My Portugal Real Estate

Apresentamos uma requintada moradia T2, distribuída por dois pisos, com acabamentos de exceção e design sofisticado, localizada no exclusivo Aldeamento Turístico Vila Bicuda, em Cascais. Esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural e pelos espaços amplos que proporcionam uma vivência tranquila e confortável, num dos resorts mais prestigiados e valorizados da região. Com uma área útil de 120,50 m², esta moradia oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem aprecia a combinação perfeita entre luxo e funcionalidade. A propriedade está atualmente arrendada até ao final de Junho e estará disponível para mudança a partir de 1 de Julho. Piso Térreo: Ampla sala de estar de 29,25 m², equipada com uma charmosa lareira. Acesso direto ao jardim privativo, um refúgio ao ar livre de 25 m², ideal para reuniões familiares ou eventos sociais. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho social, garantindo máxima conveniência e conforto. Primeiro Piso: Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. Quarto principal com uma área generosa de 17,55 m², oferecendo uma vista deslumbrante sobre o jardim privativo e as áreas de lazer do resort. Segundo quarto com uma área de 13,50 m², mantendo o mesmo padrão de elegância e conforto. Casa de banho completa, decorada com materiais de excelência. Detalhes: Toda a moradia é climatizada por um sistema central de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Muita arrumação, proporcionando organização e praticidade. Lareira na sala, criando um ambiente acolhedor e elegante. Acesso direto ao terraço privativo, oferecendo um espaço exclusivo para lazer e socialização. Inserida no prestigiado resort de 4 estrelas Vila Bicuda, a moradia beneficia de um conjunto de serviços e comodidades que garantem uma vivência de luxo e exclusividade. O resort oferece dois magníficos piscinas e jardins paisagísticos, além de estar equipado com serviços como restaurante, coffee shop, delicatessen, salão de beleza, wine bar, creche, jardim infantil, lavandaria, e um serviço de portaria e segurança 24 horas, proporcionando total segurança e conforto. Proximidade: 4,0 km - Cascais Shopping 3,5 km - Mercado da Vila de Cascais 4,0 km - Hospital Privado CUF Cascais 2,0 km - Clube de Golfe Quinta da Marinha 3,0 km - Centro Hípico da Quinta da Marinha 3,5 km - Health & Racquet Club Quinta da Marinha 2,5 km - Praia do Guincho 4,0 km-6,0 Km - Praia da Conceição, Praia da Crismina, Praia da Rainha, Praia de Santa Marta, Praia das Moitas, Praia de São Pedro do Estoril, Praia da Poça, Praia de Carcavelos) 12,7 km - St. Julian's School 11,3 km - Tasis Portugal International School Acessos Rodoviários 1,5 km - A5 (Lisboa-Cascais, direção Lisboa) 4,5 km - N6 (Marginal, direção Lisboa ou Cascais)

Apresentamos esta magnífica loja de gaveto, estrategicamente posicionada numa das artérias mais vibrantes e dinâmicas de Lisboa: a Avenida Almirante Reis. Localizada a escassos metros da icónica Cervejaria Portugália, esta propriedade beneficia de uma visibilidade excecional e de um fluxo constante de potenciais clientes, garantindo o sucesso de qualquer projeto comercial. Com uma generosa área total de 270m², o imóvel distribui-se de forma funcional por dois pisos: Piso Principal (R/C): Um espaço inundado de luz natural, potenciado por uma grande porta de entrada e uma montra lateral de excelência. Com 70m² e um pé direito imponente, é o cartão de visita perfeito para o seu negócio. Piso Inferior (Cave): Uma área ampla e versátil de 200m², com poucas divisórias, oferecendo uma flexibilidade incrível para armazenamento, showroom ou áreas de trabalho privadas, mantendo sempre uma excelente sensação de amplitude. Este é um imóvel que combina uma localização premium com uma estrutura robusta e espaçosa. Se procura um espaço com caráter, visibilidade e centralidade no coração de Arroios, esta é a escolha acertada. (Nota: O imóvel não possui saída de fumos.) Localização e Estilo de Vida (Arroios/Lisboa) Viver ou trabalhar nesta zona significa estar no centro de tudo. Arroios foi recentemente eleito um dos bairros mais 'cool' do mundo, combinando tradição com uma modernidade cosmopolita única. Serviços, Comércio e Lazer: 0.1 Km - Comércio Local e Serviços: Supermercados (Mini Preço, Continente Bom Dia), Farmácias e Bancos a poucos passos. 0.2 Km - Gastronomia e Tradição: Cervejaria Portugália e uma oferta gastronómica multicultural única. 0.5 Km - Lazer e Cultura: Mercado de Arroios (famoso pelos produtos frescos e novos conceitos de restauração). 1.2 Km - Nightlife e Entretenimento: Proximidade ao Martim Moniz e Intendente, zonas de referência para bares, música ao vivo e esplanadas modernas. 1.5 Km - Miradouro do Monte Agudo: Ponto de lazer perfeito para apreciar o pôr-do-sol sobre Lisboa. 6.4 Km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): Acesso rápido e direto para viagens internacionais. Transportes Públicos e Acessos: 0.1 Km - Metro de Lisboa: Estação Anjos (Linha Verde) à porta, ligando-o à Baixa ou ao Campo Grande em minutos. 0.1 Km - Autocarros Carris: Linhas 708, 712, 726 e o autocarro noturno 208. 0.3 Km - Elétrico 28E: O icónico elétrico turístico que percorre os bairros históricos. 4.0 Km - Eixo Norte-Sul: Principal via de distribuição de Lisboa (Direções: Sul/Ponte 25 de Abril ou Norte/A1-A8). 5.5 Km - A1 (Autoestrada do Norte): Direção Porto/Santarém. 6.0 Km - Ponte Vasco da Gama / A12: Direção Sul/Espanha.

