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Edifício AlphaView O equilíbrio entre o ritmo de Aveiro e o conforto de casa. Há um momento do dia em que a cidade abranda e a prioridade passa a ser o espaço onde nos recolhemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce para quem procura exatamente esse ponto de equilíbrio: uma construção de linhas contemporâneas, sólida, pensada para durar e desenhada para oferecer silêncio, luz natural e eficiência térmica ao longo de todo o ano. Dividido em dois blocos de escala humana (Bloco A e Bloco B), o empreendimento combina acabamentos sóbrios, sistemas técnicos de elevada eficiência Bosch e a conveniência de estar ligado aos principais eixos da região. Abaixo encontra os detalhes específicos referentes a esta fração: BLOCO A Fração A | Rés-do-Chão com Terraço Privativo - Edifício AlphaView, Esgueira Abra a porta da sala e sinta a transição natural para o seu próprio espaço ao ar livre. Este T2 no rés-do-chão do AlphaView foi pensado para quem valoriza a conveniência de um acesso prático, sem degraus nem esperas por elevadores, aliado à privacidade de um terraço com 19,40 m² o cenário ideal para refeições em família, momentos de descanso ao final do dia ou para criar o seu próprio jardim urbano. O Espaço e a Funcionalidade Terraço Privativo (19,40 m²): Extensão direta da zona de estar, garantindo luz natural ao longo do dia e espaço real para viver a casa no exterior. Layout Eficiente: 2 casas de banho completas, assegurando conforto total no quotidiano e autonomia ao receber visitas. Garagem e Arrumação: Garagem para 2 viaturas com 26,68 m² localizada na cave, complementada por uma arrecadação independente no mesmo piso. Climatização Integrada: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais e bomba de calor dedicada para águas quentes sanitárias. Isolamento e Conforto: Caixilharia oculta com corte térmico, vidro duplo de alta performance e estores elétricos térmicos automatizados. Interiores com pavimentos vinílicos flutuantes e tetos falsos com iluminação LED. Cozinha Equipada: Eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Preparado para o Futuro: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Estratégicos Situado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o AlphaView coloca-o no ponto de equilíbrio exato entre a tranquilidade residencial e a proximidade aos principais nós urbanos e viários de Aveiro: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico de Aveiro (Fórum / Canais): ~5 minutos de carro (2,5 km) Acessos às Principais Vias (A25 / N109): ~2 minutos de acesso direto, facilitando a ligação rápida à A1 (Porto/Lisboa) e à zona industrial. Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, escolas e pastelarias a poucos passos de distância a pé. Dados Principais Tipologia: T2 (Rés-do-Chão) Área do Terraço: 19,40 m² Garagem: 26,68 m² (2 lugares) + Arrecadação Casas de Banho: 2 completas Ano de Conclusão: 2026

Uma Espaçosa Moradia Familiar num dos Bairros Mais Consolidados de Cascais - Bairro do Rosário Localizada a menos de 5 km da linha da costa, esta moradia de 503 m² de área oferece a tranquilidade de um bairro residencial consolidado, mantendo todos os serviços do dia a dia ao alcance. Comércio local, escolas e o mar encontram-se a uma curta distância a pé. Edificada originalmente em 1966 e totalmente remodelada em 2018, a propriedade combina a solidez da sua construção original com o conforto, eficiência e flexibilidade exigidos pelo estilo de vida moderno. Apartamento Totalmente Independente no Piso Térreo Um dos grandes destaques do imóvel é o seu piso térreo, projetado para funcionar como um apartamento totalmente autónomo, separado da casa principal. Cozinha própria Sala de estar ampla 2 quartos e 3 instalações sanitárias Acesso direto ao jardim orientado a nascente Este espaço oferece excelente flexibilidade: ideal para familiares que procurem privacidade, convidados de longa duração ou para a instalação de um escritório autónomo, sem interferir na rotina da casa principal. A Casa Principal A residência principal é acessível através de uma entrada própria ou através da escada interior que liga ao piso térreo. Inclui 5 quartos no total, distribuídos pelo primeiro piso e piso superior: 1 quarto no primeiro piso e 4 quartos no último piso. Sala de Estar e de Jantar Repleta de Luz Natural A zona social destaca-se pela excelente luminosidade ao longo de todo o dia, graças aos grandes vãos em PVC com vidro duplo que abrem para varandas corridas. As varandas funcionam como uma proteção solar natural durante os meses de Verão, ajudando a manter uma temperatura interior agradável. Para garantir conforto ao longo de todo o ano, a moradia dispõe de: Sistema de ar condicionado multisplit em todas as divisões Salamandra a pellets na sala de estar para os dias mais frios de Inverno A cozinha situa-se ao lado da zona de refeições, criando um ambiente prático e funcional. Zona dos Quartos com Vista Desimpedida No último piso, a zona de descanso acolhe os 4 quartos e 2 casas de banho completas. Os quartos desfrutam de vistas desafogadas sobre o Bairro do Rosário, contando ainda com zonas de arrumação inteligentemente integradas nas áreas de circulação. Piscina Privativa e Espaço Exterior Inserida num lote de 641 m², a área exterior foi desenhada para tirar o máximo partido da exposição solar mantendo total privacidade. Piscina privativa orientada a poente, ladeada por um deck de madeira e zona de relvado. Zona de convívio coberta com churrasqueira integrada junto à piscina para refeições ao ar livre. Estacionamento privativo para 3 carros, lavandaria independente, zona técnica e balneário de apoio à piscina. Eficiência Energética e Sustentabilidade O imóvel conta com Certificado Energético B- e integra sistemas focados na redução do consumo de energia: Sistema solar térmico de circulação forçada com depósito de 1.000L (apoiado por bomba de calor) para aquecimento de águas. Painéis fotovoltaicos para produção de energia em autoconsumo. Uma Casa Flexível Concebida para a Vida Moderna Com o seu apartamento independente, áreas de estar generosas, 7 quartos no total (2 no apartamento do R/C + 5 na casa principal), piscina privativa, jardim e múltiplos espaços exteriores, esta moradia oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e flexibilidade no Bairro do Rosário. Seja como casa de família, residência multigeneracional ou propriedade com espaço autónomo de trabalho, a sua distribuição adapta-se com facilidade a diferentes estilos de vida, perto da costa e de todas as comodidades de Cascais.

