Apartamento T2 para Venda em Ferreira do Alentejo e Canhestros
104.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1979
Quartos
2
Área Bruta
107 m²
Área Útil
107 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
E
Área do Terreno
62 m²
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE FERREIRA DO ALENTEJO | IMÓVEL EM ARU
No coração de Ferreira do Alentejo, a poucos metros de todos os serviços essenciais Câmara Municipal de Ferreira do Alentejo, finanças, GNR, farmácia, centro de saúde, comércio e restauração encontra-se esta moradia com um potencial de valorização excecional.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece vantagens fiscais muito relevantes para reabilitação, incluindo IVA reduzido a 6% nas obras, tornando o investimento significativamente mais eficiente.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
Área total de 124 m²
Terraço com excelente exposição solar
Estrutura sólida existente
Imóvel a necessitar de reabilitação total
LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Centro da vila tudo a pé
Zona consolidada, calma e segura
Forte procura habitacional na região
Oferta limitada de imóveis semelhantes
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Este imóvel não deve ser visto como uma habitação comum, mas sim como um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.
Possibilidades:
Revenda após reabilitação com margem
Arrendamento de longa duração
Projeto de habitação com elevada procura local
A localização central e o enquadramento em ARU tornam este imóvel especialmente interessante para investidores que procuram retorno através de valorização.
DIFERENCIAIS IMPORTANTES
Localização central rara no mercado atual
Inserido em ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Forte potencial de valorização após obra
Produto ideal para investidores e promotores
ENQUADRAMENTO DE MERCADO
Imóveis com esta localização e potencial são cada vez mais escassos em Ferreira do Alentejo, tornando esta uma oportunidade de aquisição estratégica abaixo do valor de reposição após reabilitação.
INFORMAÇÃO E VISITAS
Disponível para venda imediata.
Recomendado a investidores e compradores que valorizam projetos com potencial de crescimento.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece vantagens fiscais muito relevantes para reabilitação, incluindo IVA reduzido a 6% nas obras, tornando o investimento significativamente mais eficiente.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
Área total de 124 m²
Terraço com excelente exposição solar
Estrutura sólida existente
Imóvel a necessitar de reabilitação total
LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Centro da vila tudo a pé
Zona consolidada, calma e segura
Forte procura habitacional na região
Oferta limitada de imóveis semelhantes
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Este imóvel não deve ser visto como uma habitação comum, mas sim como um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização.
Possibilidades:
Revenda após reabilitação com margem
Arrendamento de longa duração
Projeto de habitação com elevada procura local
A localização central e o enquadramento em ARU tornam este imóvel especialmente interessante para investidores que procuram retorno através de valorização.
DIFERENCIAIS IMPORTANTES
Localização central rara no mercado atual
Inserido em ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Forte potencial de valorização após obra
Produto ideal para investidores e promotores
ENQUADRAMENTO DE MERCADO
Imóveis com esta localização e potencial são cada vez mais escassos em Ferreira do Alentejo, tornando esta uma oportunidade de aquisição estratégica abaixo do valor de reposição após reabilitação.
INFORMAÇÃO E VISITAS
Disponível para venda imediata.
Recomendado a investidores e compradores que valorizam projetos com potencial de crescimento.
Localização
Ferreira do Alentejo e Canhestros, Ferreira do Alentejo, Beja
Informação do anúncio
ID do anúncio
1643808
Referência Externa
ENT_888
Atualizado em
14/05/2026 05:30:44
Anunciante
ALNS Property Investments Unip. Lda
AMI 22555
Referência do imóvel:
ENT_888
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
ALNS Property Investments Unip. Lda
AMI 22555
Referência do imóvel:
ENT_888
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Apartamento T2 para Venda em Ferreira do Alentejo e Canhestros