Localizada no Clube de Campo de Santo Estêvão, um condomínio fechado de baixa densidade, esta moradia de tipologia T4+1 (4 quartos e 1 escritório) destaca-se pelo conforto e privacidade num ambiente verde e sereno. Este condomínio afirma-se como um verdadeiro refúgio de alto padrão no campo, oferecendo total tranquilidade e infraestruturas desportivas exclusivas, tais como campo de golfe e equitação, estando a menos de uma hora de Lisboa. A propriedade insere-se numa envolvente de campo verde, beneficiando de um grande distanciamento entre os lotes vizinhos. Com uma arquitetura de estilo tradicional português desenhada para oferecer todo o conforto contemporâneo, a casa está implantada num lote de 2.226 m² e tem 369,40 m² de área bruta de construção. A distribuição interior é funcional e fluida. As divisões ligam-se através de corredores amplos e têm tetos com 3,40 metros de altura, o que assegura excelente luminosidade natural. A master suite está orientada de forma a ter vista direta para a piscina e o jardim. Um detalhe interior muito especial é o facto de um dos espaços ter sido convertido numa pequena capela privada. Nos acabamentos, destacam-se o soalho em madeira de Jatobá e a cozinha totalmente equipada com bancadas em pedra Lioz. A propriedade é comercializada com a mobília completa incluída no valor de venda. A infraestrutura técnica e a eficiência energética (Classe A) são pontos fortíssimos desta casa. A climatização é feita por uma bomba de calor geotérmica suportada por quatro sondas verticais a mais de 100 metros de profundidade. Este sistema alimenta o piso radiante presente em toda a habitação de forma altamente eficiente: por cada seis unidades de energia geradas, cinco provêm do subsolo e apenas uma resulta de consumo elétrico. A zona social dispõe ainda de um recuperador a lenha de dupla face, que serve a sala de estar e a sala de jantar. No exterior, o enorme jardim integra os sobreiros originais do terreno e inclui uma piscina de água salgada com deck em madeira, passagens em calçada portuguesa e uma área para churrasco. O lote conta ainda com um anexo de apoio ao jardim e uma casa de máquinas. O abastecimento de água para a piscina e rega é totalmente autónomo, garantido por um furo. Resumo das Características: Tipologia: T5 (4 quartos + 1 escritório) Áreas: Lote com 2.226 m² | Área Bruta: 369,40 m² | Área Útil: 255,89 m² Eficiência e Climatização (Classe A): Geotermia com piso radiante, painéis solares, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, e recuperador de calor. Exterior: Piscina de água salgada, barbecue, anexo e sala de máquinas. Estacionamento para mais de 3 viaturas com possibilidade de carregador para veículos elétricos. Condomínio: Refúgio de alto padrão com segurança 24h, gestão centralizada e acesso a campo de golfe (18 buracos), centro hípico, ténis, clubhouse, parque de merendas e lago natural. O valor do condomínio é de 420€ anuais. Localização e Estilo de Vida Esta villa situa-se num enclave privilegiado para quem valoriza o lazer, o desporto e a proximidade a serviços premium: 0 km - Santo Estêvão Golfe: Acesso imediato ao campo de 18 buracos. 0,5 km - Clubhouse & Restaurante: Gastronomia e convívio à porta de casa. 1 km - Centro Hípico: Instalações de excelência para os amantes da equitação. 2 km - Lago Natural: Espaço sereno para contemplação e lazer ao ar livre. 11 km - Benavente (Centro): Proximidade a serviços, comércio e pontos culturais. 17 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet: Referência de shopping em Alcochete. 18 km - Marginal de Alcochete: Famosa pela sua restauração e vida noturna. 19 km - Reserva Natural do Estuário do Tejo: Santuário de biodiversidade. 58 km - Aeroporto Humberto Delgado: Ligação rápida à capital e ao mundo. Acessos Rodoviários: 7 min - A13: Ligação estratégica para as direções de Santarém ou Algarve. 35 min - Lisboa: Acesso direto através da Ponte Vasco da Gama. Esta é a oportunidade de adquirir uma residência de prestígio que funde o charme clássico com a tecnologia de vanguarda.

Quinta em Custóias do Douro: Tradição, Natureza e Potencial Turístico Preço de Venda Conjunta: 220.000€ Apresentamos uma oportunidade excecional em Custóias do Douro, no concelho de Vila Nova de Foz Côa. Esta propriedade única de 280 m² de área habitacional, inserida num lote total de 4.527 m², oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa de família e um investimento estratégico numa região de prestígio mundial. Situada numa zona duplamente classificada como Património Mundial pela UNESCO o Alto Douro Vinhateiro e o Parque Arqueológico do Vale do Côa , esta é a escolha ideal para quem procura um refúgio de serenidade ou um projeto de alojamento local de excelência. ## A Moradia Principal: Versatilidade e Eficiência A casa, de traça tradicional e pronta a habitar, possui duas frentes: uma voltada para a rua principal da aldeia e outra integrada na natureza privada da propriedade. Piso Superior (Habitação Principal): Áreas Sociais: Sala dupla imponente (jantar e estar com bar) e cozinha funcional com despensa. Descanso: Três quartos confortáveis servidos por duas casas de banho completas. Lazer: Espetacular terraço panorâmico com churrasqueira, oferecendo vistas soberbas sobre o vale do Rio Douro. Rés-do-Chão (Potencial de Rendimento): Apartamento T1 Independente: Equipado com cozinha com lareira tradicional, quarto e WC. Ideal para rentabilização imediata ou para receber convidados com total privacidade. Logística: Garagem para viatura, zona de arrumos e uma grande loja/armazém. Nota de Sustentabilidade: Certificação Energética Classe B-, equipada com caldeira, painéis solares térmicos e recuperador de calor. ## A 'Pequena Quinta' e Património Agrícola O terreno de 4.527 m² que envolve a casa é um verdadeiro oásis de produtividade: Cultivo: Horta fértil, diversas árvores de fruto e vinha cuidada com uvas destinadas à produção de Vinho do Porto. Estruturas de Apoio: Três armazéns contíguos com entradas independentes, incluindo um lagar de vinho tradicional e um grande telheiro. Incluído no Negócio: +16.000 m² de Terreno Adicional A venda abrange ainda dois prédios rústicos situados em Quintãs (Longroiva): Olival no Juncal (1,44 ha): Oliveiras em plena produção, fruteiras e pastagem. Terreno no Fundo da Costa (1.752 m²): Dedicado a pastagem e olival. ## Localização e Acessos Desfrute do isolamento relaxante sem perder a proximidade aos serviços essenciais: Vila Nova de Foz Côa (8,5 km): Supermercados, Centro de Saúde, Escolas e Bancos. Cultura e Lazer: A 6 km do Castelo de Numão, 10 km do Museu do Côa e próximo da mítica N222. Transportes: 10 km do acesso ao IP2 e 16 km da Estação Ferroviária do Pocinho (Linha do Douro). ## Potencial de Investimento Pelas suas características e localização privilegiada, este imóvel adapta-se a diversos modelos de negócio: Turismo Rural / Alojamento Local: Aproveitando a crescente procura pela região do Douro. Retiro e Bem-Estar: Espaço ideal para eco-turismo ou centros de meditação. Segunda Habitação: Um refúgio de luxo para o mercado nacional ou estrangeiro.