Apartamento T2 localizado em Matarraque, São Domingos de Rana, inserido no 6.º andar de um edifício com elevador. Esta fração oferece uma área bruta privativa de 66 m², complementada por uma área bruta dependente de 14 m² que inclui uma arrecadação privativa na cave. O layout interno distribui-se de forma funcional, permitindo uma separação clara entre a zona social e a área privada: Zona Social: Sala de estar e de jantar integrada com pavimento em cerâmica, acompanhada por uma cozinha equipada com bancadas em granito, móveis encastrados e acesso a uma marquise fechada destinada a zona de lavandaria. Zona Privada: Dois quartos de dimensões generosas com piso em madeira maciça e roupeiros embutidos. O apartamento conta com uma casa de banho renovada, dotada de poliban, revestimentos contemporâneos e bancada em cimento afagado com lavatório de pousar. Vista e Enquadramento: A posição no último andar (6.º piso) proporciona luz natural constante e vistas desafogadas sobre a malha urbana envolvente e a linha de horizonte. Arrumação Adicional: Espaço de arrecadação fechado na cave. Localização e Acessos: Localizado na Rua Pedro Álvares Cabral, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e acessos rápidos à A5 e à Estrada Marginal.

Sinta o equilíbrio de viver entre o mar da Ericeira e o contorno da Serra de Sintra. Construída em 2019 com estrutura em madeira canadiana (padrão norte-americano) e isolamento térmico pelo exterior (ETICS), esta moradia isolada destaca-se pelas suas linhas modernas, elevados níveis de conforto térmico e acústico e reduzido custo de manutenção energética. Eficiência Energética: Certificado A+, painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo e sistema de aproveitamento de águas da chuva (5.000 L). Espaço Exterior Único: Lote de 300 m² de jardim + 200 m² de quintal com canteiros e árvores de fruto, além de zona de churrasqueira coberta. Localização Privilegiada: A 8 minutos de Mafra e a apenas 10 minutos das praias da Ericeira. Organização dos Espaços Piso Térreo Áreas Sociais Alpendre de entrada (4,35 m²) e hall de entrada (12,60 m²) Cozinha integrada com sala de refeições (24,15 m²) Sala de estar (16,80 m²) com ligação a alpendre fechado em cortina de vidro (5,35 m²) Quarto/escritório independente e casa de banho completa (5,20 m² a 6,25 m²) Zona de lavandaria (6,80 m²), despensa/arrumos (8,20 m²) e áreas de circulação (9,90 m²) Piso Superior Zona Privada Quartos com áreas entre 13,10 m² e 14,15 m² Suite principal e quartos servidos por 2 closets dedicados (9,45 m² a 13,60 m²) Casas de banho completas adicionais (5,20 m² a 6,25 m²) Varandas (5,35 m²) voltadas para a paisagem da serra Cave Áreas Complementares Zona de lazer com 39 m² Áreas de arrecadação/arrumos com cerca de 130 m² no total Exterior & Estacionamento Jardim com cerca de 300 m² (caminhos, canteiros, relvado e árvores) Quintal de 200 m² composto por 6 canteiros em alvenaria e várias árvores de fruto Churrasqueira exterior e zona de lazer coberta Estacionamento coberto para 2 a 4 viaturas Distâncias Principais Acesso à A8: 5 minutos Transportes Públicos: 5 minutos Centro Histórico de Mafra: 8 minutos Comércio, Serviços e Escolas: 8 minutos Praias da Ericeira: 10 minutos

Existe uma diferença clara entre comprar um espaço e assumir um negócio com vida própria. Há mais de 35 anos que o Barzinho é uma peça central na vida cultural e social de Ribamar. O que começou como uma antiga adega de lagar de pedra transformou-se num bar de jazz em 1988, evoluindo para o gastrobar, espaço de música ao vivo e ponto de encontro da comunidade que é hoje. A apenas 5 minutos do oceano, em plena Reserva Mundial de Surf da Ericeira, trata-se de uma operação chave na mão, perfeitamente integrada na cultura local e pronta para continuação imediata. O Espaço e Distribuição Com capacidade para 100 clientes, o espaço equilibra uma sala interior acolhedora com uma esplanada muito procurada: Esplanada Exterior (60 lugares): Um ativo raro na região coberta, equipada com um bar exterior de apoio e preparada para refeições e serviço de bebidas ao longo de todo o dia. Sala Interior e Bar (40 lugares): Destacam-se as paredes em pedra original, as vigas de madeira no teto, a iluminação ambiente e a zona dedicada a atuações ao vivo. Infraestrutura Operacional: Cozinha industrial totalmente equipada com bancadas em inox, sistema de extração de fumos e fogões industriais. O espaço conta ainda com isolamento acústico, caixilharia dupla e portas insonorizadas. Licenciamento Licença de funcionamento rara: Autorizada até às 02h00 da manhã. Operação e Rentabilidade A transação é feita no modelo de Trespasse, incluindo todos os ativos físicos, propriedade intelectual e contratos com fornecedores: Volume de Negócio: Faturação diária entre 600 € e 2.000 €, com um ticket médio de 15 € a 20 € por pessoa. Receita Anual: Consolidada entre 100 mil € e 250 mil €. Receita Complementar: Serviço de takeaway e delivery ativo, com uma média de 5 a 10 pedidos diários e excelente posicionamento nas plataformas de entrega. Contrato de Arrendamento: Contrato de longa duração com 8 anos restantes. Comunidade e Presença Digital Classificação de 4,7 no Google Maps, mais de 5.300 seguidores no Instagram, comunidade ativa no WhatsApp e uma agenda cultural regular com música ao vivo, DJs, workshops e eventos privados.

