Prédio para Venda em Santa Maria Maior
1.300.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1940
Área Bruta
425 m²
Área Útil
425 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
85 m²
Prédio em Santa Maria Maior de 425 m²
Prédio para Reabilitação Total no Coração de Alfama | 425 m²
No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total — uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação.
Características do imóvel
• Área bruta de construção: 425 m²
• Área de implantação: 85 m²
• Construção: 5 pisos acima do solo
• Piso térreo com afetação a comércio – Restaurante (atualmente arrendado)
• 4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) – Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2.
Potencial de valorização
O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de:
• Otimização de layouts
• Reorganização da circulação vertical
(sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico)
Localização estratégica
• A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa
• Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio)
• Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações)
• Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional
Oportunidade de investimento
Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em:
• Reabilitação urbana
• Revenda por frações
Oportunidade reservada a contactos qualificados — fale comigo para mais informações e disponibilização de dossier técnico.
#ref: 803496
No emblemático Largo do Chafariz de Dentro, a poucos passos do Museu do Fado e da frente ribeirinha, encontra-se este edifício em propriedade total — uma oportunidade rara numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Inserido no centro de Alfama, com forte dinâmica turística e residencial, este ativo destaca-se pela sua dimensão, configuração equilibrada e elevado potencial de valorização após reabilitação.
Características do imóvel
• Área bruta de construção: 425 m²
• Área de implantação: 85 m²
• Construção: 5 pisos acima do solo
• Piso térreo com afetação a comércio – Restaurante (atualmente arrendado)
• 4 pisos habitacionais (1 unidade por piso) – Facilmente convertíveis em excelentes T1 ou T2.
Potencial de valorização
O edifício permite uma reabilitação integral com reposicionamento estratégico, oferecendo a possibilidade de:
• Otimização de layouts
• Reorganização da circulação vertical
(sempre sujeito a validação técnica e enquadramento urbanístico)
Localização estratégica
• A poucos minutos da frente ribeirinha de Lisboa
• Proximidade à Estação de Santa Apolónia (metro e comboio)
• Forte presença turística (walking distance de monumentos e atrações)
• Zona histórica consolidada com procura nacional e internacional
Oportunidade de investimento
Num mercado onde ativos desta dimensão em Alfama são cada vez mais escassos, este prédio representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores focados em:
• Reabilitação urbana
• Revenda por frações
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#ref: 803496
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1652033
Referência Externa
803496
Atualizado em
11/05/2026 23:46:02
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Santa Maria Maior
