Apartamento T2 para Venda em Algueirão-Mem Martins
299.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1996
Quartos
2
Casas de Banho
2
Área Bruta
80 m²
Área Útil
65 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Apartamento T2 com Melhoramentos | 80 m² | 2 Frentes | Prédio com Elevador
apartamento T2 com melhoramentos recentes, ideal para habitação própria ou investimento, com boa distribuição de áreas e excelente luminosidade.
? Características Principais
Área Bruta Privativa: 80,06 m²
Condomínio: 30,56€/mês
2 frentes solares – ótima entrada de luz natural
Edifício com 2 elevadores
?️ Zona Social
Sala com pavimento cerâmico
Despensa ampla, excelente para arrumação adicional
Cozinha com móveis novos, equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
?️ Zona Privativa
2 quartos, sendo:
1 quarto com roupeiro embutido
Pavimento flutuante nos quartos
WC completo com sanitárias novas
? Pontos Fortes
✔ Apartamento já com melhorias realizadas
✔ Condomínio acessível
✔ Boa organização de espaços
✔ Excelente opção para primeira habitação
✔ Potencial de arrendamento interessante
? Posicionamento de Mercado
Tipologia T2 com:
✔ 80 m² (acima da média para T2 urbanos)
✔ Cozinha com móveis novos
✔ WC renovado
✔ Despensa ampla (valorizada por famílias)
✔ Edifício com elevador
Perfil de inquilino provável:
Jovens casais
Pequenas famílias
Profissionais deslocados
? Estimativa de Arrendamento
Com base em mercado comparável:
? Arrendamento tradicional:
1.200€ – 1.350€/mês
? Arrendamento otimizado (contrato bem posicionado e imóvel mobilado):
Até 1.400€/mês
Simulação de Rentabilidade
? Cenário Conservador (1.250€/mês)
Renda anual: 15.000€
? Yield Bruto:
15.000€ ÷ 299.000€ = 5,0%
Despesas estimadas:
Condomínio: 366€/ano
IMI estimado: ~450€–600€
1 mês de vacância técnica
? Yield Líquido estimado: 4,2% – 4,5%
? Cenário Otimizado (1.350€/mês)
Renda anual: 16.200€
? Yield Bruto: 5,4%
Yield Líquido estimado: 4,6% – 4,9%
? Características Principais
Área Bruta Privativa: 80,06 m²
Condomínio: 30,56€/mês
2 frentes solares – ótima entrada de luz natural
Edifício com 2 elevadores
?️ Zona Social
Sala com pavimento cerâmico
Despensa ampla, excelente para arrumação adicional
Cozinha com móveis novos, equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
?️ Zona Privativa
2 quartos, sendo:
1 quarto com roupeiro embutido
Pavimento flutuante nos quartos
WC completo com sanitárias novas
? Pontos Fortes
✔ Apartamento já com melhorias realizadas
✔ Condomínio acessível
✔ Boa organização de espaços
✔ Excelente opção para primeira habitação
✔ Potencial de arrendamento interessante
? Posicionamento de Mercado
Tipologia T2 com:
✔ 80 m² (acima da média para T2 urbanos)
✔ Cozinha com móveis novos
✔ WC renovado
✔ Despensa ampla (valorizada por famílias)
✔ Edifício com elevador
Perfil de inquilino provável:
Jovens casais
Pequenas famílias
Profissionais deslocados
? Estimativa de Arrendamento
Com base em mercado comparável:
? Arrendamento tradicional:
1.200€ – 1.350€/mês
? Arrendamento otimizado (contrato bem posicionado e imóvel mobilado):
Até 1.400€/mês
Simulação de Rentabilidade
? Cenário Conservador (1.250€/mês)
Renda anual: 15.000€
? Yield Bruto:
15.000€ ÷ 299.000€ = 5,0%
Despesas estimadas:
Condomínio: 366€/ano
IMI estimado: ~450€–600€
1 mês de vacância técnica
? Yield Líquido estimado: 4,2% – 4,5%
? Cenário Otimizado (1.350€/mês)
Renda anual: 16.200€
? Yield Bruto: 5,4%
Yield Líquido estimado: 4,6% – 4,9%
Localização
Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1651381
Referência Externa
HMINVEST_PRT_15
Atualizado em
22/02/2026 09:34:00
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T2 para Venda em Algueirão-Mem Martins
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