Localizada em Areia, entre Birre e a Quinta da Marinha, esta moradia insere-se no Sandwoods, um condomínio privado de baixa densidade no concelho de Cascais. O empreendimento situa-se num terreno privado de 87.300 m² integrado na natureza, com pinheiros mansos, campo de ténis, tabela de basquetebol, parque infantil, sala de condóminos e percursos pedonais. O condomínio dispõe de portaria, controlo de acessos e circuito de segurança CCTV. Conceito Construtivo e Acabamentos Com projeto da Bernardes Arquitetura e construção HCI Construções, a moradia destaca-se pelo design contemporâneo e luminosidade natural. A caixilharia de grandes dimensões integra os espaços interiores com os jardins envolventes, complementada por detalhes em madeira maciça e linhas funcionais. Distribuição dos Espaços Piso 0 Convivência e Fluidez Hall de Entrada: 11 m². Sala de Estar e Jantar (48 m²): Espaço amplo com abertura direta para o deck de madeira de 41 m², jardim privativo e piscina de 14 m². Cozinha (9 m²): Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Miele e combinado Liebherr. Serviços: Lavandaria independente (3 m²) equipada com máquinas de lavar e secar Miele, lavabo social (2 m²) e pátio de serviço exterior (10 m²). Piso 1 A Área Privada Acesso ao piso superior com área de circulação (10 m²), três suites e varanda exterior de 29 m². Master Suite (19 m²): Com roupeiros encastrados e casa de banho privativa (6 m²) com lavatório duplo. Suite 01 (10 m²): Armários embutidos e casa de banho privativa (4 m²). Suite 02 (13 m²): Roupeiros integrados e casa de banho privativa (4 m²). Conforto, Sustentabilidade e Segurança A habitação conta com uma das mais elevadas classificações energéticas (Classe A+), oferecendo elevado conforto térmico e acústico. Climatização e Ar: Piso radiante hidráulico em ambos os pisos alimentado por bomba de calor e sistema de renovação contínua do ar interior. Energias Renováveis: Painéis fotovoltaicos para autoconsumo elétrico e painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias. Automação e Conforto: Sistema de domótica para gestão de iluminação, climatização e estores exteriores. Estacionamento e Áreas Exteriores Estacionamento: 3 lugares de estacionamento à superfície no interior do condomínio. Áreas: Lote privativo com 159 m² de área exterior no Piso 0 e área bruta privativa de 176 m². Localização e Proximidades 0,8 km Escolas Internacionais & Ensino Privado: King's College School Cascais (0,8 km), St. George's School (2,2 km), Caisa International School (3,5 km), TASIS Portugal e CAISL (11 km). 1,2 km Desporto & Lifestyle: Health Club Quinta da Marinha, Centro Hípico da Quinta da Marinha, Quinta da Marinha Golf Course (2,2 km) e Oitavos Dunes Golf Course (3,0 km). 1,8 km Praias & Lazer: Praia da Cresmina (1,8 km), Praia do Guincho (2,8 km), restaurantes e beach clubs no Guincho (Furnas do Guincho, Porto de Santa Maria, Bar do Guincho) e Marina de Cascais (4,5 km). 2,2 km Saúde: Hospital CUF Cascais (2,2 km), Hospital de Cascais (4,5 km) e Clínica Joaquim Chaves Saúde (4,0 km). 3,5 km Comércio & Serviços: Mercado da Vila de Cascais, centro histórico de Cascais, Cascaisvilla Shopping Center (4,0 km), Supermercado Auchan (4,0 km) e El Corte Inglés Supermercado (11 km). Acessos e Transportes 2,2 km A5 (Autoestrada do Estoril / Lisboa): Acesso direto pelo Nó de Birre/Cascais rumo a Lisboa e ao Aeroporto. 4,5 km A16 (Autoestrada de Sintra / Mafra): Ligação a Sintra, A1 (Norte) e A8 (Oeste). 4,5 km Estação de Comboios de Cascais: Ligação ferroviária direta ao Estoril, Oeiras e Lisboa (Cais do Sodré). 4,8 km Avenida Marginal (N6): Rota costeira de ligação ao Estoril e a Lisboa.

CASA DOS LEÕES | A DEFINITIVA PROPRIEDADE PRIVADA NA QUINTA DA MARINHA Uma propriedade excecional na Quinta da Marinha, concetualizada para combinar dimensão, privacidade, arquitetura e um estilo de vida verdadeiramente extraordinário. Inserida num lote de esquina de 2.000 m² na Rua dos Sobreiros, esta moradia isolada foi projetada pela L-CAS Arquitectura e desenvolve-se ao longo de três pisos, interligados por uma escadaria dupla e um elevador central. Com 6 suites, 8 casas de banho e 1.259,50 m² de área bruta de construção, a Casa dos Leões foi concebida como uma imponente propriedade privada onde a vida social, o lazer, o bem-estar e a privacidade familiar coexistem numa única residência. Arquitetura e Espaços Sociais O piso térreo constitui o coração social da propriedade e é composto por: Hall de entrada e galeria central Sala de estar principal Sala de televisão com lareira Escritório privado com lareira Sala de jantar formal Cozinha principal com ilha central Cozinha secundária de apoio (back-of-house) 2 suites Casa de banho social / Lavabo Garagem fechada para 3 veículos Piso Superior e Zona Privada O piso superior forma a ala privada de alojamento e é composto por: 3 suites Master Suite que inclui: Quarto Dressing room / Closet principal Casa de banho principal Banheira de imersão freestanding Duche duplo 2 suites adicionais, cada uma com o seu próprio dressing room e casa de banho privativa Galeria superior sobre o hall de entrada Bem-Estar, Entretenimento e Serviço O piso inferior foi concetualizado como um nível privado dedicado ao bem-estar, entretenimento e serviços, compreendendo: Salão multiusos com área de bar Ginásio privado totalmente equipado Spa / Banho turco Sauna Balneário / Instalações sanitárias de apoio Suite para hóspedes ou pessoal de serviço Lavandaria técnica Áreas de arrumo e arrecadação Áreas técnicas e de máquinas Jardins e Espaços Exteriores O exterior foi desenhado como uma extensão natural dos espaços interiores e inclui: Piscina privada de 60 m² Jardins com projeto paisagístico Terraços cobertos e varandas Zona de estar rebaixada (sunken seating area) Lareira exterior / Fire pit A propriedade conta ainda com: Caixilharia e sistemas de vidros de elevado desempenho e eficiência térmica Sistemas de acesso automatizados Pedra natural Madeiras nobres Soluções construtivas focadas no conforto e na eficiência energética Áreas e Especificações Técnicas Área do lote: 2.000,00 m² Área bruta de construção: 1.259,50 m² 6 suites 8 casas de banho Garagem fechada: 58,30 m² Capacidade de estacionamento: 3 veículos Terraços cobertos e varandas: 64,50 m² Piscina exterior: 60,00 m² Principais áreas interiores: Master Suite: 84,10 m² Salão Multiusos e Bar: 82,40 m² Sala de Estar Principal: 76,70 m² Ginásio Privado: 48,60 m² Hall de Entrada / Galeria Central: 39,20 m² Sala de TV com Lareira: 38,70 m² Escritório Privado com Lareira: 38,70 m² Cozinha Principal com Ilha: 31,60 m² Sala de Jantar Formal: 25,40 m² Localização e Estilo de Vida A Casa dos Leões goza de uma posição privileged na Quinta da Marinha, próxima de uma seleção excecional de escolas internacionais, campos de golfe, desporto, vela, restauração de alta gastronomia, hotelaria de luxo e cuidados de saúde privados. Educação Internacional 4,4 km - King's College School Cascais 5,2 km - Park International School Cascais / St. George's School 11,2 km - TASIS Portugal International School 11,8 km - Carlucci American International School of Portugal (CAISL) 14,5 km - Nova School of Business and Economics (NOVA SBE) Golfe e Desporto 0,6 km - Campo de Golfe da Quinta da Marinha 1,5 km - Campo de Golfe Oitavos Dunes 1,6 km - Quinta da Marinha Health Club & Spa 2,1 km - Centro Hípico da Quinta da Marinha 8,9 km - Clube de Golfe do Estoril Vela e Costa 3,5 km - Praia do Guincho 5,4 km - Marina de Cascais e Clube Naval de Cascais Restauração e Entretenimento 2,9 km - Casa da Guia 3,2 km - Verbasco / Restaurantes do Guincho 4,1 km - Fortaleza do Guincho 8,9 km - Casino do Estoril Hotelaria de Luxo e Aviação Executiva 1,8 km - Hotel The Oitavos 18,0 km - Aeródromo Municipal de Cascais / Tires Saúde Privada 3,8 km - Hospital CUF Cascais 6,1 km - Joaquim Chaves Saúde / Cascais Health City Projeto Chave na Mão A propriedade encontra-se atualmente em processo de remodelação integral, com: Conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027 (Q1 2027) Remodelação total da propriedade Entrega Chave na Mão Um conceito residencial concebido para uma vivência privada e entretenimento ao mais alto nível Casa dos Leões uma propriedade excecional para quem procura o extraordinário.

Localizado no 2.º andar de um edifício residencial tranquilo na Rua D. Joana Pedroso Simões Alves, este T2 oferece uma base de 63,37 m² de área bruta privativa para quem procura criar um espaço à sua medida ou realizar um investimento estratégico em Oeiras (Linda-a-Velha). Oportunidade de Investimento: 260.000 € | Elevado Potencial de Valorização Comercializado pelo valor atrativo de 260.000 €, o imóvel é vendido no seu estado físico e jurídico atual, sem Licença de Utilização condição que se encontra totalmente refletida e ajustada no preço de venda. Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores ou compradores com capitais próprios que pretendam conduzir o processo de licenciamento/legalização, garantindo uma excelente margem de valorização do ativo no mercado atual de Linda-a-Velha após a sua conclusão. O Espaço Interno A disposição do imóvel aproveita a luz natural ao longo do dia, contando com caixilharia de alumínio e estores exteriores nas várias divisões. Zona Social: A sala apresenta pavimento em taco de madeira natural em tom quente, mantendo um perfil acolhedor. Tem acesso direto a uma varanda exterior com 7,90 m², ideal para apanhar ar fresco ou criar um pequeno espaço de estar ao ar livre. Cozinha: Funcional e com boa área de circulação, mantendo o revestimento cerâmico trabalhado de época. Inclui uma zona prática de lavandaria/despensa com luz natural direta e conta com cilindro elétrico para aquecimento de águas. Quartos: Dois quartos luminosos com pavimentos em madeira de taco e janela com estores. Um dos quartos beneficia de acesso direto e privado à varanda do apartamento. Casa de Banho: Casa de Banho completa equipada com banheira e janelas de iluminação/ventilação direta. Circulação: O corredor de distribuição integra roupeiros embutidos em madeira de tom natural, otimizando a arrumação interna. O Edifício e Enquadramento Trata-se de um prédio calmo de escala familiar, composto por rés-do-chão, 1.º e 2.º andares (apenas duas frações por piso). As áreas comuns do prédio apresentam acabamentos em mármore nas escadarias e revestimento em pedra na zona de entrada. A localização em Linda-a-Velha coloca-o a escassos minutos a pé de comércio local, escolas e transportes públicos, oferecendo ainda acesso rápido e direto à A5 e à Avenida Marginal.

Encontre o equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna e a tranquilidade da natureza nesta moradia única situada entre Cascais e a Serra de Sintra. Totalmente renovada por uma designer de renome, esta propriedade é vendida em regime 'chave na mão', pronta a estrear. Inserida num lote de terreno de 1.388 m², a moradia destaca-se pela privacidade. Confinante com uma zona de paisagem protegida, garante que as suas vistas sobre o Parque Natural, a floresta e o mar são definitivas, sem possibilidade de construção futura a obstruir a vista. A Moradia Com uma área bruta de construção de aproximadamente 205 m², a casa foi organizada para o conforto e funcionalidade: Piso Térreo: Uma sala de estar em open-space com a cozinha, onde o pavimento em cerâmica italiana (imitação de madeira vintage) e um recuperador de calor a gás compõem o espaço. Existe a possibilidade de ampliar a zona social através da instalação de uma pérgula fechada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Smeg, apoiada por uma lavandaria com máquinas Teka. Dispõe ainda de um quarto/escritório e casa de banho completa. Piso Superior: A zona privada é composta por três suítes com pavimento vinílico e roupeiros feitos à medida. Existe ainda um sótão em toda a extensão da casa para arrumos e zona técnica. Conforto Total: A casa dispõe de ar condicionado em todas as divisões, piso radiante nas casas de banho, estores elétricos e painéis solares para aquecimento de águas. Exterior e Lazer O jardim dispõe de deck em madeira, piscina com iluminação LED e pré-instalação para aquecimento, sauna e jacuzzi. O espaço exterior inclui zona de horta, árvores de fruto, rega automática e iluminação exterior. O estacionamento privativo tem capacidade para 4 ou mais viaturas. Localização Localizada entre o centro de Cascais, as praias do Guincho e o acesso à A5. Uma oportunidade de adquirir uma casa onde a arquitetura se integra na natureza. Principais Destaques Chave na Mão: Vendida com acabamentos de gama alta (cerâmicas italianas, cozinha Smeg, carpintaria por medida), existindo a possibilidade de vender a casa já decorada e mobilada. Vista de Mar Definitiva: Orientada para a paisagem protegida, garantindo vista de mar desimpedida sem risco de construções futuras. Potencial de Ampliação: Possibilidade de expansão da área social através de uma pérgula fechada. Conforto Todo o Ano: Ar condicionado em toda a casa, piso radiante nas casas de banho, lareira a gás e painéis solares. Localização: Entre Cascais e Sintra, com acessos à autoestrada A5 e a escolas internacionais. Bem-Estar & Natureza: Piscina com pré-instalação de aquecimento, sauna, jacuzzi e horta biológica.

Viver o Espaço e o Tempo com Outra Ritmia Chegar a Alcochete é sentir a transição imediata para um ritmo mais calmo, mantendo a linha do horizonte de Lisboa a uma curta travessia de distância. Situada na pacata Urbanização Lagoon Villas, esta moradia T4 nova organiza-se em quatro níveis perfeitamente delimitados para separar a rotina diária, a privacidade e os momentos de lazer ao ar livre. Distribuição Funcional e Relação com o Exterior Piso -1 (Conveniência e Garagem): Área funcional de 56,50 m² com capacidade de estacionamento para até 3 viaturas, pré-instalação de wallbox para carregamento elétrico e uma lavandaria autónoma de 14,30 m². Piso 0 (Área Social): Zona de estar e refeições com 91,10 m², desenhada em plano aberto junto à cozinha equipada. As portas de vidro contínuas abrem diretamente para um jardim privativo de 139,90 m² com zona de churrasqueira, expandindo a sala para fora nos dias quentes. Piso 1 (Zona de Descanso): Quatro quartos amplos com pavimentos em madeira e roupeiros integrados, incluindo suítes com casa de banho privativa e acesso a varanda de 7,50 m². Piso 2 (Rooftop): Espaço interior multiusos de 39,30 m² ladeado por dois terraços descobertos (56,85 m² a 58,15 m²) em deck, com pré-instalação para jacuzzi e vista desafogada sobre a envolvente. Infraestrutura e Conforto Climatização e Eficiência: Sistemas Multi-Split Samsung instalados em todas as divisões principais e bomba de calor Haier de 240L dedicada ao aquecimento de águas sanitárias. Pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Segurança e Isolamento: Sistema de CCTV integrado, caixilharia com vidro duplo e estores térmicos exteriores motorizados. Localização e Distâncias Práticas Pontos de Interesse: 1,4 km - Freeport Lisboa Fashion Outlet 1,8 km - Centro Histórico de Alcochete (comércio tradicional, farmácias e serviços) 1,9 km - Frente Ribeirinha e restauração local 2,1 km - Passeio do Tejo 3,5 km - Reserva Natural do Estuário do Tejo 28,5 km - Aeroporto Internacional Humberto Delgado (Lisboa) Acessos e Transportes: 1,5 km - Acesso à Ponte Vasco da Gama / A12 (ligação direta a Lisboa e ao Sul) 2,0 km - Terminal Fluvial e Rodoviário de Alcochete 5,5 km - Acesso à A1 (Norte/Porto)

