia a arte de viver tranquilamente. Os interiores são espaçosos e cheios de luz, apresentando designs exclusivos e elegantes, materiais de alta qualidade e detalhes encantadores. Uma combinação única que transforma a casa tanto num refúgio quanto num espaço de entretenimento. Junto à casa principal a propriedade dispõe de um fantástico apartamento T1 (anexo) com kitchenette, sala e um quarto em suite. Reimaginada para atingir o equilíbrio perfeito entre as suas características clássicas e a arquitetura contemporânea, a casa irradia carácter e funcionalidade. Materiais de alta qualidade em cada detalhe: Pisos de calcário de um palácio do século XIV Cerâmicas Villeroy & Boch Conforto térmico máximo - pisos equipados com aquecimento por piso radiante Para melhorar a abundante luz natural da casa, o conceito arquitetónico e o design foram desenvolvidos para criar uma conexão mais próxima e elegante entre os espaços interiores e exteriores, enfatizando a sensação de amplitude. No piso térreo, encontra-se o hall, a sala de jantar (19,78 m²), duas salas de estar (31,90 m² e 66,80 m²) e um escritório (13,12 m²). A cozinha em open space de 35,57 m² está equipada com uma porta deslizante para privacidade e dispõe de eletrodomésticos Siemens. A elegante escada em espiral leva ao segundo andar, onde se encontram 4 quartos, incluindo duas suites principais. Foram utilizadas técnicas que aumentam a entrada de luz solar, dando um novo destaque ao jardim traseiro, que agora pode ser plenamente apreciado a partir do terraço da suite principal. Adicionalmente, neste piso térreo, encontrará: Garagem (28,82 m²) Sauna privada de infravermelhos Jardim de inverno / escritório com lareira a lenha Lavandaria Quarto de empregados Lounge junto à piscina e WC Uma ampla variedade de espaços sociais, cuidadosamente organizados para que os residentes possam entreter família e amigos, bem como realizar reuniões profissionais. Existe ainda uma casa separada com 1 quarto que pode servir como casa de hóspedes com total privacidade. No centro da propriedade encontra-se uma fabulosa piscina em estilo mediterrâneo. Nas proximidades da propriedade encontrará: Comércio: - CascaiShopping - Casa da Guia - Um espaço comercial elegante, com lojas de design e boutiques exclusivas, ideal para compras de artigos premium. - Lojas de Bairro - Várias mercearias, padarias e pequenas lojas gourmet que oferecem produtos de alta qualidade, muitas vezes de origem local e artesanal. Serviços: - Ginásios e Health Clubs - Spas e Centros de Bem-Estar - Escolas Internacionais King's College School - a 5 minutos a pé Carlucci American International School Saint Julian's School Tasis International School Saint Dominic's International School NOVA SBE Saúde: - CUF Cascais - Hospital da Luz Cascais - Clínicas Privadas Acessos e Autoestradas: - A5 (Autoestrada de Cascais) - Estrada Nacional 6 (Marginal) Recreação e Lazer: - Parques e Espaços Verdes - O Parque Marechal Carmona e a Quinta da Marinha são exemplos de áreas verdes onde se pode desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. - Praias de Cascais - Várias praias de excelente qualidade, como a Praia do Guincho e a Praia da Conceição, ideais para dias relaxantes em família. - Campos de Golfe

Apartamento de tipologia T3 com 136,77m2 de área útil privativa e 155 m2 de área bruta , inserido no 5.º andar de um edifício de 9 pisos. O condomínio conta com dois pisos de cave destinados a garagens e arrecadações e oferece serviço de portaria , piscina integrada no logradouro comum. Destaques Principais Vista desafogada Condomínio privado com piscina Portaria e segurança Excelente exposição solar (Nascente/Poente) Garagem em cave Certificado Energético C Zona Social Hall de entrada com intercomunicador Sala ampla com muita luz natural Varanda com espaço para lazer Cozinha moderna totalmente equipada Lavabo social Zona Privativa 3 quartos espaçosos 1 suite com casa de banho privativa 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Hall de circulação independente para maior privacidade Equipamentos Vidros duplos Estores elétricos Isolamento térmico em painel XPS Climatização: - Sistema de ar condicionado Daikin na sala, num quarto e na suite. - Dispõe de aquecimento central por radiadores a água em todas as divisões, alimentado por caldeira mural a gás Roca instalada na cozinha. - A sala comum conta com um recuperador de calor Mecnor. Isolamento e Caixilharia: Caixilharia metálica com vidro duplo , estores exteriores metálicos com acionamento elétrico e paredes duplas com isolamento térmico em painel XPS. Orientação Solar: Fachadas orientadas a Nascente (Este) e Poente (Oeste). Cozinha Equipada Bancadas em Silestone Eletrodomésticos AEG e Liebherr Placa mista (indução e gás) Forno e micro-ondas Frigorífico e congelador Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Localização Privilegiada Praia da Parede e Praia das Avencas 800 m Supercor, Pingo Doce e comércio local 1,2 km Hospital da Luz Oeiras 2,5 km Nova SBE, St. Julian's School e International Christian School 4 km Clube de Ténis do Estoril, Golfe da Quinta da Marinha e Casino Estoril 5,2 km Oeiras Parque e CascaiShopping 6,5 km Acessos Estação da Parede 900 m Estrada Marginal (N6) 1,5 km Autoestrada A5 3,5 km Uma oportunidade única para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais

