Moradia T5 para Venda em Porto Salvo
750.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
5
Área Bruta
369 m²
Área Útil
108 m²
Certificado Energético
E
Área do Terreno
414 m²
Moradia T6 em Porto Salvo (Oeiras): 325m²
Oportunidade de Investimento: 750.000 €
(Estimativa de Valor de mercado pós-averbamento documental: 975.000 €)
Procura uma casa onde o espaço não seja um compromisso? Esta moradia em Porto Salvo na Rua São Valentim, redefine o conceito de amplitude. Com uma área bruta de construção de 369 m², esta propriedade oferece uma escala generosa que raramente se encontra no mercado atual.
O Potencial de Valorização (Ganho de 145k€)
A moradia está registada como T3 (108 m²), mas a realidade física é de um T6 com 325 m² de área habitável.
Processo em Curso: O projeto de alteração das áreas já foi submetido e pago na Câmara Municipal de Oeiras (CMO) pelo arquiteto.
Resultado Final: Documentação oficial como T5/T6 com 325 m² úteis.
Lucro Imediato: Compre agora por 750.000 € e detenha um ativo que, após a emissão dos novos documentos, terá uma avaliação bancária e de mercado próxima dos 900.000 €.
Espaço Sem Limites (T6 e Versatilidade)
Esqueça os quartos pequenos. Aqui tem áreas que permitem múltiplas configurações:
Configuração Atual: 6 Quartos amplos e luminosos.
Versatilidade Total: A planta permite criar suites master gigantescas, salas de cinema, ginásio privativo ou um escritório de luxo para remote work.
Distribuição em 3 Pisos: Cave, R/C e Sótão aproveitado com pé-direito alto.
Exterior: Lote de 414 m² com logradouro e jardim (255 m² de área descoberta) e garagem privativa.
Pronto a Rentabilizar ou Habitar
Licença Airbnb Ativa: O imóvel já possui número de AL e está registado nas plataformas – ideal para investidores que procuram yield imediato.
Eficiência: Certificado Energético válido até 2035.
Localização Premium: A 2 minutos do Taguspark e Lagoas Park, com acesso rápido à A5 (Lisboa/Cascais).
Porquê comprar agora por 750.000€?
Porque está a adquirir os metros quadrados de uma mansão ao preço de um apartamento T3 novo na zona. É a oportunidade ideal para quem quer "comprar barato" e ver o património valorizar 20% apenas com a conclusão do processo administrativo já iniciado.
(Estimativa de Valor de mercado pós-averbamento documental: 975.000 €)
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Exterior: Lote de 414 m² com logradouro e jardim (255 m² de área descoberta) e garagem privativa.
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Localização
Porto Salvo, Oeiras, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1680660
Referência Externa
KWPT-027263
Atualizado em
15/03/2026 01:03:03
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