Apresento-lhe esta magnífica moradia geminada V4, uma verdadeira joia imobiliária que combina a solidez de uma construção de referência com a modernidade de uma remodelação total de luxo. Localizada numa zona central e privilegiada de Loures, esta propriedade destaca-se pela sua imponente volumetria e por uma luminosidade natural avassaladora, fruto das suas três frentes solares. O interior é um convite ao conforto: áreas amplas e fluídas onde o chão e a caixilharia de alta qualidade elevam a experiência de habitar. A zona social estende-se para um fantástico espaço exterior, ideal para momentos de lazer privativo, complementado por um salão de jogos e um bar exclusivo que prometem ser o cenário das suas melhores memórias. Equipada com painéis fotovoltaicos, ar condicionado e aquecimento central, esta casa não é apenas um exemplo de estética apurada, mas também de eficiência e sustentabilidade. Com garagem para mais de três veículos e carregamento para carros elétricos, esta moradia é o equilíbrio perfeito entre o sossego de um lar familiar e a conveniência de estar a um passo de tudo. Pontos de Interesse e Conveniência Localização: 150 m - Parque da Cidade de Loures (Lazer e Desporto) 450 m - Loures Shopping (Comércio e Entretenimento) 500 m - Hospital Beatriz Ângelo (Saúde) 600 m - Continente e Leroy Merlin Loures (Comércio e Serviços) 1.2 km - Restaurante 'A Parreirinha' (Gastronomia Típica) 1.5 km - Biblioteca Municipal José Saramago (Cultura) 8.5 km - Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado) 11 km - Casino Lisboa / Parque das Nações (Nightlife e Entretenimento) 14 km - El Corte Inglés Lisboa (Shopping de Luxo) Acessos Rodoviários: 1.2 km - A8 (Direção Lisboa / Leiria) 2.5 km - A9 CREL (Direção Cascais / Alverca) 3.8 km - Eixo Norte-Sul (Acesso direto ao centro de Lisboa) 4.5 km - A1 (Direção Porto / Norte) Ficha Técnica Resumida Tipo: Moradia Geminada V4 (3 Pisos) Área Total do Lote: 597 m² Área Bruta Privativa: 338 m² Ano de Construção: 1986 (Totalmente remodelada) Certificação Energética: Classe B Estacionamento: Garagem para 3+ lugares com carregamento elétrico

Apresentamos a Herdade da Adua, uma propriedade extraordinária com 140.950 m² (14,1 hectares), situada na histórica vila de Pavia, concelho de Mora. Esta herdade combina a mística da paisagem alentejana com uma localização estratégica e viabilidade para projetos de elevada rentabilidade. Características do Terreno A propriedade oferece uma biodiversidade rica e uma exploração agrícola diversificada, composta por: Olival: 4,2 hectares de oliveiras Montado de Azinho: 7 hectares de azinheiras Sobreiros e Prado Natural: Áreas de pastagem e sobreiros distribuídos pela herdade Recursos Hídricos de Excelência: Furo de água próprio, garantindo abastecimento independente para consumo ou rega. O terreno confina com a Ribeira de Tera, conferindo-lhe uma envolvente paisagística única Viabilidade de Construção e PDM De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Mora, o terreno está inserido em áreas classificadas como Espaços Agrícolas e Espaços Agrossilvopastoris. As regras de edificabilidade permitem: Habitação: Construção de moradia para agricultor ou residência própria Turismo em Espaço Rural (TER): Viabilidade para Hotel Rural, Empreendimentos de Turismo ou Parque de Campismo/Autocaravanismo Área de Edificação: Em parcelas entre 7,5 ha e 15 ha, é permitida uma área de construção máxima de 250 m² a 300 m² Projeto Prévio: A propriedade já teve um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Mora (Processo 4/98), prevendo uma construção de design contemporâneo que integra a pedra e a arquitetura tradicional. Localização e Envolvente Acessos: Localizada junto à R. 25 de Abril, com excelentes acessos rodoviários Proximidade: A escassos metros do centro de Pavia, do Depósito de Água e de serviços locais Património: A herdade inclui uma zona de interesse arqueológico delimitada, o que confere um valor histórico acrescido à propriedade sem inviabilizar a construção no restante terreno Informações Técnicas Área Total: 14,1 ha. Destaque: Com a presença do furo de água e a proximidade à ribeira, esta herdade reúne as condições ideais para quem procura um projeto autossustentável ou um investimento turístico de luxo no coração do Alentejo. Condicionantes: Apenas a zona de maior declive junto à ribeira está inserida em Reserva Ecológica Nacional (REN), mantendo a restante área livre de restrições ambientais para construção Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto de vida ligado à natureza ou um investimento seguro no setor do turismo rural, numa das zonas mais autênticas do Alentejo. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da Herdade da Adua.

Se procura uma localização estratégica para estabelecer o seu negócio no centro de Lagos, este escritório de 17 m² oferece a base perfeita. Situado num edifício com duas frentes e duas entradas distintas uma pela prestigiada Avenida dos Descobrimentos (em plena zona da Marina) e outra pela Rua Victor Costa e Silva (rua pedonal de comércio local) este espaço garante uma visibilidade e acessibilidade difíceis de superar. O escritório encontra-se num estado original, sendo a oportunidade ideal para quem deseja personalizar e renovar o ambiente à medida das necessidades do seu ramo de atividade. Seja para um atelier, consultório ou sede administrativa, o espaço permite uma adaptação total ao seu gosto. A grande vantagem competitiva reside na simplicidade da gestão mensal: o valor do arrendamento já inclui as despesas de água e luz, eliminando burocracias. Adicionalmente, terá acesso a uma casa de banho e a uma parte da arrecadação, espaços partilhados que beneficiam de uma limpeza semanal já incluída. Um espaço funcional, com no eixo mais movimentado da cidade, pronto para ser inovado por si. Localização e Acessos: 10 m - Avenida dos Descobrimentos (Frente à Marina de Lagos) 50 m - Comércio e Restauração Local (Zona de grande fluxo pedonal) 300 m - Mercado Municipal e Centro Histórico 450 m - Terminal Rodoviário de Lagos (Transportes Públicos) 650 m - Estação de Comboios de Lagos (Transportes Públicos) 1.2 km - Praias de Lagos 89 km - Aeroporto de Faro (Acesso internacional via A22) 2.5 km - Acesso à EN125 (Ligação regional) 3.5 km - Acesso à Autoestrada A22 (Direções Faro/Espanha e Lisboa) Aproveite esta oportunidade para criar o escritório dos seus sonhos numa localização de prestígio. Contacte a My Portugal Real Estate para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço!