Apresentamos este edifício inteiro na Calçada Ribeiro Santos, no coração de Santos, em Lisboa. Oportunidade direcionada para quem procura um ativo independente e multifuncional numa das zonas mais dinâmicas e consolidadas da cidade. Edificio para arrendamento na sua totalidade, permitindo centralizar diferentes operações num único endereço. O imóvel distribui-se de forma vertical e organizada, combinando comércio, eventos, escritórios e habitação: Piso Térreo (Comércio e Restauração): Espaço com licença para serviços e restauração. Atualmente, o rés-do-chão divide-se entre as operações do 'O Bar Mais Triste da Cidade' (no número 25), o pub 'Lulu' (no número 31, com 200 m²) e áreas de armazém. 1.º Andar (Eventos): Um piso com 300 m² configurado para receber eventos ('Flat Eventos'), complementado por um terraço exterior de 100 m² com vista direta para o rio Tejo. overlooking the Tagus River. 2.º Andar (Espaço de Trabalho): Área atualmente estruturada e utilizada como escritórios, ideal para a vertente administrativa ou coworking. 3.º Andar e Sótão (Habitação): Um apartamento residencial que ocupa o topo do edifício. Conta com salas de estar e jantar, cozinha, quartos e instalações sanitárias. Existe um projeto de licenciamento em curso para a otimização desta área pós-construção. Uma das unidades do imóvel possui licença de Alojamento Local (AL). O edifício ocupa uma área de implantação de 670 m². Distâncias e pontos de interesse para quem valoriza a centralidade e a conveniência de viver em Santos: Serviços, Comércio e Entretenimento 0.1 Km - Paragens de autocarro e elétrico à porta (incluindo acesso direto ao centro histórico e rede noturna). 0.2 Km - Supermercados, farmácias, padarias locais e comércio tradicional de bairro. 0.3 Km - Restaurantes, esplanadas e cafés de especialidade no coração do bairro de Santos. 0.4 Km - Jardim da Praça da Armada (zona de lazer e espaço verde). 0.5 Km - Cais do Sodré e Timeout Market / Mercado da Ribeira (polo central de restauração, cultura, entretenimento e nightlife). bustling center for food and entertainment. 0.6 Km - Zona ribeirinha e ciclovia do Rio Tejo (espaço de lazer, desporto e passeio pedonal). 1.1 Km - Jardim da Estrela e Basílica da Estrela. 1.5 Km - Centro Comercial Amoreiras (cinema, serviços e lojas). 2.2 Km - Praça do Comércio (Terreiro do Paço) e baixa pombalina. 10.5 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado). Transportes Públicos e Acessos 0.5 Km - Estação de Comboios e Interface do Cais do Sodré (Linha de Cascais e ligação à Linha Verde do Metropolitano). 1.2 Km - Estação de Metro da Estrela (futura expansão da Linha Circular). 1.5 Km - Acesso direto à Avenida Infante Santo e nós de ligação à A5 (direção Cascais/Oeiras) e à Ponte 25 de Abril / A2 (direção Margem Sul e Algarve). 2.0 Km - Acesso ao Eixo Norte-Sul (direção Norte / A1 e IC19 Sintra).

Situado numa zona residencial tranquila na Amoreira, Alcabideche, caracterizada pela sua envolvente de moradias unifamiliares, este apartamento T2 no rés-do-chão oferece o equilíbrio exato entre a privacidade de uma moradia e a segurança de um condomínio fechado. Com acessos diretos e rápidos à A5, A16 e Avenida Marginal, a localização prima pela conveniência no acesso a Cascais, Sintra e Lisboa, mantendo o recato de um bairro familiar. Organização Espacial e Áreas Interiores O apartamento distribui-se de forma fluida a partir de um hall de entrada central com 9,9 m2, que estabelece uma separação clara entre a área social e a zona privada de descanso. Área Social e Espaço Exterior Sala de Estar e Jantar (26,8 m2): Um espaço amplo equipado com lareira com recuperador de calor (8 kW de potência), orientado a Sudoeste, o que garante uma excelente exposição solar direta durante a tarde e o pôr do sol. A sala conecta-se diretamente a uma varanda de 13,6 m2. Cozinha (11,5 m2): Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, forno elétrico e fogão a gás). O aquecimento de águas é assegurado por um sistema a gás canalizado. A cozinha estende-se para o exterior através de um acesso direto à varanda e ao logradouro privado de 18 m2, um espaço pavimentado ideal para refeições ao ar livre e lazer. Área Privada Suite (18.2 m2), Identificado como Family Room na planta, destaca-se pelas suas dimensões generosas: O quarto principal conta com um roupeiro embutido e uma casa de banho privativa completa de 3,8 m2 (equipada com banheira). Dispõe ainda de acesso direto à varanda principal. Segundo Quarto (15.5 m2): incluindo roupeiros embutidos e uma janela orientada a Nordeste. Casa de Banho de Apoio (3,8 m2): Instalação sanitária completa, também equipada com banheira, que serve o segundo quarto e funciona como WC de visitas. Climatização, Conforto e Eficiência EnergéticaO imóvel destaca-se pelo seu padrão de isolamento térmico e acústico, refletido na Classe Energética B-, apresentando um desempenho de arrefecimento no verão 74% melhor do que o edifício de referência. Climatização Ativa: Sistema de ar condicionado Multi-Split da marca Haier (com potência de 7,6 kW em aquecimento e 7,0 kW em arrefecimento) instalado na sala e nos quartos.Conforto Térmico: Sistema de pavimento radiante elétrico com controlo independente em todas as divisões, ideal para manter a temperatura uniforme e confortável nos meses de inverno. Isolamento de Base: Paredes exteriores duplas com caixa de ar e isolamento térmico (0,32 m de espessura total). Caixilharia metálica com corte térmico, equipada com vidro duplo de alta espessura (8+10+4 mm) e estores exteriores térmicos de cor clara. Garagem e Estacionamento Garagem Box Privativa: Localizada no piso -1 (Cave), a fração inclui a Garagem n.º 3, uma box fechada com uma área de 33,15 m2, conforme detalhado na Planta atual_garagem.jpg. O espaço interior foi desenhado para o estacionamento confortável de 2 viaturas, mantendo margem para arrumação adicional.Está equipada com carregador para veículo elétrico.Infraestruturas do CondomínioInserido num lote total de 3.047 m2, o condomínio (composto por apenas 3 blocos de baixa densidade) oferece uma infraestrutura de lazer partilhada e funcional: Piscina exterior rodeada por uma zona de jardim relvado, com chuveiro e WC de apoio dedicados. Zona de barbecue comum para convívios sociais.Parque infantil privado equipado com baloiço e escorrega, num ambiente vedado e seguro para as crianças.Sala de condomínio multiúsos para eventos ou arrumos adicionais. Localização e Envolvência A Amoreira oferece a tranquilidade de viver perto de Cascais, sem o movimento constante do centro urbano. Acessos: A menos de 3 minutos da entrada da autoestrada A5 e A16, e a 5 minutos da Avenida Marginal. Serviços: Proximidade a supermercados de referência, escolas, farmácias e ao Hospital de Cascais. Esta é uma oportunidade sólida para quem privilegia espaço útil real, eficiência técnica e qualidade de construção estável.

