Loja para Venda em Nogueira do Cravo e Pindelo

Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado Potencial
Nogueira do Cravo – Oliveira de Azeméis

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços.

Características do Imóvel

Área Bruta dependente: 66,58 m²

Área Útil: 93,22 m²

Certificação Energética: D

Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por:

✔ Loja no rés-do-chão
✔ 2 WC’s
✔ Garagem fechada na cave com portão automático
✔ Acesso direto da garagem à loja

Diferenciais Competitivos

Visibilidade e Luz Natural
A montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada.

Versatilidade de Utilização
Imóvel com elevado potencial tanto para:

Comércio e serviços

Escritório ou clínica

Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€)

Localização Estratégica
Situado na principal artéria da vila, beneficia de:

Boa circulação pedonal e automóvel

Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas"

Inserção em zona residencial consolidada

Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores?

Preço competitivo face à localização

Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial

Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso

Garagem incluída — fator diferenciador no mercado

Esperar para quê, marque já a sua visita!!