Armazém para Venda em Santa Maria de Lamas

Armazém Industrial com 810 m² em Lote de 2.186 m²
Excelente Potencial para Logística, Indústria ou Investimento

Oportunidade de investimento num edifício destinado a armazém industrial, com 810 m² de área de construção, inserido num amplo lote de 2.186 m², oferecendo versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização.

Espaço Interior

O imóvel é composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo:

Armazenamento em altura

Adaptação a pequena indústria

Operações logísticas

Reconfiguração para novos projetos empresariais

A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada atividade.

Espaço Exterior Logradouro com 1.376 m²

O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para:

Manobras de veículos pesados

Zona dedicada a cargas e descargas

Estacionamento de viaturas

Organização operacional exterior

Possível ampliação ou reconfiguração funcional

Enquadramento

Localizado em zona mista, com coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam:

Edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos

Armazéns e unidades industriais

Esta envolvente garante enquadramento adequado para operações empresariais, conciliando funcionalidade e integração urbana.

Principais Características

Área bruta de construção: 810 m²

Área total do lote: 2.186 m²

Logradouro: 1.376 m²

Espaço interior em open-space

Pé-direito elevado

Certificado Energético: Isento

Informação Legal Relevante:

Imóvel não licenciado, podendo ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro

Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada

Existe levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes

Registo de servidão de passagem, embora atualmente todos os prédios confrontem com a via pública e disponham de acesso direto