Moradia T2 para Venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

Moradia de Charme no Centro Histórico de Coimbra – Oportunidade Rara!

Uma raridade absoluta no mercado: Apresentamos esta encantadora moradia de traça antiga, totalmente renovada e com a fachada recentemente pintada, situada em pleno coração do centro histórico de Coimbra. É extremamente raro encontrar um imóvel independente nesta zona tão cobiçada.

Oportunidade Estratégica para Investidores
Este imóvel foi pensado para oferecer um rendimento atrativo e segurança patrimonial:

- Edifício Independente: Propriedade plena, resultando em zero encargos de condomínio.
- Potencial de Expansão: Possibilidade de sobrelevação (sujeito a aprovação camarária), ideal para aumentar a rentabilidade ou criar um terraço panorâmico.
- Pronta a Rentabilizar: Estado impecável, ideal para arrendamento de curta ou longa duração.

Distribuição Inteligente (28 m² por piso):
A casa organiza-se em dois pisos funcionais, totalizando 56 m² de área útil:

- Piso 1 (Social): Um espaço acolhedor que integra a sala de estar, uma cozinha funcional e a casa de banho.
- Piso 2 (Privativo): Subindo as escadas, encontra 2 quartos confortáveis, perfeitos para garantir a privacidade e o descanso.

Detalhes Técnicos e Conforto:

- Climatização: Equipada com ar condicionado reversível, garantindo conforto térmico (quente e frio) durante todo o ano.
- História e Modernidade: Construída originalmente em 1937, a casa mantém o seu charme histórico mas com o conforto de infraestruturas modernas e bom estado de conservação.

Localização Privilegiada:
Viver ou investir aqui significa estar a passos de tudo o que Coimbra tem de melhor: a Universidade, o comércio tradicional, serviços essenciais e toda a rede de transportes públicos, numa zona tranquila e segura.

Combine o prestígio de viver no centro histórico com a inteligência de um investimento sem custos fixos.
Não deixe escapar esta oportunidade única.
Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
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