Esta Quinta localiza-se em Ruivas / Escampadinho, na freguesia de Odiáxere, concelho de Lagos. Combina uma habitação prática com um terreno agrícola infraestruturado, ideal para quem procura espaço, autonomia e proximidade à costa. A Habitação: Espaço Eficiente e Renovado A casa unifamiliar tem uma área total de construção de 80,90 m² e foi remodelada há 4 anos. A organização interior distribui-se da seguinte forma: Sala de Estar: Um espaço quadrado com 32,25 m², com pavimento cerâmico Cozinha: Uma divisão de 7,95 m² com bancada corrida, armários em madeira, placa, forno, máquina de lavar loiça e um termoacumulador elétrico. Quarto: Uma divisão independente destinada ao descanso com 21,50 m². Instalação Sanitária: Um WC completo com 4,55 m². No exterior, a casa estende-se para um terraço plano com 32,25 m². O acesso à moradia é feito por estrada alcatroada. O Terreno e a Infraestrutura de Rega O terreno rústico tem uma área total de 6.200 m² (0,620000 ha). As suas características estruturais respondem diretamente a necessidades de cultivo ou lazer: Topografia e Solo: O terreno é plano e está classificado formalmente como Cultura Arvense de Regadio de 1ª classe. Sistema de Água: Possui 2 poços construídos para armazenar a água proveniente da barragem local, o que permite a rega de todo o campo de forma regular. Redes Públicas: O abastecimento de água da casa provém diretamente da rede pública, enquanto o sistema de escoamento é feito através de uma fossa séptica. Serviços e Comércio 3,5 km - Mercado Municipal de Odiáxere: O ponto central da vila para abastecimento diário de peixe fresco, legumes e produtos de produtores locais. 7,5 km - Supermercado Pingo Doce (Lagos): Localizado na zona da rotunda das cadeiras, ideal para compras semanais completas e com balcão de peixaria fresca estruturado. 7,8 km - Continente Modelo Lagos: Hipermercado principal de apoio na entrada de Lagos, com gasolineira de baixo custo associada. Lazer, Entretenimento e Cultura 4,8 km - Palmares Ocean Living & Golf: Um dos campos de golfe de referência da região, com traçado que acompanha o estuário de Alvor e vistas abertas sobre a baía de Lagos. 7,9 km - Marina de Lagos: O cais central para passeios de barco às grutas da Ponta da Piedade, restauração e comércio de apoio à náutica de recreio. 8,2 km - Praia de Meia Praia: O areal mais extenso do concelho de Lagos, com acesso direto de carro e estacionamento ordenado. 8,4 km - Centro Cultural de Lagos: O espaço de referência para teatro, exposições e concertos na cidade, situado no centro histórico.

Situado numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas do Monte Estoril, este luminoso apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria. Localizado numa rua sossegada, fica a poucos minutos a pé da Avenida Sabóia, do Jardim dos Passarinhos e do icónico paredão que liga Cascais a São João do Estoril. Inserido num pequeno prédio residencial com apenas quatro frações e um custo de condomínio de cerca de 40€/mês, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo usufruto exclusivo de um fantástico espaço exterior. Distribuição do Espaço: - Piso Principal (Área Bruta Privativa de 127 m²): Conta com uma master suite com walk-in closet, casa de banho privativa com banheira e uma varanda. Dispõe ainda de um segundo quarto, uma casa de banho social com base de duche e uma sala de estar e jantar em open space ligada a uma varanda soalheira. A cozinha moderna está totalmente integrada e equipada, contando ainda com uma prática despensa de apoio. - Piso Superior (Sótão Integrado - Área Bruta Dependente de 75 m²): O sótão foi organicamente integrado na habitação através de uma escada interior. Este espaço foi integralmente aproveitado de forma funcional, oferecendo agora um acolhedor lounge/sala de estar, uma casa de banho completa e dois quartos adicionais (um deles com closet). Destaque para a janela Velux que inunda o espaço de luz natural e oferece uma encantadora vista mar e Monte Estoril. Espaço Exterior Privativo (138 m²): Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu logradouro privativo com 138 m². Este espaço versátil pode ser integralmente transformado num magnífico jardim privativo ou, se preferir, ser utilizado como estacionamento privado com capacidade para vários carros, mantendo ainda espaço para uma zona verde de lazer. Destaques: - Localização premium no coração do Monte Estoril. - Tipologia flexível (T2+2 / Duplex) com excelente aproveitamento de áreas. - Logradouro privativo de 138 m² (Jardim e/ou Estacionamento). - Equipado com ar condicionado (quente/frio) em todas as divisões principais. - Condomínio: ~40€/mês. - Perto de comércio local, praias, colégios e com fácil acesso a Cascais e Lisboa. Nota de Visitas: O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato a terminar no final de agosto de 2026. As visitas estão, por isso, sujeitas à disponibilidade acordada com os atuais inquilinos.