Descubra o privilégio de viver no coração de Lisboa, num imóvel único que combina a traça histórica com uma modernidade sofisticada. Localizado no emblemático torreão de um edifício de prestígio. Este apartamento destaca-se pela sua fantástica varanda com vista panorâmica sobre a cidade e uma ampla sala com vista para o famoso parque Eduardo VII, oferecendo um cenário deslumbrante que convida a momentos de relaxamento inesquecíveis. O Apartamento conta ainda com 2 quartos, 2 casas de banho, hall de entrada e área de refeição. A generosa suíte principal é um verdadeiro santuário de conforto, incluindo um elegante walk-in closet desenhado para a máxima organização. Localizado estrategicamente em frente ao icónico Parque Eduardo VII, este imóvel é a escolha ideal para quem não prescinde de exclusividade, luz natural e uma localização irrepreensível na capital. Pontos de Interesse: 0.01 km - Parque Eduardo VII 0.4 km - El Corte Inglés Lisboa 0.6 km - Estufa Fria 0.8 km - Avenida da Liberdade 0.9 km - Museu Calouste Gulbenkian 1.2 km - Amoreiras Shopping Center 7.5 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) 0.2 km - Estação de Metro Parque (Linha Azul) 0.5 km - Estação de Metro São Sebastião (Linhas Azul e Vermelha) Acessos Rodoviários: A5 (Cascais), A2 (Sul) e Eixo Norte-Sul a menos de 3 km. Agende hoje mesmo a sua visita com a My Portugal Real Estate e deixe-se apaixonar por este torreão exclusivo no centro de Lisboa.

O Apartamento: Esta fração T2 distingue-se pela sua localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo uma vista desafogada e relaxante sobre a área da piscina e os jardins. Com uma área bruta de 125 m², o apartamento apresenta uma sala comum de 39,45 m² inundada de luz natural, cozinha equipada, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e uma casa de banho social. É a escolha ideal para quem procura o prestígio deste endereço histórico com uma das melhores exposições visuais do complexo. Inclui 1 lugar de estacionamento e arrecadação. O imóvel é vendido sem mobília. O Condomínio e a Localização: Erguido em torno da antiga residência do Rei Carol II da Roménia, o Condomínio Rei Carol é um dos endereços mais emblemáticos do Estoril. Situado numa zona residencial de moradias de alto padrão, este refúgio oferece o silêncio e a privacidade de um bairro exclusivo, mantendo uma proximidade estratégica com o centro. A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida Saboia, a Praia do Tamariz e o icónico paredão que liga o Estoril a Cascais. Com o acesso à A5 a curta distância, esta localização representa o equilíbrio perfeito entre o melhor da Linha de Cascais e a conveniência urbana. Os residentes desfrutam de infraestruturas de exceção: segurança e concierge 24h, jardins meticulosamente cuidados, piscina exterior, ginásio, sauna e sala de massagens. Para ocasiões especiais, o condomínio disponibiliza salões nobres que preservam o charme palaciano da propriedade original.

O Apartamento: Situado numa zona de grande serenidade dentro do condomínio, este T2 de 125 m² oferece uma planta funcional e equilibrada. A sala comum, com 39,45 m², é o ponto central de uma casa desenhada para o conforto, complementada por uma cozinha equipada, dois quartos, uma casa de banho completa e uma casa de banho social. Representa uma oportunidade de investimento segura num dos condomínios mais cobiçados da Linha de Cascais, ideal para quem privilegia a exclusividade e o silêncio. Inclui 2 lugares de estacionamento e arrecadação. O imóvel é vendido sem mobília. O Condomínio e a Localização: Erguido em torno da antiga residência do Rei Carol II da Roménia, o Condomínio Rei Carol é um dos endereços mais emblemáticos do Estoril. Situado numa zona residencial de moradias de alto padrão, este refúgio oferece o silêncio e a privacidade de um bairro exclusivo, mantendo uma proximidade estratégica com o centro. A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida Saboia, a Praia do Tamariz e o icónico paredão que liga o Estoril a Cascais. Com o acesso à A5 a curta distância, esta localização representa o equilíbrio perfeito entre o melhor da Linha de Cascais e a conveniência urbana. Os residentes desfrutam de infraestruturas de exceção: segurança e concierge 24h, jardins meticulosamente cuidados, piscina exterior, ginásio, sauna e sala de massagens. Para ocasiões especiais, o condomínio disponibiliza salões nobres que preservam o charme palaciano da propriedade original.

Este imóvel, com a configuração original de 7 divisões, apresenta-se como uma verdadeira 'folha em branco', ideal para investidores ou famílias que pretendam criar uma casa totalmente personalizada. A planta revela uma estrutura clássica de edifício pombalino/eclético, com um corredor central que distribui para as várias assoalhadas. A planta anexa permite visualizar de forma clara o potencial de redistribuição de áreas. Adicionalmente, o facto de o imóvel possuir duas frentes uma para a Rua Conde de Redondo e outra para o logradouro tardoz permite otimizar significativamente a entrada de luz natural numa nova configuração, valorizando o resultado final do projeto. Destaques da Planta e Espaço Interior: Configuração flexível: atualmente dividido em várias salas e quartos (7 divisões no total), permitindo a criação de várias suites ou a abertura de espaços amplos para uma zona social em open space. Cozinha e zonas técnicas: a cozinha localiza-se na zona posterior, com ligação direta a despensa e a uma das casas de banho. Anexo exterior: existência de um anexo com cerca de 11,50 m² no logradouro, ideal para transformar em escritório, atelier ou zona de arrumos independente. Logradouro privativo: espaço exterior entre 38 m² e 50 m², uma raridade nesta zona central de Lisboa, com excelente potencial para jardim urbano, zona lounge ou refeições ao ar livre. Estado do Imóvel: O imóvel encontra-se para recuperação total, necessitando de intervenção completa ao nível de infraestruturas (rede elétrica, canalização e esgotos), caixilharias e acabamentos interiores. A classificação energética atual é D, refletindo o elevado potencial de valorização através de uma reabilitação cuidada, com melhoria do desempenho térmico e eficiência energética. Resumo de Áreas Técnicas: Área bruta privativa: 130 m² Área de logradouro: entre 38 m² e 50 m² Pé-direito: característico de edifícios da época, proporcionando maior amplitude e valorização arquitetónica do espaço --- Lista de Distâncias e Envolvente Premium: 0,3 km - Marquês de Pombal 0,4 km - Avenida da Liberdade Serviços e Comércio: 0,5 km - El Corte Inglés 0,6 km - Amoreiras Shopping Center 0,7 km - Tivoli Fórum 0,4 km - Continente Bom Dia 0,6 km - Pingo Doce 0,5 km - Celeiro Escolas Internacionais e Universidades Privadas: 1,5 km - Lycée Français Charles Lepierre 3,0 km - Redbridge School 4,5 km - St. Julian's School (Carcavelos) 1,8 km - Universidade Autónoma de Lisboa 2,5 km - Universidade Católica Portuguesa Saúde: 0,9 km - Clínica CUF Saldanha 2,0 km - Hospital CUF Descobertas 1,5 km - Hospital dos Lusíadas Lisboa Desporto e Lazer: 1,0 km - Parque Eduardo VII 1,8 km - Fundação Calouste Gulbenkian (jardins e cultura) 1,5 km - Holmes Place (ginásio premium) 6,5 km - Golfe Paço do Lumiar Nightlife, Entretenimento e Cultura: 0,5 km - Sky Bar Tivoli 1,5 km - Bairro Alto 1,2 km - Teatro Tivoli BBVA 2,0 km - Coliseu dos Recreios Praias: 18 km - Praia de Carcavelos 25 km - Praia do Tamariz (Estoril) 30 km - Cascais (Praia da Rainha) Transportes e Acessos: 0,3 km - Metro (Marquês de Pombal - linhas Azul e Amarela) 0,5 km - Rede de autocarros Carris 7,5 km - Aeroporto Humberto Delgado Acessos rodoviários: 1,5 km - Avenida da Liberdade (ligação ao centro histórico) 2,0 km - Eixo Norte-Sul 3,0 km - A5 (direção Cascais) 4,5 km - A2 (direção Sul / Algarve) 5,0 km - A1 (direção Norte / Porto)

