Moradia T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso
380.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
2
Casas de Banho
2
Área Bruta
114 m²
Área Útil
114 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
165 m²
Moradia com AL Ativo | Terraços | Potencial para +1 Piso | Junto à Câmara de Gaia
Moradia em propriedade total, atualmente configurada como T2, com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, localizada numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, praticamente ao lado da Câmara Municipal de Gaia e a poucos minutos a pé do Jardim do Morro, da Ponte D. Luís I e da estação de Metro Câmara de Gaia.
Ideal para investimento, habitação própria ou utilização mista, conjugando uma localização privilegiada com elevado potencial de valorização.
Destaques
✔ Licença de Alojamento Local ativa e transmissível
✔ Rentabilidade bruta indicativa de cerca de 6%/ano
✔ Potencial para ampliação com mais um piso, de acordo com o enquadramento urbanístico em vigor (sujeito à aprovação camarária).
✔ Dois terraços independentes
✔ Cave com potencial de utilização adicional
✔ Duas entradas independentes
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Salamandra
Localização
? Praticamente ao lado da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
? A poucos minutos da estação de Metro Câmara de Gaia
? Muito próximo do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I
? A escassos minutos do Cais de Gaia e das Caves de Vinho do Porto
?️ Comércio, serviços, escolas e restauração nas imediações
? Excelentes acessos à A1, VCI e IC23
? Visita Virtual Matterport disponível para uma pré-visita ao imóvel.
Ideal para investimento, habitação própria ou utilização mista, conjugando uma localização privilegiada com elevado potencial de valorização.
Destaques
✔ Licença de Alojamento Local ativa e transmissível
✔ Rentabilidade bruta indicativa de cerca de 6%/ano
✔ Potencial para ampliação com mais um piso, de acordo com o enquadramento urbanístico em vigor (sujeito à aprovação camarária).
✔ Dois terraços independentes
✔ Cave com potencial de utilização adicional
✔ Duas entradas independentes
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Salamandra
Localização
? Praticamente ao lado da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
? A poucos minutos da estação de Metro Câmara de Gaia
? Muito próximo do Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I
? A escassos minutos do Cais de Gaia e das Caves de Vinho do Porto
?️ Comércio, serviços, escolas e restauração nas imediações
? Excelentes acessos à A1, VCI e IC23
? Visita Virtual Matterport disponível para uma pré-visita ao imóvel.
Localização
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1638803
Referência Externa
KWPT-028098
Atualizado em
10/08/2026 00:05:09
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso
