Moradia T4 para Venda em Espariz e Sinde

Casa contemporânea isolada com piscina privada e terrenos amplos

Discretamente posicionada em mais de 6.000 m² de terreno privado predominantemente plano, esta impressionante casa contemporânea com classificação energética A oferece a combinação perfeita de conforto moderno e tranquilidade natural. Uma propriedade cuidadosamente projetada que parece genuinamente especial desde o momento em que você chega.

A localização
Situada numa localização isolada, mas com excelentes ligações, a propriedade tem fácil acesso às encantadoras vilas mercantis de Tábua (8 km) e Arganil (13 km), ambas com todos os serviços e comodidades. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a apenas 50 minutos, enquanto um conjunto de deslumbrantes praias fluviais — entre as melhores da região — ficam a menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional do Porto fica a menos de duas horas de carro.

Espaços de estar
O piso térreo é centrado em torno de uma generosa sala de estar e jantar em plano aberto (9,1 m x 6,1 m), inundada de luz natural através de dois conjuntos de portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço traseiro e a área da piscina. Um fogão a lenha e ar condicionado reversível garantem conforto durante todo o ano. Esta área flui perfeitamente para uma cozinha soberba (6,4 m x 5,8 m), onde uma impressionante península central cria um ponto de encontro natural — ideal para receber convidados. Outras portas de pátio proporcionam outra ligação ao terraço da piscina. Uma despensa e arrecadação bem proporcionadas (4,3 m x 3,1 m) ficam convenientemente localizadas ao lado da cozinha.
Também no rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada (4 m x 2 m) conduz a um WC, dois quartos de boas dimensões (4,6 m x 3,3 m e 4,6 m x 3,1 m) — um dos quais se abre para o terraço traseiro coberto — uma moderna casa de banho familiar (3,8 m x 2,5 m) e uma prática área de escritório sob as escadas (3,6 m x 2,3 m), perfeita para trabalhar remotamente.

Primeiro andar e terraço no telhado
O patamar do primeiro andar (3,6 m x 1,8 m) abre para um dos verdadeiros destaques da casa — um amplo terraço em forma de L (12 m x 8,6 m) que oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre os jardins, a piscina e a paisagem rural portuguesa ao fundo. Degraus conduzem diretamente à área da piscina, tornando-a uma extensão natural do espaço exterior.
A suíte principal (4,1 m x 3,5 m) possui portas de pátio próprias que dão acesso ao terraço no telhado, ar condicionado reversível, uma generosa área de vestir (4 m x 2,3 m) e uma casa de banho privativa bem equipada (3,7 m x 2,3 m). Um outro quarto (4,1 m x 3,5 m) completa o primeiro andar.

Piscina e área exterior
A piscina de 9,5 m x 4,5 m fica no centro de uma área exterior lindamente organizada, com a sua própria sala de máquinas e armazenamento adicional. Um terraço coberto substancial (11,4 m x 3,7 m) tem vista para a piscina e oferece um espaço excepcional para refeições ao ar livre, entretenimento ou simplesmente para relaxar à sombra enquanto aprecia a vista do campo.

O terreno
O terreno estende-se por mais de 6500 m², é em grande parte plano e é enriquecido por uma abundância de árvores de fruto e um pequeno bosque encantador. Com o seu próprio abastecimento de água filtrada de poço, o terreno oferece um potencial real para mais paisagismo ou desenvolvimento. A exposição solar excecional ao longo do dia torna os espaços exteriores ainda mais agradáveis em todas as estações.

Características e sistemas principais
A propriedade está muito bem equipada em todos os aspetos. Um sistema de aquecimento central a pellets, instalado em 2019, proporciona um aquecimento eficiente em toda a casa, complementado pelas unidades de ar condicionado reversíveis instaladas em 2025. Todas as janelas foram renovadas e equipadas com persianas elétricas. A água é fornecida através do poço filtrado da propriedade, garantindo total independência do abastecimento da rede pública.

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa contemporânea elegante e autossuficiente numa das zonas rurais mais bonitas e acessíveis do centro de Portugal.

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