Apresentamos uma requintada moradia T2, distribuída por dois pisos, com acabamentos de exceção e design sofisticado, localizada no exclusivo Aldeamento Turístico Vila Bicuda, em Cascais. Esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural e pelos espaços amplos que proporcionam uma vivência tranquila e confortável, num dos resorts mais prestigiados e valorizados da região. Com uma área útil de 120,50 m², esta moradia oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem aprecia a combinação perfeita entre luxo e funcionalidade. A propriedade está atualmente arrendada até ao final de Junho e estará disponível para mudança a partir de 1 de Julho. Piso Térreo: Ampla sala de estar de 29,25 m², equipada com uma charmosa lareira. Acesso direto ao jardim privativo, um refúgio ao ar livre de 25 m², ideal para reuniões familiares ou eventos sociais. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho social, garantindo máxima conveniência e conforto. Primeiro Piso: Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. Quarto principal com uma área generosa de 17,55 m², oferecendo uma vista deslumbrante sobre o jardim privativo e as áreas de lazer do resort. Segundo quarto com uma área de 13,50 m², mantendo o mesmo padrão de elegância e conforto. Casa de banho completa, decorada com materiais de excelência. Detalhes: Toda a moradia é climatizada por um sistema central de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Muita arrumação, proporcionando organização e praticidade. Lareira na sala, criando um ambiente acolhedor e elegante. Acesso direto ao terraço privativo, oferecendo um espaço exclusivo para lazer e socialização. Inserida no prestigiado resort de 4 estrelas Vila Bicuda, a moradia beneficia de um conjunto de serviços e comodidades que garantem uma vivência de luxo e exclusividade. O resort oferece dois magníficos piscinas e jardins paisagísticos, além de estar equipado com serviços como restaurante, coffee shop, delicatessen, salão de beleza, wine bar, creche, jardim infantil, lavandaria, e um serviço de portaria e segurança 24 horas, proporcionando total segurança e conforto. Proximidade: 4,0 km - Cascais Shopping 3,5 km - Mercado da Vila de Cascais 4,0 km - Hospital Privado CUF Cascais 2,0 km - Clube de Golfe Quinta da Marinha 3,0 km - Centro Hípico da Quinta da Marinha 3,5 km - Health & Racquet Club Quinta da Marinha 2,5 km - Praia do Guincho 4,0 km-6,0 Km - Praia da Conceição, Praia da Crismina, Praia da Rainha, Praia de Santa Marta, Praia das Moitas, Praia de São Pedro do Estoril, Praia da Poça, Praia de Carcavelos) 12,7 km - St. Julian's School 11,3 km - Tasis Portugal International School Acessos Rodoviários 1,5 km - A5 (Lisboa-Cascais, direção Lisboa) 4,5 km - N6 (Marginal, direção Lisboa ou Cascais)

A poucos minutos do Metro de Odivelas, este apartamento T1 destaca-se pela luminosidade, vista desafogada e aproveitamento inteligente do espaço. Situado no 7.º e último andar, beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, garantindo um ambiente acolhedor e cheio de luz natural. Originalmente um T1, beneficiou de obras que permitiram a criação de duas assoalhadas adicionais no terraço, aumentando a área útil. Uma oportunidade versátil: pode ser transformado num verdadeiro T3 após conclusão de obras ou, em alternativa, reverter a benfeitoria e recuperar o terraço para usufruir da vista aberta. A zona social apresenta sala e cozinha em open space, já renovadas e funcionais, perfeitas para momentos de convívio. Para além da zona social já renovada, o apartamento requer obras de modernização, criando o cenário ideal para ser adaptado ao estilo e necessidades do novo proprietário. Conta ainda com uma marquise versátil, com várias possibilidades de utilização. A casa de banho, equipada com banheira, assegura conforto e praticidade. O equilíbrio entre a localização central, o potencial de personalização e o aproveitamento inteligente do espaço fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Comércio, escolas, serviços e restauração estão a poucos passos de distância, tornando este apartamento uma solução prática e valorizada em plena cidade. Distâncias a pontos de interesse (em km): 0.4 km - Estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) 0.3 km - Continente Bom Dia Odivelas 0.5 km - Mercado Municipal de Odivelas 0.5 km - Escola secundária de Odivelas 0.3 km - EB Avelar Brotero 0.4 km - EB1 António Maria Bravo 0.4 km - Centro de Saúde Odivelas 1.0 km - Hospital da Luz Clínica de Odivelas 0.9 km - Parque Urbano do Silvado (lazer e natureza) 1.5 km - Piscinas Municipais de Odivelas 1.4 km - Academia Life Club - Colinas do Cruzeiro 1.8 km - Pavilhão Multiusos de Odivelas (eventos e desporto) 1.9 km - Centro Comercial Strada Outlet 5.2 km - UBBO (centro comercial e lazer) 4.5 km - IKEA Loures 1.0 km - Restaurantes e cafés na Av. Prof. Doutor Augusto Abreu Lopes (zona gastronómica) 1.6 km - Zona de bares e convívio na Ramada (nightlife e entretenimento) Principais acessos e transportes: 0.4 km - Estação de Metro de Odivelas (linha direta para Lisboa) 2.1 km - Acesso à IC22 (direção CRIL e A1) 3.0 km - Acesso à A8 (Lisboa / Leiria) 4.2 km - Acesso à A9 CREL (Circular Regional Externa de Lisboa) 5.0 km - Acesso à Calçada de Carriche (entrada rápida em Lisboa)