Localizada na prestigiada zona de Vale Formoso, no concelho de Loulé, esta moradia contemporânea recém-construída (2023) combina eficiência energética de excelência, acabamentos de luxo e uma localização altamente estratégica. Situada no coração do Triângulo Dourado, a propriedade fica a escassos minutos dos prestigiados resorts de Quinta do Lago e Vale do Lobo, dos seus campos de golfe de renome internacional e de praias deslumbrantes, mantendo a tranquilidade e a privacidade de um refúgio exclusivo. A zona envolvente conta ainda com uma oferta gastronómica de topo, estando a apenas 10 minutos do aclamado restaurante Michelin Henrique Leis. Inserida num lote privado de 414 m², a propriedade oferece 227,91 m² de área bruta privativa distribuídos por três pisos. Concebida para proporcionar um estilo de vida funcional e sofisticado, a moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar (turnkey), apresentando interiores decorados com elegância e equipados com padrões de qualidade superior. Distribuição e Interiores: Piso Térreo: Ampla área social em plano aberto (open plan) integrada com uma cozinha de design contemporâneo totalmente equipada. O espaço beneficia de luz natural abundante através de grandes vãos envidraçados com corte térmico e vidros duplos de alta performance, permitindo uma transição fluida para os terraços exteriores e a zona de lazer. Piso Superior: Quartos em suíte com roupeiros embutidos e acesso a varandas privadas, desenhados para garantir privacidade e conforto. Piso Inferior (Cave): Espaço multifuncional otimizado, integrando um quinto quarto adicional, áreas de arrumação e suporte técnico, mantendo os mesmos padrões de acabamento e luz natural dos restantes pisos. Casas de Banho: A moradia dispõe de 5 casas de banho completas e um lavabo social, servindo com total conveniência todas as áreas da casa. Exterior e Lazer: O espaço exterior privativo foi planeado para aproveitar o clima do Algarve durante todo o ano, apresentando um jardim de baixa manutenção, amplos terraços cobertos para refeições ao ar livre e uma piscina privada orientada para usufruir de excelente exposição solar. Sustentabilidade e Tecnologia de Ponta: Com classificação energética de Classe A (Edifício NZEB - Nearly Zero Energy Building), a casa destaca-se por um consumo energético residual e reduzido impacto ambiental (apenas 1 tonelada de CO2/ano): 72% de consumo suportado por energias renováveis. Sistema de climatização central via bomba de calor elétrica Baxi. Painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias (AQS) complementados por termoacumulador de 500L. Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo Cool-Lite e isolamento térmico de elevado rendimento (XPS) em paredes e cobertura. Uma oportunidade excecional quer para residência permanente de prestígio, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Apresentamos uma oportunidade rara e singular de investimento ou desenvolvimento numa das zonas costeiras mais preservadas e procuradas do Algarve. Trata-se de um conjunto de dois extensos prédios rústicos com uma área total global de 61.720 m² (cerca de 6,17 hectares), situados numa localização verdadeiramente privilegiada e exclusiva na Freguesia de Vila do Bispo e Raposeira, Concelho de Vila do Bispo. Os imóveis em questão são: Um terreno rústico de 17.840 m² localizado em 'Botelha da Cova' (Artigo 103). Um terreno rústico de 43.880 m² localizado em 'Fonte da Pedra' (Artigo 134). Características Principais e Potencial: Localização Premium e Exclusiva: Inseridos em plena Paisagem Protegida, garantindo privacidade, sossego e uma envolvente natural inalterável. Desfrute da proximidade invejável a algumas das zonas costeiras mais cobiçadas e de rara beleza natural, estando a curta distância (a poucos minutos a pé) das icónicas Praias da Ingrina e do Zavial. Esta localização oferece o verdadeiro estilo de vida da Costa Vicentina. Área Generosa e Natureza Pura: Composta maioritariamente por mato e cultura arvense, este vasto terreno (plano e ligeiramente inclinado) é ideal para projetos de agricultura biológica, permacultura, apicultura, conservação da natureza, ou para quem procura um espaço amplo e tranquilo para atividades ao ar livre. Proximidade Turística: A poucos minutos de conhecidas zonas turísticas e de lazer, incluindo resorts, alojamentos de surf (como o Surf Lodge Algarve Ingrina), restaurantes (como Restaurante Zavial), e guesthouses (como Casa Monki guesthouse e Nature and Soul - Zavial). Esta conveniência potencia projetos que beneficiem da afluência turística da região. Nota Importante sobre Potencial Construtivo: Os imóveis encontram-se atualmente classificados como Rústicos e estão inseridos numa zona de proteção ambiental (Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina - PNSACV). Qualquer viabilidade para instalação de apoio agrícola, turismo em espaço rural ou projetos de natureza similar está estritamente dependente da consulta e aprovação junto das entidades competentes (Câmara Municipal de Vila do Bispo, ICNF e CCDR). Este imóvel é vendido pelo seu valor intrínseco de localização, área e pela sua inserção em natureza preservada, não havendo, à data, Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção urbana. Recomendamos a todos os interessados que consultem o PDM de Vila do Bispo e as restrições do Parque Natural antes de qualquer proposta. Os terrenos serão comercializados como uma única unidade, proporcionando um valor acrescido pela sua dimensão, localização e pela vasta gama de possibilidades que a sua natureza e proximidade a estas praias e zonas turísticas oferece. Contacte-nos para mais informações e explore o potencial que este vasto património oferece!