Localizada na prestigiada e tranquila zona de Caxias, Oeiras. Totalmente renovada em 2020, esta moradia contemporânea combina uma luz natural excecional com um equilíbrio harmonioso entre design e conforto. Inserida num lote de 400 m², a propriedade oferece 268 m² de área bruta de construção, cuidadosamente distribuída por três pisos. Interior Luz, Espaço e Funcionalidade Piso Térreo (Zona Social) Uma luminosa sala de estar e jantar em open space com 43 m², que se liga facilmente ao exterior. A cozinha moderna e totalmente equipada estende-se naturalmente para as zonas de lazer exteriores. Um WC social completa este piso. Primeiro Piso (Zona Privada) Três quartos espaçosos, incluindo dois com vistas desafogadas para o mar. A suite principal dispõe de um closet (walk-in wardrobe) e casa de banho privativa, apoiada por uma casa de banho familiar completa que serve os restantes quartos. Piso Inferior Um espaço versátil de 35 m² com luz natural, atualmente configurado como um estúdio independente com acesso direto ao terraço e à piscina. Composto por um quarto com casa de banho privativa (em suite), zona de estar, lavandaria separada, zona de arrumos e uma casa de banho de apoio adicional que serve convenientemente tanto o interior como a zona da piscina. Exterior Vida ao Ar Livre com Privacidade Um pátio recatado desenhado para privacidade e relaxamento, com piscina, zona de solário (deck) e áreas de jardim arranjadas. Estacionamento privativo para dois veículos, protegido por um portão automático. Anexo independente para arrumos na zona de acesso. Conforto e Características Técnicas (Classe Energética B-) Ar condicionado multi-split e estores elétricos Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) e caixilharia com corte térmico Bomba de calor e sistema de aquecimento de águas de elevada eficiência Salamandra a pellets na sala Localização Estilo de Vida e Acessibilidade Uma localização estratégica que combina a tranquilidade residencial com a proximidade de Lisboa e Cascais. A uma curta distância a pé do centro da localidade, com padarias, cafés e comércio local, bem como da praia e da linha de comboio com acesso direto ao longo da costa. 1,6 km Jardins da Quinta Real de Caxias 1,8 km Praia de Caxias 2,1 km Passeio Marítimo de Oeiras 3,0 km Parque dos Poetas 3,2 km Oeiras International School 4,2 km Centro Comercial Oeiras Parque 5,0 km Mercado de Paço de Arcos Uma casa pronta a habitar, desenhada em torno da luz, das vistas e da qualidade de vida.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, inserido num condomínio exclusivo de arquitetura contemporânea (concluído em 2024), localizado em Ribamar, a escassos passos das icónicas praias de Coxos e Ribeira d'Ilhas, integradas na Reserva Mundial de Surf. Este imóvel de rés-do-chão destaca-se pela sua eficiência energética de classe A e por um generoso logradouro privado de 160 m², oferecendo a privacidade de uma moradia com a segurança e comodidade de um condomínio de luxo. Distribuição Interior: Zona Social: Hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala comum em conceito open-plan com a cozinha, inundada de luz natural e com acesso direto ao terraço e jardim. Cozinha de Alta Gama: Totalmente equipada (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) e uma garrafeira refrigerada para os apreciadores. Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com roupeiros embutidos e uma Master Suite com walk-in closet. Dispõe de 2 casas de banho completas com acabamentos premium. Exterior e Lazer: Jardim Privativo: Espaço relvado com rega automática, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Acesso Direto à Piscina: O jardim privativo permite um acesso cómodo à piscina comum e às áreas verdes do condomínio. Estacionamento e Arrecadação: Inclui 2 lugares de estacionamento exterior equipados com carregador para veículos elétricos (EV) e uma arrecadação de grandes dimensões (18 m²) na cave. Conforto e Sustentabilidade: Certificação Energética Classe A. Climatização por Ar Condicionado (Sistema Multi-split Baxi). Painéis solares para aquecimento de águas. Estores elétricos blackout e caixilharia de alta performance térmica. Mobiliário fixo feito à medida de alta qualidade incluído. Pontos de Interesse e Conveniência 100 m - Paragem de Autocarro (Carris Metropolitana - Ligação Ericeira/Mafra) 150 m - Restaurante 'A Brasa de Ribamar' (Gastronomia local de referência) 200 m - Marisqueira 'O Golfinho' (Referência em mariscos frescos) 800 m - Praia dos Coxos (Um dos surf breaks mais famosos do mundo) 1.8 km - Praia de Ribeira d'Ilhas (Palco de competições mundiais de surf) 2.1 km - Ericeira Business Factory (Espaço de Coworking e Inovação) 4.0 km - Vila da Ericeira (Centro Histórico, Comércio Tradicional e Serviços) 4.2 km - Discoteca 'Ouriço' (Nightlife icónica na Ericeira) 4.5 km - Supermercado Continente Bom Dia e Intermarché Ericeira 15 km - Palácio Nacional de Mafra (Património Mundial da UNESCO) 16 km - Tapada Nacional de Mafra (Lazer e Natureza) 45 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) Acessos Rodoviários e Direções 4.5 km - Acesso à A21 (Direção Lisboa / Mafra) 500 m - Estrada Nacional N247 (Ligação litoral Sintra - Ericeira - Peniche) 20 km - Ligação à A8 (Direção Norte - Torres Vedras / Leiria)

