Moradia T3 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Moradia de Prestígio | 4 Frentes | 3 Suítes | Vista Mar e Cidade | Metro à Porta

Praceta do Rosário – Vila Nova de Gaia

Numa das zonas residenciais mais reservadas e valorizadas de Gaia, surge esta moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde luz natural, tecnologia e elegância convivem em perfeita harmonia.

Com exposição solar nascente, sul, poente e norte, esta propriedade oferece luminosidade permanente ao longo de todo o dia, reforçando a sensação de amplitude e conforto térmico.

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✨ Características Distintivas

* 254 m² de área bruta | 207 m² úteis
* Lote com 320 m²
* Moradia T3
* 3 suítes amplas
* 4 casas de banho interiores (3 privativas + 1 de serviço)
* Casa de banho exterior de apoio à zona de lazer
* Suíte principal com closet
* Cozinha totalmente equipada
* Despensa e lavandaria independente
* Garagem incluída

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Conforto, Tecnologia e Eficiência

* 3 painéis solares
* Certificação energética B
* Aquecimento central completo
* Ar condicionado completo
* Aspiração central
* Caixilharia dupla
* Estores elétricos térmicos
* Sistema de alarme
* Área preparada para escritório
* Hall de entrada com pavimento em pedra natural e focos embutidos

A remodelação foi pensada ao detalhe, aliando estética contemporânea a soluções de eficiência energética e conforto diário.

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Exterior & Lazer

Zona exterior com churrasqueira e casa de banho de apoio, ideal para momentos de convívio com total privacidade.

A vista aberta sobre a cidade e a proximidade ao mar conferem um enquadramento raro nesta localização.

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Localização Estratégica e Mobilidade Premium

✔️ Junto à estação de metro Manuel Pinho Leão
✔️ Próxima das estações ferroviárias de Valadares e Francelos
✔️ A poucos minutos das praias de Vila Nova de Gaia
✔️ Escolas, comércio e serviços na envolvente
✔️ Bons acessos à A1 e hospital

Permite ligações rápidas ao centro de Gaia, Porto e Espinho, tornando-se uma escolha inteligente tanto para residência própria como para investimento seguro.
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