Projeto de Reconstrução com Luz Única de Nascente a Poente Na tranquilidade da Rua das Parreiras, em plena encosta do Castelo de Aljezur, encontra-se esta moradia tradicional em taipa, situada num dos pontos mais serenos da vila histórica. Graças às suas paredes originais de 55 cm e à tripla orientação solar (Nascente, Sul e Poente), a casa acompanha o ritmo natural do dia: acolhe os primeiros raios de sol a romper sobre a várzea ao amanhecer e ilumina-se com o tom dourado do entardecer. Trata-se de um projeto de reconstrução uma folha em branco perfeita para quem deseja desenhar um refúgio de paz com carácter e identidade. Inserida num terreno de 92,40 m² com uma área de implantação de 78,80 m², a propriedade oferece uma base excelente para reorganizar os espaços. É possível integrar os 50,00 m² da zona habitacional com o logradouro privado de 13,60 m² e as áreas anexas de 16,00 m², criando uma moradia fluida, luminosa e totalmente aberta ao exterior. A poucos passos da igreja matriz, a localização combina o silêncio de uma rua típica com o ambiente multicultural e acolhedor de Aljezur. É um local onde surfistas, caminhantes da Rota Vicentina, amantes da natureza e residentes locais partilham o mesmo ritmo de vida. A pé ou a escassos minutos de carro, acede-se facilmente ao comércio local, restaurantes, feira de produtos frescos, trilhos de costa e às praias do Monte Clérigo e da Arrifana. Quer idealize um recanto pessoal para desligar da rotina, uma base acolhedora junto ao mar ou um projeto de arquitetura com alma, este imóvel oferece a localização, a luz e o potencial para dar vida a esse sonho. Características Principais Localização: Rua das Parreiras, Centro Histórico de Aljezur (junto à igreja e encosta do Castelo) Estado: Necessita de obras de reconstrução (interior e exterior) Exposição Solar & Vistas: Orientação Nascente/Sul/Poente com excelente luminosidade e vista sobre a várzea e vila Área do Terreno: 92,40 m² | Área de Implantação: 78,80 m² Distribuição de Áreas: 50,00 m² de habitação, 16,00 m² de anexos e 13,60 m² de logradouro interior Construção Original: Paredes tradicionais em taipa (55 cm) Estilo de Vida: A pé de serviços, pastelarias, igreja e trilhos; a poucos minutos das praias da Arrifana e Monte Clérigo

Situado na serena zona rural de Pedra Arrancada (Altura), este terreno rústico com 8.080 m² oferece uma verdadeira fatia do barrocal do Sotavento Algarvio. Localizado a poucos minutos da costa e das praias de Altura (Praia da Alagoa), o terreno encontra-se integrado numa paisagem natural privilegiada, rodeada por pomares e colinas suaves, beneficiando da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade ao mar. Principais Características do Imóvel: Área Total: 8.080 m² (0,808 ha). Captação de Água Própria (Furo): O terreno dispõe de um furo para captação de águas subterrâneas, um recurso fundamental e de enorme valorização. O processo está devidamente instruído com histórico de licenciamento (Alvará de Licença de Pesquisa n.º 2503/2006 emitido pela CCDR Algarve), garantindo a infraestrutura necessária para rega ou manutenção. Vegetação e Culturas: Conta com alfarrobeiras e amendoeiras já estabelecidas e em produção, além de uma área destinada a cultura arvense. Localização Estratégica: Situado em Pedra Arrancada, freguesia de Altura, concelho de Castro Marim. Acessos e Enquadramento: Excelentes acessos por estradas rurais, combinando privacidade total com a conveniência de estar a curta distância dos serviços, comércio e das melhores praias da região. Esta é uma oportunidade excelente tanto para quem procura desenvolver um projeto agrícola com garantia de água própria, como para quem deseja investir num terreno de dimensões generosas numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Se procura criar uma casa à sua medida no centro de Portugal sem passar pelos habituais anos de espera em burocracias camarárias, esta é a oportunidade certa. No local encontra atualmente uma ruína tradicional em pedra, inserida num terreno de 1.560 m² na tranquila localidade da Torre, a 10 minutos de Tomar e das praias fluviais do Zêzere. A grande vantagem aqui não é a estrutura existente, mas sim o tempo e a dor de cabeça que poupa: o projeto de arquitetura para uma moradia T4 moderna e funcional já se encontra 100% aprovado pela Câmara Municipal de Tomar. A Localização Situado na União das Freguesias de Casais e Alviobeira, o imóvel alia a privacidade e o silêncio do meio rural à proximidade imediata dos serviços, comércio e história da cidade de Tomar. O Projeto Aprovado Desenhado para tirar o máximo partido do terreno e da luz natural, o projeto prevê uma moradia térrea espaçosa: Área Social: Sala ampla com pé-direito elevado, lareira central e ligação direta aos jardins. Zona Privada: 4 quartos confortáveis, incluindo 2 suítes privadas. Instalações Sanitárias: 3 casas de banho completas no corpo principal da casa. Exterior: Zona projetada para piscina, garagem fechada com casa de banho de apoio e um terreno plano fértil com oliveiras, citrinos e nogueiras já estabelecidas. A Situação Atual O imóvel é vendido no estado atual de ruína, acompanhado por todo o projeto aprovado. Isto permite-lhe arrancar com a entrega das especialidades e o início das obras de imediato, escolhendo os seus próprios construtores, materiais e acabamentos finais. Uma solução clara, segura e sem surpresas para quem quer construir de raiz perto da natureza. Pontos de Interesse & Proximidades Educação 6,2 km Escola Básica e Secundária de Santa Iria (Tomar) 6,8 km Instituto Politécnico de Tomar (IPT) 7,0 km Escola Secundária Jácome Ratton (Tomar) Comércio & Restauração 0,4 km Café e Mini-mercado Local da Torre 5,8 km Supermercado Pingo Doce (Tomar - Marmel规定/N110) 6,1 km Restaurante O Tabuleiro (Gastronomia Tradicional) 6,5 km Restaurante Bela Vista (Junto ao Rio Nabão) 7,2 km Supermercado Continente Modelo (Tomar) 7,8 km Mercado Municipal de Tomar (Produtos frescos e locais) Saúde & Serviços 5,5 km Farmácia Central / Farmácia de Serviço 6,4 km Posto CTT (Tomar Centro) 6,9 km Unidade de Saúde Familiar (USF) de Tomar 7,1 km Hospital de Nossa Senhora da Graça (Hospital de Tomar) Lazer, Entretenimento & Nightlife 4,8 km Praia Fluvial de Alburitel 6,3 km Cine-Teatro Paraíso (Cinema e Espetáculos) 6,6 km Convento de Cristo & Castelo dos Templários (Património Mundial UNESCO) 6,8 km Mata Nacional dos Sete Montes (Caminhadas e Lazer) 7,0 km Centro Histórico de Tomar (Bares, Esplanadas e Animação Noturna) 9,2 km Praia Fluvial de Montes (Albufeira de Castelo do Bode / Desportos Náuticos) Acessos Rodoviários & Transportes Públicos Estradas e Autoestradas 1,2 km N110 (Ligação direta entre Tomar e Coimbra) 4,5 km IC9 (Direção a Ourém, Fátima, Batalha e Nazaré) 8,2 km A13 (Direção Norte: Coimbra / Direção Sul: Entroncamento e A23) 21,5 km A23 (Direção Torres Novas / Castelo Branco e ligação à A1) 128 km Aeroporto Humberto Delgado / Lisboa (Acesso direto via A13 e A1)

