Loja para Venda em Cavernães

Apresenta-se esta excelente fração comercial situada em Abraveses, Viseu, inserida no rés?do?chão de um edifício recente e bem estruturado, com garagem na cave.



Localizada na Travessa da Rua do Salgueiro, esta loja beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, garantindo tranquilidade, estacionamento fácil e proximidade à cidade de Viseu, tornando-a ideal para diversas atividades de comércio ou serviços.



A fração, com uma área de 181 m², destaca-se pelo seu espaço amplo e versátil, totalmente ao nível do rés?do?chão, complementado por duas instalações sanitárias e por uma garagem na cave, associada à fração.



O imóvel encontra-se devoluto, o que permite uma ocupação imediata e personalização integral do espaço consoante as necessidades do novo proprietário ou arrendatário.



O edifício é constituído por quatro pisos: cave para garagens, rés?do?chão destinado a comércio, primeiro piso para habitação e sótão para arrumos.



Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, pequenos empreendedores ou empresas que procuram estabelecer-se numa área em crescimento e com forte componente habitacional, geradora de fluxo diário de potenciais clientes.



NOTA:

O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.