Imagine acordar com a brisa salgada e a promessa de um dia perfeito na Ericeira. Aninhada no coração de Ribamar, esta moradia não é apenas uma construção de 210 m²; é um convite a um estilo de vida mais lento, mais autêntico e profundamente ligado ao oceano. Situada numa praceta tranquila, onde o tempo parece passar mais devagar, esta casa espera por quem valoriza o silêncio, apenas interrompido pelo murmúrio do mar. Uma Casa que Abraça (Tipologia T4+1) A arquitetura e o design desta moradia foram pensados para o máximo conforto e versatilidade: Luz e Versatilidade: Com uma configuração T4+1, esta casa adapta-se aos seus sonhos. Imagine um escritório banhado por luz natural ou aquela divisão extra na cave transformada num santuário para as suas pranchas de surf. O Seu Oásis Particular: O lote de 344 m² oferece total privacidade e um jardim com churrasqueira. O espaço foi inteligentemente planeado com área prevista para a construção de uma piscina, permitindo-lhe criar o refúgio de verão ideal para a sua família. Conforto Sustentável: Viva em harmonia com a natureza com uma Classe Energética A. Equipada com Bomba de Calor, Salamandra a pellets e Lareira com recuperador, o seu bem-estar é garantido em qualquer estação. Coração da Casa: A cozinha moderna flui para a sala, onde a lareira convida a conversas longas, e os terraços exteriores chamam por almoços de domingo ao sol. Viver em Comunidade: Arte, Desporto e Tradição Aqui, não compra apenas uma casa, mas sim a entrada numa comunidade unida e forte. A energia da região é vibrante durante todo o ano: Cultura Viva: Sinta o encanto dos mercadinhos de Natal e a vida constante do Mercado da Ericeira o ponto de encontro onde a arte local e os produtos frescos da terra e do mar se cruzam. Equilíbrio Trabalho-Lazer: Perfeito para quem trabalha remotamente, terá um charmoso Coffee Shop & Co-working a apenas 5 minutos a pé. Trilhos e Natureza: Explore os trilhos das falésias de Ribamar ou o Trilho da Encosta do Atlântico, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Ribamar: Um Romance para os Sentidos A Mesa da Vila: Morar na Capital do Marisco é deixar-se seduzir pelos prestigiados restaurantes vizinhos. A Dança das Ondas: Sinta a energia da Reserva Mundial de Surf. Apenas a 4 km de Ribeira d'Ilhas, o mar é o seu melhor vizinho. Localização Estratégica 5 min a pé - Co-working & Coffee Shop. 10 min a pé - Praia de S. Lourenço. 1.5 km - Ribamar Nightlife & Restaurantes. 4.0 km - Praia de Ribeira d'Ilhas (World Surfing Reserve). Destaques Técnicos: Área Bruta: 210 m² | Lote: 344 m² Exterior: Jardim com churrasqueira e espaço previsto para piscina. Certificação Energética: A Climatização: Lareira c/ recuperador, Salamandra a pellets, Bomba de Calor. E se a sua rotina fosse pautada pelo ritmo das marés? Com enorme potencial e uma energia verdadeiramente especial, venha descobrir onde a vida sabe a sal e a liberdade. Venha sentir esta luz de perto!

Rossio: Penthouse T2 com Piscina Privativa e Design de Luxo Situado num dos largos mais emblemáticos de Lisboa, logo atrás do Teatro Nacional D. Maria II, este T2 combina a elegância de uma fachada histórica com a sofisticação de uma reconstrução total concluída em 2023. Com apenas 2 anos de uso, o imóvel reflete um estilo de vida cosmopolita e exclusivo entre o Rossio e os Restauradores. Destaques: Terraço com Plunge Pool: O grande diferencial é o terraço privativo com piscina integrada, funcionando como um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro da capital. Experiência Open Space: Sala e cozinha integradas com ilha em mármore de Carrara, equipada com placa de indução e lava-loiça embutido. Luminosidade e Fluidez: Amplos vãos envidraçados de correr que fundem o interior com o exterior, inundando a casa de luz natural. Conforto e Eficiência: Classe energética B com isolamento térmico reforçado, caixilharia de madeira com vidro duplo de alto desempenho e sistema de climatização (quente/frio) via bomba de calor. Detalhes Premium: Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias e zona privada com dois quartos desenhados para o máximo silêncio. Edifício moderno com elevador. Localização e Estilo de Vida: 0,2 Km - Avenida da Liberdade: As boutiques de luxo internacionais (Louis Vuitton, Prada, Gucci). 0,4 Km - Chiado: O centro intelectual e comercial mais charmoso da cidade. 0,5 Km - JNcQUOI Avenida: O epicentro do lifestyle e gastronomia de luxo. 0,6 Km - Nightlife e Entretenimento: Bairro Alto e Cais do Sodré, com os bares e clubes mais exclusivos. 2,1 Km - Lycée Français Charles Lepierre: Educação internacional de prestígio. 2,5 Km - Redbridge School: Escola internacional de referência. 4,1 Km - Universidade Católica Portuguesa: Ensino superior de elite. 4,5 Km - Hospital da Luz Lisboa: Cuidados de saúde privados de excelência. 5,0 Km - El Corte Inglés: Referência em compras premium. Acessos e Transportes: 0,1 Km - Metro de Lisboa: Estações Rossio (Linha Verde) e Restauradores (Linha Azul). 0,2 Km - Estação de Comboios do Rossio: Ligação direta a Sintra. 4,0 Km - Eixo Norte-Sul: Direções Sul (Ponte 25 de Abril/Algarve) ou Norte (A1/Porto). 6,0 Km - A1 (Autoestrada do Norte): Direção Porto/Santarém. 7,0 Km - Aeroporto Humberto Delgado: Acesso rápido para voos internacionais.