Este apartamento destaca-se pela inteligência da sua planta. Situado no primeiro andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel estabelece uma fronteira clara e funcional entre a dinâmica da área social e a privacidade da zona de descanso. A Experiência do Espaço O Núcleo Social: A partir do hall de entrada, a perspetiva abre-se para uma generosa área comum. Aliando a sala de estar a uma zona de refeições bem delimitada, este espaço oferece flexibilidade total de organização e conta com amplas superfícies envidraçadas que maximizam a luminosidade natural. A Zona da Cozinha: Independente e contígua à sala, a cozinha apresenta uma configuração ideal para bancadas paralelas e uma mesa de pequeno-almoço. Conta ainda com o apoio direto de uma despensa autónoma, mantendo a arrumação principal fora do campo de visão. A Ala Privada: O corredor central funciona como uma barreira acústica natural para os quartos. O quarto principal estende-se para uma varanda linear ideal para arejar o espaço e relaxar ao final do dia. O segundo quarto duplo localiza-se mesmo em frente à casa de banho principal. Dinâmica Local e Conectividade Infraestrutura de Bairro: Inserido numa rua de ambiente marcadamente familiar e tranquilo. Faça a sua rotina a pé: cafés, restaurantes, serviços de conveniência e escolas encontram-se a uma curta distância do edifício. Logística de Transporte: Localização altamente estratégica com acesso direto e imediato à Autoestrada A5, permitindo ligações rápidas tanto para o centro de Lisboa como para a Linha de Cascais, evitando os habituais congestionamentos urbanos. Segurança Estrutural: Inserido num prédio com um condomínio bem estruturado e organizado, garantindo a correta manutenção das infraestruturas comuns. Localização e Proximidades Estratégicas Comércio, Serviços e Conveniência 1.2 Km - Supermercados de Referência (Continente Bom Dia e Pingo Doce) 2.8 Km - Oeiras Parque Shopping (Farmácia, Lojas de Conveniência, Cinema e Hipermercado) 3.5 Km - Centro de Saúde Local e Clínicas de Especialidade 4.1 Km - Escolas Internacionais e Agrupamentos Escolares de Referência Lazer, Entretenimento e Cultura 2.5 Km - Parque dos Poetas (Espaço Verde de Lazer, Esculturas e Auditório ao Ar Livre) 3.1 Km - Complexo Desportivo Nacional do Jamor (Campos de Ténis, Piscinas Olímpicas e Percursos Pedonais) 4.8 Km - Passeio Marítimo de Oeiras e Praia de Santo Amaro (Caminhadas e Atividades Náuticas) Nightlife e Restauração Central 2.2 Km - Polo Gastronómico e Cafés de Bairro (Restauração Tradicional e Esplanadas) 14 Km - Docas de Santo Amaro / Alcântara (Bares, Restaurantes de Assinatura e Vida Noturna à Beira-Rio) 16 Km - Cais do Sodré / Chiado (O Coração da Nightlife de Lisboa, Bares Culturais e Teatros) Grandes Centros Urbanos 15 Km - Centro de Lisboa (Marquês de Pombal) 18 Km - Cascais (Centro Histórico e Baía) 19 Km - Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado) Transportes e Acessos Rodoviários Transportes Públicos 0.1 Km - Paragem de Autocarros Urbanos (Carris Metropolitana à Porta) 2.4 Km - Estação de Comboios (Linha de Cascais - Ligação Direta Lisboa-Cascais) Eixos Rodoviários e Autoestradas 0.6 Km - Nó de Acesso à Autoestrada A5 * Direção Este: Ligação Direta a Lisboa, IC17 Cril e Ponte 25 de Abril. Direção Oeste: Ligação Direta a Carcavelos, Estoril e Cascais. 3.2 Km - Estrada Marginal (N6) - Acesso Panorâmico à Linha de Costa e Praias. 4.5 Km - A9 CREL - Ligação Rápida para Norte (A1), Oeste (A8) e Sintra (A16), contornando o Trânsito da Cidade.

Moradia T3+1 Renovada com Jardim, Sótão Versátil e Garagem | Cascais Inserida num lote de 367 m² em São Domingos de Rana, esta moradia isolada destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, fruto de recentes e profundas renovações. Com 192 m² de área bruta privativa, oferece um aproveitamento inteligente do espaço e acabamentos de elevada qualidade. Destaque: Renovada entre 2024 e 2026 A propriedade foi alvo de uma manutenção rigorosa, garantindo conforto imediato sem necessidade de obras: Maio 2026: Telhados da casa e da garagem totalmente intervencionados (limpeza, selagem, substituição de telhas e pintura). Agosto 2025: Substituição integral de todas as janelas e renovação total do pavimento do piso térreo. Agosto 2024: Pintura exterior e novo reboco; instalação de 3 novas unidades de Ar Condicionado de última geração. Piso Térreo Zona Social Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo em plano aberto com recuperador de calor a lenha e pavimento novo. Cozinha e Copa: Cozinha totalmente renovada. A zona de refeições está atualmente adaptada a escritório, mas com potencial para um quarto adicional. Apoio: Casa de banho social e arrumação sob a escada. Primeiro Piso Zona Privativa Suíte Principal: Espaçosa (fusão de dois quartos), com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso às varandas principais. Quartos: Outros dois quartos com roupeiros, servidos por uma segunda casa de banho completa. Varandas: Orientação Noroeste e Sudeste, garantindo luz solar durante todo o dia. Sótão e Exterior Sótão Versátil: Área totalmente aproveitada e climatizada, ideal para sala de cinema, jogos ou quarto extra. Jardim: Espaço privado com pátio coberto, ideal para lazer em família. Estacionamento: Garagem fechada (box) e logradouro para várias viaturas. Localização Situada a menos de 5 km da costa de Cascais, com acesso direto à A5, proximidade a escolas internacionais e todos os serviços essenciais.