O ALURE surge como um novo e exclusivo empreendimento residencial, um marco de elegância no coração da capital portuguesa, combinando a rica herança arquitetónica pombalina com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Esta estrutura inovadora cumpre todos os regulamentos anti sísmicos, mantendo as fachadas históricas originais e a sua herança secular. Arquitetura e Conceito Da autoria do Arquiteto Samuel Torres Carvalho (STC - Arquitetura), reverteu um edifício tipicamente Pombalino, anteriormente dedicado a serviços e comércio, numa sofisticada unidade residencial. O conceito alia uma arquitetura pombalina com um toque contemporâneo. Todas as áreas aliam funcionalidade, sofisticação e elegância, preservando a essência e o carisma histórico do edifício. Comodidades e Acabamentos Premium Os interiores distinguem-se pela luminosidade natural, generosamente proporcionada pelas grandes janelas das fachadas originais e pelos tetos com pés direitos altos característicos da época. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para que as salas de estar ocupem uma localização estratégica, privilegiando vistas sobre diversas ruas da cidade. Os acabamentos são premium, com soalhos em carvalho, madeiras naturais lacadas e pedra mármore, unindo elegância e funcionalidade. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos SMEG de encastre total. Espaços de Arrumação e Lavandaria Todos os apartamentos incluem roupeiros embutidos e lacados a branco com interior folheado a carvalho. Cada apartamento dispõe de uma arrecadação dedicada, além de um prático espaço para lavandaria Elevador e Estacionamento O edifício está equipado com elevadores modernos que servem todos os pisos residenciais. Os apartamentos T3 incluem um lugar de estacionamento com sistema de carregamento para veículos elétricos. Localização de Exceção Situado na bonita Rua do Alecrim, no coração histórico de Lisboa, o ALURE posiciona-se no epicentro da vida urbana e macromobilidade da capital. A sua localização privilegiada na Baixa Pombalina permite um acesso ímpar ao Terreiro do Paço, Cais do Sodré, Chiado e Castelo de São Jorge. A centralidade do ALURE é inquestionável: encontra-se a apenas 5 minutos a pé do Time Out Market Lisboa, do Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC), da estação do Cais do Sodré e do Chiado. Fica a 10 minutos de carro da Praça do Comércio e a 25 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Detalhes da fração (Pisos 5+6) Área Bruta Privativa Total: 166,40 m² Arrecadação: 4,53 m² Estacionamento: 1 lugar Disposição e Áreas Específicas (Piso Inferior - 5º Piso): Entrada / Hall: 9,75 m² Kitchenette: 9,35 m² Sala / Living room: 31,70 m² Quarto 1 / Bedroom 1: 13,77 m² Closet: 11,06 m² I.S. 1 / S.I. 1: 6,37 m² Quarto 2 / Bedroom 2: 14,90 m² I.S. 2 / S.I. 2: 3,72 m² I.S. 3 / S.I. 3: 2,99 m² Lavandaria / Laundry room: 2,66 m² Circulation / Circulation: 4,55 m² Disposição e Áreas Específicas (Piso Superior - 6º Piso): Quarto 3 / Bedroom 3: 12,54 m² I.S. 4 / S.I. 4: 3,91 m² Circulation / Circulation: 2,02 m²

O ALURE surge como um novo e exclusivo empreendimento residencial, um marco de elegância no coração da capital portuguesa, combinando a rica herança arquitetónica pombalina com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Esta estrutura inovadora cumpre todos os regulamentos anti sísmicos, mantendo as fachadas históricas originais e a sua herança secular. Arquitetura e Conceito Com a assinatura do Arquiteto Samuel Torres Carvalho (STC - Arquitetura), o projeto reverteu um edifício pombalino, antes dedicado a serviços, numa sofisticada unidade residencial. O conceito alia a arquitetura pombalina a um toque contemporâneo, onde todas as áreas respiram funcionalidade, sofisticação e elegância, preservando a essência e o carisma histórico. Comodidades e Acabamentos Premium Os interiores destacam-se pela luminosidade natural, proporcionada pelas grandes janelas das fachadas originais e pelos tetos altos, característicos da época. Os apartamentos, cuidadosamente projetados, oferecem salas de estar com localização estratégica e vistas deslumbrantes sobre as ruas da cidade. Os acabamentos são premium, com soalhos em carvalho, madeiras naturais lacadas e pedra mármore, unindo elegância e funcionalidade. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos SMEG de encastre total. Espaços de Arrumação e Lavandaria Todos os apartamentos incluem roupeiros embutidos e lacados a branco com interior folheado a carvalho. Cada apartamento dispõe de uma arrecadação dedicada, além de um prático espaço para lavandaria. Elevador e Estacionamento O edifício está equipado com elevadores modernos que servem todos os pisos residenciais. Os apartamentos T3 incluem um lugar de estacionamento com sistema de carregamento para veículos elétricos. Vistas e Conforto Acústico O empreendimento oferece vistas cativantes para a cidade de Lisboa, para as ruas históricas envolventes e, nos pisos superiores, uma ligação natural e proximidade visual ao Rio Tejo. O ALURE garante condições acústicas de nível Premium, dois níveis acima do recomendado por