Quinta T10 para Venda em Resende

"Moradia inserida num lote de terreno de aproximadamente 40.000 metros quadrados"

Ouro Vermelho no Douro:
Quinta de 4 Hectares com moradia em Resende com Elevado Potencial Agrícola

**Localização:** Resende, Vale do Douro | **Terreno:** 40.000 m² (4 Hectares) | **Habitação:** Moradia de 3 Pisos + Anexo de 120 m²

Esta quinta de 4 hectares, banhada pelo microclima único das encostas do Douro, é uma verdadeira oportunidade de investimento. É o cenário perfeito para quem procura aliar a qualidade de vida duriense à exploração agrícola de alto rendimento, seja através da famosa cereja de Resende, mirtilos ou outros pequenos frutos.
O Potencial Agrícola: A Terra da Cereja

Os 4 hectares de terreno oferecem uma escala excelente para uma exploração comercial viável e rentável.

* **Solo e Clima:** A proximidade ao rio Douro protege as encostas das geadas tardias, criando o ambiente perfeito para a produção da primeira e melhor cereja de Portugal, assim como para mirtilos, que têm uma procura crescente no mercado europeu.
* **Espaço e Logística:** O terreno é generoso o suficiente para delinear diferentes parcelas de cultivo, otimizar sistemas de rega e garantir uma produção diversificada.

### A Habitação e Infraestruturas

Uma exploração agrícola precisa de bases sólidas, e esta propriedade está totalmente equipada para suportar a atividade e garantir conforto:

* **A Casa Principal:** Uma moradia robusta distribuída por **3 pisos**. Esta configuração oferece imenso espaço, ou até mesmo desenvolver uma componente de Agroturismo (Turismo Rural focado na experiência agrícola).
* **O Anexo / Armazém (120 m²): É a infraestrutura crucial para funcionar como **armazém agrícola, zona de calibragem e embalamento de fruta, ou espaço para guardar tratores e maquinaria pesada**.

### Resumo das Características:

* ? **Localização Premium:** Resende, junto ao Douro (A "Terra da Cereja").
* ? **Terreno:** 4 hectares (40.000 m²) ideais para fruticultura (cereja, mirtilo, etc.).
* ? **Habitação:** Moradia principal espaçosa com 3 pisos.
* ? **Infraestrutura:** Anexo/Garagem independente com 120 m² (ideal para apoio agrícola/armazém).
* ? **Vocação:** Investimento agrícola, Agroturismo ou quinta de família.

**Nota Pessoal:**
*Uma quinta de 4 hectares no Douro não é apenas uma compra, é a aquisição de um meio de produção. O mercado procura ativamente produtos biológicos e fruticultura de excelência. Esta propriedade tem a terra, a casa e o armazém. Só falta o projeto agrícola do próximo proprietário. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial destas terras.*

Adão Azevedo 932168278