Terreno para Venda em Madalena

Oportunidade de Investimento na Madalena: Terreno com PIP para 1.260 m² de Construção
Apresentamos um terreno urbano estratégico de 2.124 m² na prestigiada freguesia da Madalena, que combina a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional.
Potencial Construtivo e Projeto (PIP Submetido):
• Capacidade Ampliada: Foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1.260 m².
• Configuração Prevista: Possibilidade de edificação com 360 m² por piso, contemplando Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado.
• Versatilidade: O estudo permite a flexibilidade para a construção de moradias exclusivas ou andares moradia, adaptando-se à visão do investidor.
• Benefícios Fiscais (Zona ARU): O imóvel está inserido em Zona de Reabilitação Urbana, permitindo o acesso a incentivos fiscais significativos para o projeto.
Localização e Estilo de Vida:
• Vista Mar e Proximidade: Localizado a apenas 6 minutos da praia, oferecendo vista mar e uma qualidade de vida superior.
• Conectividade Total: Localizado na Avenida Gomes Júnior, com acessos rápidos à A1 (nó de Canidelo) e A44 a apenas 2 km.
• Distâncias Estratégicas:
o 5 minutos do Centro de Gaia.
o 10 minutos do Hospital de Gaia.
o 13 minutos do Porto.
Envolvente e Serviços:
Zona consolidada e servida por uma rede completa de comércio e serviços, incluindo:
• Escolas, supermercados e farmácias.
• Restaurantes e transportes públicos à porta.
Este é o investimento ideal para quem procura alta rentabilidade num projeto imobiliário moderno ou a construção de uma residência de prestígio com máxima privacidade e áreas generosas.
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