lei, graças a: *Lajes entre apartamentos com camadas de isolamento antivibrático, o mineral e tela viscoelástica. *Janelas exteriores em madeira maciça com vidro duplo de alta performance acústica. *Sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias de alta eficiência energética. Localização de Exceção Situado na bonita Rua do Alecrim, no coração histórico de Lisboa, o ALURE posiciona-se no epicentro da vida urbana e macromobilidade da capital. A sua localização privilegiada na Baixa Pombalina permite um acesso ímpar ao Terreiro do Paço, Cais do Sodré, Chiado e Castelo de São Jorge. A centralidade do ALURE é inquestionável: a apenas 5 minutos a pé do Time Out Market Lisboa, do Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC), da estação do Cais do Sodré e do Chiado. Fica a 10 minutos de carro da Praça do Comércio e a 25 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Detalhes da Fração: Área Bruta Privativa Total: 152,73 m² Arrecadação Estacionamento: 1 lugar Disposição e Áreas Específicas: Entrada/Hall: 8,07 m² Cozinha / Kitchen: 14,19 m² Sala / Living room: 41,15 m² Escritório / Office: 12,03 m² Quarto 1 / Bedroom 1: 11,29 m² I.S. 1 / S.I. 1: 3,23 m² Quarto 2 / Bedroom 2: 13,20 m² I.S. 2 / S.I. 2: 4,02 m² Circulação / Circulation: 2,98 m² I.S. 3 / S.I. 3: 1,67 m² Lavandaria / Laundry room: 2,60 m²

O ALURE surge como um novo e exclusivo empreendimento residencial, um marco de elegância no coração da capital portuguesa, combinando a rica herança arquitetónica pombalina com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Esta estrutura inovadora cumpre todos os regulamentos anti sísmicos, mantendo as fachadas históricas originais e a sua herança secular. Arquitetura e Conceito Da autoria do Arquiteto Samuel Torres Carvalho (STC - Arquitetura), o projeto reverteu um edifício tipicamente Pombalino, anteriormente dedicado a serviços e comércio, numa sofisticada unidade residencial. O conceito alia uma arquitetura pombalina com um toque contemporâneo. Todas as áreas aliam funcionalidade, sofisticação e elegância, preservando a essência e o carisma histórico do edifício. Comodidades e Acabamentos Premium Os interiores distinguem-se pela luminosidade natural, generosamente proporcionada pelas grandes janelas das fachadas originais e pelos tetos com pés direitos altos característicos da época. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para que as salas de estar ocupem uma localização estratégica, privilegiando vistas sobre diversas ruas da cidade. Os acabamentos são premium, com soalhos em carvalho, madeiras naturais lacadas e pedra mármore, unindo elegância e funcionalidade. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos SMEG de encastre total. Espaços de Arrumação e Lavandaria Todos os apartamentos incluem roupeiros embutidos e lacados a branco com interior folheado a carvalho. Cada apartamento dispõe de uma arrecadação dedicada, além de um prático espaço para lavandaria. Elevador O edifício está equipado com elevadores modernos que servem todos os pisos residenciais Localização de Exceção Situado na bonita Rua do Alecrim, no coração histórico de Lisboa, o ALURE posiciona-se no epicentro da vida urbana e macromobilidade da capital. A sua localização privilegiada na Baixa Pombalina permite um acesso ímpar ao Terreiro do Paço, Cais do Sodré, Chiado e Castelo de São Jorge. A centralidade do ALURE é inquestionável: encontra-se a apenas 5 minutos a pé do Time Out Market Lisboa, do Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC), da estação do Cais do Sodré e do Chiado. Fica a 10 minutos de carro da Praça do Comércio e a 25 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Detalhes da Fração Área Bruta Privativa Total: 97,58 m² Arrecadação: 4,68 m² Disposição e Áreas Específicas: Entrada / Hall: 7,92 m² Cozinha / Kitchen: 9,62 m² Sala / Living room: 31,20 m² Quarto / Bedroom: 12,74 m² I.S. 1 / S.I. 1: 3,07 m² I.S. 2 / S.I. 2: 1,50 m² Lavandaria / Laundry room: 1,81 m² Circulação / Circulation: 3,61 m²

Apresentamos esta propriedade singular no concelho de Cascais, que redefine a vida de luxo. Esta moradia independente, renovada pelo arquiteto Leonardo Castro Freire, demonstra um design elegante e funcionalidade superior. Situada no Estoril, a uma altitude que oferece vistas para o mar a sul e poente, a Vivenda 'Tanagra' beneficia de bastante luz. Cada espaço foi concebido para maximizar o conforto, a harmonia e uma ligação entre o interior e o exterior. Com uma arquitetura que se integra na paisagem, esta vivenda é um refúgio privado. Com áreas brutas de 485 m² (e 450 m² úteis), num terreno de 1.360 m², distribui-se por quatro pisos, oferecendo um espaço familiar e de convívio. Mais de 6 quartos e cinco casas de banho proporcionam privacidade e funcionalidade para uma família moderna. O piso de entrada convida a momentos de lazer, com duas salas de estar, uma sala de jantar e uma cozinha moderna, todas com acesso direto a um terraço. A piscina e o jardim paisagístico prometem relaxamento. Nos pisos superiores, encontram-se suites, um escritório e uma vigia com terraço, com vistas para o oceano. O piso inferior, com um apartamento de dois quartos e acesso direto ao jardim, oferece