Loja para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

LOJA COMERCIAL - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA

Excelente oportunidade de investimento junto ao El Corte Inglês e à estação de Metro João de Deus, numa das zonas comerciais mais consolidadas de Vila Nova de Gaia.
Loja com 96,6 m², atualmente em funcionamento como cabeleireiro, sendo que as atuais proprietárias, com 30 anos de atividade profissional e uma carteira de clientes consolidada, permanecerão no imóvel na qualidade de arrendatárias após a escritura da venda.

A venda será acompanhada da formalização de contrato de arrendamento com as atuais proprietárias, assegurando rendimento desde o primeiro dia.

Características do investimento:
•Preço de venda: 230.000 €
•Renda prevista: 1.000 €/mês
•Rendimento anual: 12.000 €
•Yield bruta estimada: 5,2%/ano
•Contrato de arrendamento previsto por 3 anos
•Negócio em atividade e com continuidade assegurada
•Sem período de vacância inicial

Localização estratégica
Situada na zona do Liceu de Gaia, a poucos minutos do El Corte Inglês, Metro João de Deus e Avenida da República, beneficiando de excelente acessibilidade, forte densidade populacional e elevada atividade comercial.

Ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Documentação e licença de utilização disponíveis para consulta.

Com a iAD Real Estate, tem acompanhamento profissional em todas as fases do processo imobiliário. Ajudamos na venda, compra ou arrendamento do seu imóvel, garantindo apoio na divulgação, visitas, negociação e todo o acompanhamento processual até à conclusão do negócio.

Para compradores ou investidores, trabalhamos também com intermediários de crédito certificados, ajudando a encontrar as melhores soluções de financiamento junto das entidades bancárias.
#ref: 158085