Situada num terreno de 1826 m², esta propriedade impressionante introduz um novo estilo de vida. Localizada em Birre, na pitoresca vila de Cascais, está a apenas minutos da praia e do centro da cidade, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente isolado e sereno. Esta casa harmoniza herança, história e modernidade. Desenhada pela arquiteta Joana Miradouro, a propriedade exibe uma grandeza única, ideal para quem aprecia a arte de viver tranquilamente. Os interiores são espaçosos e cheios de luz, apresentando designs exclusivos e elegantes, materiais de alta qualidade e detalhes encantadores. Uma combinação única que transforma a casa tanto num refúgio quanto num espaço de entretenimento. Junto à casa principal a propriedade dispõe de um fantástico apartamento T1 (anexo) com kitchenette, sala e um quarto em suite. Reimaginada para atingir o equilíbrio perfeito entre as suas características clássicas e a arquitetura contemporânea, a casa irradia carácter e funcionalidade. Materiais de alta qualidade em cada detalhe: Pisos de calcário de um palácio do século XIV Cerâmicas Villeroy & Boch Conforto térmico máximo - pisos equipados com aquecimento por piso radiante Para melhorar a abundante luz natural da casa, o conceito arquitetónico e o design foram desenvolvidos para criar uma conexão mais próxima e elegante entre os espaços interiores e exteriores, enfatizando a sensação de amplitude. No piso térreo, encontra-se o hall, a sala de jantar (19,78 m²), duas salas de estar (31,90 m² e 66,80 m²) e um escritório (13,12 m²). A cozinha em open space de 35,57 m² está equipada com uma porta deslizante para privacidade e dispõe de eletrodomésticos Siemens. A elegante escada em espiral leva ao segundo andar, onde se encontram 4 quartos, incluindo duas suites principais. Foram utilizadas técnicas que aumentam a entrada de luz solar, dando um novo destaque ao jardim traseiro, que agora pode ser plenamente apreciado a partir do terraço da suite principal. Adicionalmente, neste piso térreo, encontrará: Garagem (28,82 m²) Sauna privada de infravermelhos Jardim de inverno / escritório com lareira a lenha Lavandaria Quarto de empregados Lounge junto à piscina e WC Uma ampla variedade de espaços sociais, cuidadosamente organizados para que os residentes possam entreter família e amigos, bem como realizar reuniões profissionais. Existe ainda uma casa separada com 1 quarto que pode servir como casa de hóspedes com total privacidade. No centro da propriedade encontra-se uma fabulosa piscina em estilo mediterrâneo. Nas proximidades da propriedade encontrará: Comércio: - CascaiShopping - Casa da Guia - Um espaço comercial elegante, com lojas de design e boutiques exclusivas, ideal para compras de artigos premium. - Lojas de Bairro - Várias mercearias, padarias e pequenas lojas gourmet que oferecem produtos de alta qualidade, muitas vezes de origem local e artesanal. Serviços: - Ginásios e Health Clubs - Spas e Centros de Bem-Estar - Escolas Internacionais King's College School - a 5 minutos a pé Carlucci American International School Saint Julian's School Tasis International School Saint Dominic's International School NOVA SBE Saúde: - CUF Cascais - Hospital da Luz Cascais - Clínicas Privadas Acessos e Autoestradas: - A5 (Autoestrada de Cascais) - Estrada Nacional 6 (Marginal) Recreação e Lazer: - Parques e Espaços Verdes - O Parque Marechal Carmona e a Quinta da Marinha são exemplos de áreas verdes onde se pode desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. - Praias de Cascais - Várias praias de excelente qualidade, como a Praia do Guincho e a Praia da Conceição, ideais para dias relaxantes em família. - Campos de Golfe

Apresentamos um imóvel comercial de excelência, localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa: São Domingos de Benfica. Esta loja de 226 m², totalmente renovada há apenas 2 anos, destaca-se pela sua amplitude e pela versatilidade que oferece a qualquer projeto de negócio. O espaço beneficia de uma configuração moderna e funcional, apresentando atualmente uma área de balcão e sala de refeições extremamente convidativa, com acabamentos contemporâneos que privilegiam o conforto visual e a luminosidade. Com duas instalações sanitárias e uma área de cozinha/preparação generosa, o imóvel está integralmente equipado para a atividade de snack-bar/pastelaria. Um dos grandes diferenciais competitivos é a existência de uma saída de fumos, permitindo a exploração de diversos ramos da restauração. A localização é verdadeiramente estratégica, situada numa zona de elevado tráfego pedonal, rodeada de estabelecimentos de ensino e a poucos passos do Metro, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Nota Importante: O valor anunciado refere-se ao trespasse do negócio, incluindo todos os equipamentos em funcionamento (exceto a arca de gelados). A renda atual é de 2.750€. Pontos de Interesse e Distâncias: 180 m - Escola Básica de São Domingos de Benfica 350 m - Estação de Metro do Alto dos Moinhos 450 m - Hospital dos Lusíadas Lisboa 1,1 km - Centro Comercial Colombo 1,3 km - Estádio do Sport Lisboa e Benfica 7,2 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) 1,5 km - Acesso à Segunda Circular (Direção Eixo Norte-Sul / A1) 2,2 km - Acesso ao Eixo Norte-Sul (Direção Ponte 25 de Abril / Centro) Venha conhecer o futuro berço do seu negócio. Este é o espaço onde a visibilidade e a funcionalidade se encontram

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais promissores do concelho de Sintra. Este magnífico terreno, com uma área generosa de 3.372 m2, encontra-se num verdadeiro 'Sweet Spot' que atua como a extensão natural da prestigiada Quinta da Beloura e Penha Longa. O lote conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) expirado, já tendo sido aprovado previamente e aguardando a confirmação de renovação, para a edificação de um condomínio habitacional de excelência, compreendendo 15 a 20 luminosas frações, distribuídas por tipologias de T1 a T3. A arquitetura de design moderno divide-se num imponente edifício multifamiliar e num distinto conjunto de elegantes moradias em banda, estas últimas agraciadas com deslumbrantes jardins privativos. Pensado para famílias exigentes que valorizam o bem-estar, o condomínio oferece luxuosas amenidades: uma relaxante piscina condominial, sumptuosos jardins paisagísticos e um pitoresco poço reabilitado. Tudo isto é complementado por um conveniente parqueamento subterrâneo com 33 lugares privados, desenhado para garantir o máximo conforto e segurança quotidiana. Com infraestruturas completas já disponíveis no local e um histórico crescimento anual de 8 a 12% nos últimos cinco anos, este projeto é a escolha perfeita para promotores focados num retorno rápido, seguro e altamente lucrativo. Projeto de construção orçamentado por volta dos 5.000.000. Valor metro quadrado de construção nova na área ronda os 5.098€/m2. Lista de Tópicos (Pontos de Interesse): 3 km - Escolas Internacionais (TASIS e CAISL). 3 km - Campos de Golf. 5 km - Centro Comercial Alegro Sintra. 6 km - Cascais Shopping. 28 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa). 2 km - Acesso imediato à IC19 (Direção Sintra / Lisboa). 2 km - Acesso imediato à Autoestrada A16 (Direção Sintra / Cascais). 8 km - Acessos rápidos à Autoestrada A5 (Direção Cascais / Lisboa). Não deixe escapar este investimento de prestígio e alta rentabilidade. Agende já uma reunião e uma visita ao local com a My Portugal Real Estate e venha conhecer o futuro do seu próximo grande projeto!