versatilidade para hóspedes ou espaço privado adicional. Esta propriedade foi pensada para conforto e eficiência, com ar condicionado, um sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias e duches de elevada eficiência hídrica. A garagem com acesso automático, armários embutidos e arrecadações completam esta oferta. Desfrute de um estilo de vida onde o luxo e a conveniência se encontram, com acessos fáceis aos serviços, comércio e opções de lazer que o Estoril e Cascais têm para oferecer. Pontos de Interesse (Moradia): 0.65 km - Campo de Golfe do Estoril 1.3 km - Casino Estoril (entretenimento, vida noturna) 1.5 km - Praia do Tamariz (lazer) 4 km - Centro de Cascais (comércio, restaurantes, cultura, lazer) 4 km - Marina de Cascais (lazer, restaurantes) 5 km - Hospital CUF Cascais (serviços de saúde) 3.2 km - CascaiShopping (comércio, entretenimento) 7 km - Quinta da Marinha (golfe, hipismo, lazer) 9.5 km - Praia do Guincho (lazer, desportos aquáticos) 3 km - Supermercados Pingo Doce, Continente, Auchan, Lidl (comércio) 20 km - Centro de Lisboa (comércio, cultura, vida noturna) 30 km - Aeroporto Humberto Delgado (LIS) Acessos Rodoviários: A5 (Autoestrada da Costa do Estoril): A poucos minutos, com direções para Cascais (Oeste) e Lisboa (Este). Avenida Marginal (N6): Acesso rápido à beira-mar, ligando Cascais a Lisboa. IC19 (Itinerário Complementar 19): Ligação a Lisboa via Sintra.

Conforto, Sustentabilidade e Exclusividade em Madeira Natural Apresentamos esta encantadora moradia T2 com 96 m² de área útil, idealizada para quem procura um estilo de vida tranquilo e em harmonia com a natureza, sem abdicar da qualidade e do conforto moderno. A habitação destaca-se pela sua construção premium em troncos de pinho nórdico certificado, uma escolha que alia a beleza estética da madeira a elevados padrões de durabilidade e eficiência. O interior é enriquecido por um elegante pavimento em madeira natural de carvalho, proporcionando excelente conforto térmico e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Toda a caixilharia é em madeira, equipada com vidro triplo e corte térmico, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência, promovendo a máxima eficiência energética e o bem-estar ao longo de todo o ano. Localização Estratégica: Entre a Calma da Natureza, o Centro de Aveiro e as Praias O grande forte deste imóvel é a sua localização privilegiada no lugar de Salgueiro (Soza). Aqui consegue usufruir do sossego absoluto com acessos incrivelmente rápidos aos pontos mais dinâmicos da região: Proximidade ao Centro de Aveiro: A apenas 12 km (cerca de 15 a 18 minutos de carro) do centro da 'Veneza Portuguesa', permitindo-lhe ter toda a oferta cultural, académica e de lazer de Aveiro à porta de casa. Refúgio Junto às Praias: A Praia da Vagueira e a Praia do Labrego ficam a apenas 14 km (cerca de 12 a 15 minutos de carro), ideal para os amantes de surf, caminhadas nos passadiços e peixe fresco. A deslumbrante e selvagem Praia do Areão encontra-se a 16 km. Dia a Dia Facilitado: O centro de Vagos fica a meros 4.5 km (5 minutos de carro), ideal para todas as compras e serviços do quotidiano. A nível local, a Junta de Freguesia de Soza e o comércio de proximidade encontram-se a 2.5 km (cerca de 30 minutos a pé ou 3 minutos de carro). Fase Final de Construção e Segurança Jurídica Pronta a Habitar Brevemente: A construção da moradia já se encontra quase terminada, poupando-lhe os longos tempos de espera habituais de uma obra de raiz. Cozinha e WC em 'Modo Tela em Branco': Atualmente, estas divisões encontram-se prontas a equipar e revestir, o que permite aos clientes escolherem os materiais, cores e disposição totalmente ao seu gosto. Acabamentos Incluídos no Preço (Budget Fixo): Se preferir não ter preocupações com a gestão da obra, nós podemos terminar a cozinha e a casa de banho por si! Esta opção já está incluída no valor de venda do imóvel, mediante um budget fixo pré-estabelecido para a escolha dos materiais. Licenciamento Aprovado: O projeto de arquitetura para a edificação desta moradia unifamiliar e muros já se encontra devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Vagos. Isto garante ao comprador total segurança jurídica, conformidade legal e uma transição sem burocracias na fase de conclusão. Espaço Exterior: A moradia está implantada num excelente terreno com a área total de 740 m², oferecendo o espaço ideal para jardim, horta biológica ou lazer ao ar livre. Potencial de Customização e Investimento Possibilidade de Personalização: Sendo uma fase final de obra, ainda tem a oportunidade de adaptar os últimos detalhes e acabamentos ao seu gosto pessoal. Lotes Adicionais: Dispomos ainda de 3 lotes adicionais para desenvolvimento de novas moradias, bem como a possibilidade de construção em terreno próprio, com projetos totalmente personalizados e adaptados às necessidades de cada cliente. Pontos de Interesse e Acessibilidades Serviços, Comércio e Lazer 2.5 km - Junta de Freguesia de Soza (~30 min a pé / 3 min de carro) - Serviços Públicos e Apoio Local 4.5 km - Centro de Vagos (~5 min de carro) - Supermercados Pingo Doce e Continente Bom Dia, Farmácias, Bancos e Serviços Municipais 11 km - Quinta do