Terreno para Venda em Vila Nova de Foz Côa

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa classificado como Património Mundial pela UNESCO uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal e integrada na região do Douro.

O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos.

O projeto foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil e otimizada para rentabilidade, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento de charme.

Informações Principais
Área de construção aprovada: 231 m²
Localização: Vila Nova de Foz Côa Vale do Côa (UNESCO)
Estado: Ruína para reconstrução total
Uso aprovado: Alojamento Local (AL)
Tipologia: T5
Casas de banho: 5
Certificado energético: Classe B

Distribuição do Projeto Aprovado
Rés-do-chão (acesso independente):
2 quartos
Sala e cozinha em open space
Unidade autónoma, ideal para arrendamento independente
1.º Piso:
3 quartos independentes
Concebidos para arrendamento individual
Espaço Exterior:
Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes
Anexo Posterior:
Lavandaria
Arrecadação / zona técnica

Destaques do Imóvel
Projeto e licenças totalmente aprovados
Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento
Localização em zona turística em forte crescimento
Proximidade ao património arqueológico do Vale do Côa e à região vinícola do Douro
Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou unidade de charme

Trata-se de um verdadeiro projeto chave na mão para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida, de elevado valor cultural, turístico e patrimonial.

Excelente potencial de rentabilidade.
Localização estratégica em zona histórica e vínica.

Para mais informações ou envio do projeto aprovado, entre em contacto.

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