Terreno para Venda em Escalos de Baixo e Mata

Propriedade Barro do Cocharro – Um Vale Privado em Plena Natureza, Próximo de Belgais

Situada na zona do Compasso, a poucos minutos de Belgais — conhecida pelo seu ambiente artístico, natureza preservada e tranquilidade absoluta — esta propriedade é um verdadeiro refúgio no coração da Beira Baixa.

A região destaca-se por:
•Clima mediterrânico com excelente exposição solar
•Paisagem natural intacta
•Baixa densidade populacional
•Forte potencial para turismo rural e projetos sustentáveis
•Procura crescente por parte de investidores nacionais e estrangeiros

Aqui encontra silêncio, céu limpo, ar puro e autenticidade.

3,5 Hectares (≈4 ha reais) de Potencial e Biodiversidade

A propriedade desenvolve-se num vale exclusivo em formato de meia-lua, totalmente virado a Sul — uma característica rara que cria um microclima ideal para diversas produções agrícolas.

Composição do Terreno:
•Predominância de Eucaliptos (7 anos — corte previsto em 2 anos, com forte potencial de retorno financeiro)
•Sobreiros
•Oliveiras tradicionais
•Azinheiras
•Limoeiro
•Flora mediterrânica abundante

Zona envolvente praticamente selvagem, rica em fauna e biodiversidade.

Água Abundante – Um Ativo Valioso
•Furo artesiano
•Propriedade com excelente disponibilidade hídrica

Num contexto atual, ter água própria representa autonomia, valorização e segurança de investimento.

Construções Centenárias (≈170 m²)
•Duas casas em pedra
•Palheiro
•Forno tradicional

Construções com identidade e história, ideais para:
•Turismo rural
•Refúgio de fim de semana
•Projeto de habitação sustentável
•Espaço artístico ou retiro espiritual
•Exploração agrícola com apoio habitacional

A traça antiga permite reabilitação mantendo o caráter tradicional.

Excelente para Apicultura e Produção Alternativa
•3 grandes aceiros já estruturados
•Perfeito para colocação de colmeias
•Zona rica em flora melífera
•Excelente para produção de cogumelos graças à exposição solar e humidade do vale

Um Investimento com Retorno Planeado
O próximo corte dos eucaliptos ocorrerá dentro de aproximadamente 2 anos, podendo amortizar grande parte do valor de aquisição.

Isto significa:
*Investimento com rendimento previsto
* Potencial de valorização futura
*Diversificação agrícola possível

Para Quem é Esta Propriedade?
•Investidores florestais
•Quem procura refúgio em plena natureza
•Projetos de turismo rural
•Agricultores biológicos
•Apicultores
•Estrangeiros à procura de autenticidade portuguesa
•Pessoas que desejam viver fora do stress urbano

Se procura uma propriedade com identidade, água, rendimento florestal e enorme potencial de desenvolvimento sustentável, esta pode ser a oportunidade certa.

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