O Equilíbrio Perfeito entre Espaço e Centralidade em Carnaxide Encontrar um apartamento que acomode o crescimento de uma família sem obrigar a concessões na localização é um desafio na Grande Lisboa. Este T4 em Carnaxide responde precisamente a essa necessidade, oferecendo uma estrutura robusta e áreas desenhadas com um propósito claro: o conforto do dia a dia. Com uma área bruta privativa de 125,94 m², a planta foi planeada de forma inteligente. A dinâmica social da casa está totalmente separada da zona de descanso, garantindo privacidade e tranquilidade quando mais precisa. A Estrutura do Espaço Áreas Generosas: Uma sala comum que serve como o coração da casa, conectando-se a uma cozinha equipada, apoiada por uma despensa independente um detalhe funcional que faz toda a diferença na organização doméstica. 4 Quartos Espaçosos: Ideais para famílias numerosas, para criar um escritório independente em regime de teletrabalho ou um espaço de lazer para as crianças. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas. Arrecadação Privativa: Localizada no piso da cobertura, conta com 4,20 m² de área, o espaço perfeito para libertar o apartamento daqueles objetos de uso sazonal. Luz, Altura e Conveniência Situado ao nível de um 5.º andar, num edifício residencial estruturalmente consolidado e servido por elevadores, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de vistas desimpedidas sobre a malha urbana de Carnaxide. Aqui, a luz natural é uma presença constante ao longo do dia. A vida neste endereço foi pensada para ser prática. O rés-do-chão do edifício acolhe três lojas comerciais, o que significa que pequenos serviços e o comércio de proximidade estão literalmente à distância de uma curta viagem de elevador. Localização Estratégica Inserido na União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, este apartamento oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial maduro, aliada a uma acessibilidade ímpar. Está a poucos minutos dos principais eixos rodoviários (Auto-estrada), permitindo-lhe chegar rapidamente ao centro de Lisboa ou a Cascais. Na envolvência imediata, conta com uma rede de transportes públicos, farmácias, esquadra de polícia e todos os serviços essenciais para a rotina familiar. Se procura um porto seguro para a sua família, com espaço real, luz e uma localização que simplifica as deslocações diárias, este apartamento merece uma visita detalhada.

Situada estrategicamente junto à entrada de Tomar, na zona de Santa Cruz, esta moradia independente combina a proximidade imediata ao centro da cidade com a tranquilidade e privacidade de uma rua residencial resguardada. Inserida num lote total de 1,122 m², a propriedade destaca-se pela sua enorme versatilidade estrutural, distribuindo-se entre a habitação principal, um sótão aproveitado, uma cave ampla e anexos funcionais. O Piso Principal e Habitação O piso térreo concentra a dinâmica do dia a dia de forma linear e prática. Conta com uma sala de estar acolhedora equipada com lareira tradicional de pedra, uma cozinha com acesso direto ao exterior, quatro quartos com boa luminosidade natural (vários com roupeiros embutidos em madeira) e uma casa de banho completa. ~ A casa dispõe ainda de radiadores de aquecimento central já instalados. Potencial de Expansão: Sótão e Cave A verdadeira diferenciação desta moradia reside na flexibilidade dos seus pisos complementares: O Sótão: Encontra-se em perfeito estado de conservação, totalmente forrado, com chão flutuante e luz natural vinda de janelas verticais e de uma claraboia. Já está dividido em divisões habitáveis, ideal para escritórios, ateliers ou quartos adicionais. A Cave: Espaço amplo com a área de implantação da casa, totalmente pavimentado. Inclui uma zona de cozinha rústica de apoio, lareira e uma casa de banho própria. É o espaço perfeito para convívios informais, área de arrumação técnica ou mesmo para criar um apartamento independente. Exterior, Infraestruturas e Autonomia O exterior foi desenhado para ser funcional e seguro: Água Própria: Um furo artesiano assegura o abastecimento de água autónomo para a manutenção do jardim e consumo da casa. Acessos e Segurança: A propriedade está totalmente vedada e murada. O acesso faz-se por duas entradas independentes com portões automáticos, dando acesso a uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas e anexos exteriores para arrumos. O Envolvente Localizada numa zona tranquila mas altamente conectada, a moradia permite aceder rapidamente a pé ou de carro ao centro histórico de Tomar, hipermercados, escolas, farmácia, transportes públicos e aos nós de acesso à autoestrada.

Resumo e Arquitetura Este apartamento duplex ocupa os dois últimos pisos de um edifício exclusivo de apenas duas frações (Fração B), situado diretamente na primeira linha da costa. A sua posição elevada proporciona uma vista panorâmica e desimpedida de 180° sobre o Oceano Atlântico, que se estende ao longo da linha de costa, desde o Estoril até à Baía de Cascais. A linha de praia encontra-se a escassos cinquenta metros da estrutura do edifício. Com uma área bruta privativa de 196,71 m² e uma área bruta dependente de 84,78 m², o imóvel foi alvo de uma reconstrução arquitetónica e estrutural integral. A intervenção de engenharia incluiu: Infraestruturas: Substituição integral e modernização das redes elétrica, de águas e de esgotos. Layout: Redesenho completo da planta para otimizar a espacialidade, a luz natural e a funcionalidade. Mapeamento de Áreas e Distribuição Piso Superior (Zona Social) Concebido como um espaço social em open-space que se funde harmoniosamente com o exterior: Sala de Estar e de Jantar: Sala de 30,60 m² emoldurada por vãos envidraçados de correr de grande formato. Cozinha de Design: Espaço de 15,20 m² equipado com eletrodomésticos Bosch de gama alta (incluindo forno duplo) e placa BORA PURU com sistema de extração descendente integrado na bancada. Terraço Panorâmico: Terraço exterior de 38,00 m² com guarda-corpos em aço inoxidável de qualidade marítima (AISI 316) para máxima resistência à maresia. Área Funcional e Instalações Sanitárias: Lavandaria independente de 7,40 m² e uma casa de banho social de apoio. Piso Inferior (Zona Privada) Acomodações: Planta reconfigurada de 4 quartos para 2 suítes, mais 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa. Especificações Técnicas e Acabamentos Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio de gama alta com tecnologia de corte térmico e vidros com isolamento acústico. Revestimentos: Mosaicos cerâmicos de massa homogénea Margres nas zonas húmidas e pavimento flutuante de alta durabilidade Quick-Step nas restantes divisões. Estacionamento e Exteriores: Direito de estacionamento afeto na garagem subterrânea comum (cave) e acesso ao jardim/pátio comum do prédio. Distâncias aos Principais Pontos de Interesse Serviços e Comércio 3,0 km - Supercor Estoril 4,0 km - CascaiShopping 7,0 km - Marina de Cascais Educação 2,7 km - Colégio Maristas de Carcavelos 5,2 km - St. Julian's School (Internacional, Carcavelos) 5,6 km - Nova School of Business and Economics (Universidade, Carcavelos) 7,0 km - Saint Dominic's International School (Internacional, São Domingos de Rana) 10,0 km - CAISL - Carlucci American International School of Lisbon (Internacional, Beloura) Desporto, Lazer e Entretenimento 0,1 km - Praia de São Pedro do Estoril 0,5 km - Praia da Bafureira 3,0 km - Casino do Estoril 3,0 km - Tamariz Beach Club 3,5 km - Golf do Estoril 4,0 km - Clube Naval de Cascais Saúde 7,5 km - Hospital CUF Cascais 8,0 km - Hospital Lusíadas Cascais Transportes Públicos e Acessos Rodoviários 0,3 km - Estação de Comboios de São Pedro do Estoril (Linha de Cascais) 0,1 km - Avenida Marginal / EN6 (Acesso direto à costa | Sentido Nascente: Lisboa, Sentido Poente: Cascais) 4,0 km - Acesso à Autoestrada A5 (Eixo principal | Sentido Nascente: Centro de Lisboa / Aeroporto, Sentido Poente: Cascais)