Descubra o privilégio de viver com tranquilidade e qualidade de vida nesta encantadora moradia térrea T3, disponível para arrendamento. Situada numa localização exclusiva em Porto Covo, esta casa é o refúgio ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego e a proximidade da vibrante vida local da Costa Alentejana. Implantada num lote de 260 m², a moradia oferece uma generosa área real de utilização de 143 m². Esta amplitude resulta da integração inteligente das varandas e sacadas originais nos espaços da sala e da cozinha, que foram totalmente cobertas e fechadas, criando uma zona social fluida, moderna e com muita luz natural. (Nota: a área bruta privativa em documentação oficial é de 123 m²). A sala comum, o verdadeiro coração da casa, oferece um conforto térmico excecional, estando equipada com dois recuperadores de calor a biomassa e uma lareira tradicional, garantindo um ambiente extremamente acolhedor em todas as estações do ano. A cozinha é prática e está equipada com uma despensa de apoio, perfeita para a organização do dia a dia. A zona de descanso é composta por três quartos espaçosos, servidos por duas casas de banho completas. No exterior, o agradável logradouro convida a momentos de lazer: seja para um churrasco em família, para criar um pequeno jardim ou simplesmente para relaxar sob o sol alentejano com toda a privacidade que um lote deste tamanho proporciona. Destaques que garantem o seu conforto: Excelente estado de conservação (pronta a habitar); Conforto térmico superior: 2 recuperadores de calor e 1 lareira tradicional; Caixilharia de vidro duplo e aquecimento de águas a gás; Área social ampliada com varandas integradas. Localização numa praceta tranquila, a uma curta distância a pé da praia e do comércio tradicional. Venha viver onde outros passam férias. Agende a sua visita e deixe-se apaixonar pelo estilo de vida de Porto Covo. Distâncias e Pontos de Interesse (Raio de 20 km) Aqui encontra uma lista detalhada da proximidade aos principais serviços, lazer e acessos, essencial para quem valoriza a conveniência de ter tudo à mão sem precisar de usar o carro constantemente. Praias e Lazer Natural: 0,35 km - Praia dos Buizinhos (A icónica praia em forma de concha) 0,45 km - Praia Grande de Porto Covo (Bandeira Azul e Surf) 0,50 km - Início dos Trilhos da Rota Vicentina (Caminhadas e Natureza) 3,50 km - Praia da Ilha do Pessegueiro (Vistas históricas e tranquilidade) Serviços, Comércio e Conveniência: 0,15 km - Mercado Municipal de Porto Covo (Peixe fresco e produtos locais) 0,20 km - Farmácia Local 0,25 km - Minimercado / Supermercado (Compras do dia-a-dia) 0,30 km - Caixa Multibanco e Posto de Correios (CTT) 17,0 km - Hipermercados de Grande Superfície (Continente, Pingo Doce, Lidl em Sines) 18,5 km - Hospital do Litoral Alentejano (Santiago do Cacém/Sines) Gastronomia, Nightlife e Entretenimento: 0,20 km - Largo Marquês de Pombal (O centro nevrálgico da vila, repleto de restaurantes típicos, gelatarias artesanais, lojas de artesanato e esplanadas vibrantes para a vida noturna de verão) 0,30 km - Restaurantes de Marisco e Peixe Fresco (Várias opções de referência) Transportes e Acessos: 0,40 km - Paragem de Autocarros (Rede Expressos com ligação direta a Lisboa e Algarve) 14,0 km - Acesso à Via Rápida IP8 (Ligação a Sines e Santiago do Cacém) 18,0 km - Terminal Rodoviário de Sines 25,0 km - Acesso à Autoestrada A26 (Ligação à A2 para Lisboa/Algarve) 170,0 km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa)

Apresentamos uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e vibrantes de Lisboa. Este luminoso e elegante apartamento de tipologia T2, situado no icónico e cobiçado bairro da Misericórdia, alia de forma sublime o encanto da arquitetura clássica citadina ao conforto das comodidades mais exigentes e modernas. Com uma impressionante área bruta privativa de 106 m² e uma generosa área útil de pavimento de 89 m², cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma vivência luxuosa e funcional. Ao abrir a porta deste exclusivo apartamento situado no 3º andar, será recebido por uma espaçosa e imaculada sala de estar e uma sofisticada sala de jantar separada, criando os ambientes perfeitos para momentos de lazer e receção de convidados. A zona privativa é composta por dois quartos resplandecentes (incluindo uma suíte) e duas casas de banho completas com acabamentos contemporâneos de excelência. A climatização de alto desempenho está assegurada em todas as divisões através de um excelente sistema de ar condicionado. A cozinha contemporânea e funcional encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos premium que facilitam o dia a dia, desde frigorífico e máquina de lavar louça, até ao forno e micro-ondas. Para a máxima conveniência, a sua excelente localização central garante a proximidade imediata a soluções práticas de parqueamento, estando disponível a poucos metros um parque de estacionamento público com possibilidade de avença mensal. Este é o imóvel definitivo para quem procura um estilo de vida cosmopolita, requintado e sem concessões, com o pulsar de Lisboa literalmente à porta de casa. Lista de Tópicos (Pontos de Interesse): 80 m - Gastronomia e Entretenimento: Restaurante Zapata e diversas opções de restauração local 400 m - Café de São Bento 160 m - Comércio e Estilo de Vida: YAO Pressed Juicery e lojas de conveniência 700 m - Lazer, Cultura e Gastronomia: Time Out Market Lisboa e Mercado da Ribeira 900 m - Transportes Públicos: Estação de Metro da Baixa-Chiado (Linhas Azul e Verde) 1.2 km - Lazer e Cultura: Elevador de Santa Justa e comércio de luxo do Chiado 1.2 km - Museus e Cultura: Museu Nacional de Arte Antiga 10 km - Aeroporto: Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) 3.5 km - Acessos Rodoviários: Acesso à A5 (direção Cascais / Estoril) 4.5 km - Acessos Rodoviários: Acesso à A2 / Ponte 25 de Abril (direção Margem Sul / Algarve) 13 km - Acessos Rodoviários: Acesso à A1 (direção Norte / Porto) Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de prestígio num dos códigos postais mais procurados da capital. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar pela sua futura casa em Lisboa. A My Portugal Real Estate está inteiramente à sua disposição para o ajudar a concretizar este excelente negócio!