Ega (~12 min de carro) - Parque urbano e espaço de lazer/entretenimento familiar junto ao rio 12 km - Centro de Aveiro / Fórum Aveiro (~15 min de carro) - Shopping a céu aberto, restaurantes, vida noturna nos canais da Ria e dinamismo cultural 14 km - Praia do Labrego / Praia da Vagueira (~14 min de carro) - Lazer, surf, passadiços costeiros e restauração de referência 16 km - Praia do Areão (~16 min de carro) - Zona de praia selvagem, ideal para os amantes da natureza e tranquilidade 18 km - Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro (~18 min de carro) - Serviços de saúde de referência e comunidade universitária 95 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (~55 min de carro via autoestrada) - Ligação internacional Acessos Rodoviários 4 km - A25 (Ligação rápida a Aveiro, praias e interior do país / Espanha) 5 km - EN109 (Eixo rodoviário fundamental para ligação a Coimbra ou Norte) 9 km - A17 (Direção sul para Figueira da Foz e Lisboa, ou ligação à A1 Porto/Lisboa)

Este escritório de aproximadamente 12m² está inserido num moderno espaço de co-working totalmente remodelado, ideal para profissionais liberais, freelancers, startups ou pequenas empresas que procuram um ambiente profissional, dinâmico, a preço acessível e com excelente localização. A integração num espaço de co-working permite-lhe usufruir de um ambiente colaborativo e inspirador, com acesso a zonas comuns bem cuidadas e casas de banho partilhadas que garantem praticidade e conforto. A luminosidade natural do espaço cria um ambiente estimulante, promovendo bem-estar e produtividade ao longo do dia. Localizado numa das zonas mais estratégicas de Massamá, junto ao Parque Salgueiro Maia, este escritório oferece a tranquilidade de um espaço rodeado de áreas verdes, aliada à proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários que facilitam o dia a dia de qualquer atividade profissional. Com estacionamento facilitado na envolvente, este espaço é ideal para quem valoriza conveniência, mobilidade e uma imagem profissional, num ambiente seguro e com todos os recursos para apoiar o crescimento do seu negócio. Distâncias a Pontos de Interesse: 0,2 km - Parque Salgueiro Maia (zona verde ideal para pausas ao ar livre) 0,3 km - Pingo Doce Massamá (supermercado e serviços complementares) 0,5 km - Farmácia Massamá 0,6 km - Restaurantes diversos (Zita, Bairradino, Telepizza) 0,7 km - Continente Modelo Massamá (supermercado e lojas de conveniência) 1,0 km - Holmes Place Queluz (ginásio premium com aulas e bem-estar) 1,2 km - CTT Massamá (serviços postais e envio de encomendas) 1,5 km - Espaço Cidadão e Loja do Cidadão Queluz 2,0 km - UBBO - Centro Comercial Dolce Vita (lojas, restauração, cinema, bancos) 2,5 km - Staples Amadora (material de escritório) 3,0 km - Clínica CUF Massamá 3,5 km - Centro Empresarial de Queluz 4,0 km - Lisbon Golf Academy (ideal para networking e eventos corporativos) 5,0 km - Universidade Europeia - Campus Carnide 6,0 km - IKEA Loures (soluções de mobiliário de escritório) Acessos e Transportes: 0,1 km - Paragem de autocarro 'Av. 25 de Abril 32' (Carris Metropolitana) 0,4 km - Estação de Comboios de Massamá (Linha de Sintra, ligação direta a Lisboa - 20 min) 2,0 km - IC19 (eixo principal Lisboa-Sintra) 3,5 km - A9 CREL - Circular Regional Externa de Lisboa (ligação ao Norte e Oeste) 5,0 km - A5 (Lisboa-Cascais) 7,0 km - Terminal Rodoviário Queluz e Massamá (ligações urbanas e interurbanas)

Descubra este magnífico apartamento T1 duplex, vendido mobilado, localizado numa das zonas mais vibrantes e autênticas da capital, na prestigiada freguesia da Misericórdia/Bica, perto do Time Out Market Lisboa. Recentemente renovado, o imóvel combina na perfeição o traço histórico lisboeta com um design contemporâneo e funcional. Ao entrar, é impossível ficar indiferente à luminosidade natural que inunda a sala de estar, realçada pelo pé-direito generoso e pelo deslumbrante teto de vigas de madeira expostas, que confere um carácter único e acolhedor ao espaço. O piso inferior conta com uma zona social fluida, integrando sala e cozinha, além de uma casa de banho de serviço completa. No piso superior, a privacidade é total: uma suíte elegante com acabamentos de alta qualidade, ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade no centro da cidade. Com uma área bruta privativa de 71,4 m², este duplex é a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro num dos bairros mais procurados de Lisboa. Pontos de Interesse e Conveniência: - 0.6 km - Estação Intermodal do Cais do Sodré (Metro, Comboio e Barco). - 0.4 km - Time Out Market / Mercado da Ribeira (Gastronomia e Lazer). - 0.5 km - Praça Luís de Camões e Chiado (Cultura e Comércio de Luxo). - 1.1 km - Praça do Comércio / Terreiro do Paço. - 0.8 km - Hospital da Ordem (Saúde). - 9.6 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa). - 2.5 km - Acesso ao Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril (Direção Sul). - 3.5 km - Acesso à A5 (Direção Cascais/Estoril). Este é o imóvel que define o novo luxo urbano em Lisboa. Não perca a oportunidade de viver onde a história e a modernidade se cruzam. Agende hoje mesmo a sua visita com a My Portugal Real Estate.