Moradia T4 para Venda em Nogueira e Silva Escura
1.250.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2022
Quartos
4
Casas de Banho
3
Área Bruta
329 m²
Área Útil
273 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B
Área do Terreno
1162 m²
Moradia T4 | Térrea | 4 Frentes | Piscina | Jardim | Garagem 3 carros | Luxo
Moradia contemporânea de dois pisos, concebida para proporcionar uma vivência essencialmente térrea. O piso inferior é dedicado exclusivamente à garagem e a zonas de arrumos, permitindo que todo o programa habitacional se desenvolva ao nível do jardim e da piscina. Esta organização garante um quotidiano confortável, fluido e sem escadas, privilegiando a ligação direta entre interior e exterior.
O projeto foi pensado para valorizar a luz natural e a relação com o espaço exterior. Todas as divisões comunicam com o jardim, criando uma casa luminosa, funcional e particularmente agradável para quem privilegia privacidade, espaço e contacto com a natureza.
A zona social apresenta dimensões generosas e beneficia de duas frentes solares, nascente e poente. A sala de estar e jantar abre-se amplamente para o exterior em ambos os lados, estabelecendo uma ligação contínua com o jardim e com as áreas de lazer. A nascente surge um deck e uma extensa área relvada, pontuada por diversas árvores de fruto; a poente, a zona da piscina de água salgada. Esta abertura bilateral permite uma luminosidade natural excecional ao longo do dia e reforça a sensação de continuidade entre os espaços interiores e o ambiente exterior.
A cozinha, de linguagem contemporânea e totalmente equipada, integra uma ilha central e um espaço informal para refeições, mantendo também acesso direto ao exterior. É complementada por uma lavandaria independente. Os eletrodomésticos são da Bosch e encontram-se integrados num sistema de domótica, contribuindo para uma utilização eficiente e confortável da habitação.
A zona privada distribui-se de forma equilibrada e funcional, incluindo uma suite principal, dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, uma casa de banho social e ainda um quarto adicional que poderá funcionar como escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifunções.
No exterior, o jardim envolve toda a moradia, permitindo acesso direto a partir das várias divisões. A piscina, orientada a sul/poente, beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia. Trata-se de uma piscina de água salgada, preparada para instalação de bomba de calor, estando já executada a pré-instalação para cobertura.
O espaço exterior encontra-se cuidadosamente ajardinado, com várias espécies já estabelecidas, incluindo oliveira, limoeiro, laranjeira, figueira, pessegueiro e ácer, bem como sebes de fotínias que reforçam a privacidade e criam um enquadramento verde harmonioso.
A moradia integra ainda diversas soluções técnicas orientadas para o conforto e eficiência energética, entre as quais revestimento exterior em capoto, ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica com controlo remoto de diferentes equipamentos da casa.
O piso inferior é destinado exclusivamente à garagem de grandes dimensões e a áreas de arrumos, permitindo estacionamento confortável e espaço adicional de armazenamento, mantendo a área habitacional totalmente independente e desenvolvida ao nível do jardim.
De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel apresenta uma área total de terreno de 1.162 m², com 210 m² de área bruta privativa e 80 m² de área bruta dependente correspondentes à garagem e zonas de apoio.
A moradia insere-se numa zona residencial consolidada, caracterizada por baixa densidade construtiva e predominância de moradias contemporâneas. A envolvente combina tranquilidade, privacidade e proximidade a espaços verdes, configurando um território de transição entre a malha urbana e áreas naturais.
As ruas pouco movimentadas, a ocupação maioritariamente permanente e a qualidade da habitação envolvente contribuem para um ambiente estável e seguro, particularmente valorizado por famílias e por quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.
Nas proximidades encontra-se prevista a criação do futuro Parque Metropolitano da Maia, um projeto de grande escala com mais de 376 hectares, que integrará um campus tecnológico, zonas desportivas, residência sénior e diversos espaços de lazer e natureza.
A localização oferece ainda boa ligação à rede viária e de transportes da Maia e da Área Metropolitana do Porto, bem como proximidade a comércio, serviços, escolas e unidades de saúde, assegurando elevada conveniência no quotidiano.
Imagens de exterior com home staging virtual.
O projeto foi pensado para valorizar a luz natural e a relação com o espaço exterior. Todas as divisões comunicam com o jardim, criando uma casa luminosa, funcional e particularmente agradável para quem privilegia privacidade, espaço e contacto com a natureza.
A zona social apresenta dimensões generosas e beneficia de duas frentes solares, nascente e poente. A sala de estar e jantar abre-se amplamente para o exterior em ambos os lados, estabelecendo uma ligação contínua com o jardim e com as áreas de lazer. A nascente surge um deck e uma extensa área relvada, pontuada por diversas árvores de fruto; a poente, a zona da piscina de água salgada. Esta abertura bilateral permite uma luminosidade natural excecional ao longo do dia e reforça a sensação de continuidade entre os espaços interiores e o ambiente exterior.
A cozinha, de linguagem contemporânea e totalmente equipada, integra uma ilha central e um espaço informal para refeições, mantendo também acesso direto ao exterior. É complementada por uma lavandaria independente. Os eletrodomésticos são da Bosch e encontram-se integrados num sistema de domótica, contribuindo para uma utilização eficiente e confortável da habitação.
A zona privada distribui-se de forma equilibrada e funcional, incluindo uma suite principal, dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, uma casa de banho social e ainda um quarto adicional que poderá funcionar como escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifunções.
No exterior, o jardim envolve toda a moradia, permitindo acesso direto a partir das várias divisões. A piscina, orientada a sul/poente, beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia. Trata-se de uma piscina de água salgada, preparada para instalação de bomba de calor, estando já executada a pré-instalação para cobertura.
O espaço exterior encontra-se cuidadosamente ajardinado, com várias espécies já estabelecidas, incluindo oliveira, limoeiro, laranjeira, figueira, pessegueiro e ácer, bem como sebes de fotínias que reforçam a privacidade e criam um enquadramento verde harmonioso.
A moradia integra ainda diversas soluções técnicas orientadas para o conforto e eficiência energética, entre as quais revestimento exterior em capoto, ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica com controlo remoto de diferentes equipamentos da casa.
O piso inferior é destinado exclusivamente à garagem de grandes dimensões e a áreas de arrumos, permitindo estacionamento confortável e espaço adicional de armazenamento, mantendo a área habitacional totalmente independente e desenvolvida ao nível do jardim.
De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel apresenta uma área total de terreno de 1.162 m², com 210 m² de área bruta privativa e 80 m² de área bruta dependente correspondentes à garagem e zonas de apoio.
A moradia insere-se numa zona residencial consolidada, caracterizada por baixa densidade construtiva e predominância de moradias contemporâneas. A envolvente combina tranquilidade, privacidade e proximidade a espaços verdes, configurando um território de transição entre a malha urbana e áreas naturais.
As ruas pouco movimentadas, a ocupação maioritariamente permanente e a qualidade da habitação envolvente contribuem para um ambiente estável e seguro, particularmente valorizado por famílias e por quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.
Nas proximidades encontra-se prevista a criação do futuro Parque Metropolitano da Maia, um projeto de grande escala com mais de 376 hectares, que integrará um campus tecnológico, zonas desportivas, residência sénior e diversos espaços de lazer e natureza.
A localização oferece ainda boa ligação à rede viária e de transportes da Maia e da Área Metropolitana do Porto, bem como proximidade a comércio, serviços, escolas e unidades de saúde, assegurando elevada conveniência no quotidiano.
Imagens de exterior com home staging virtual.
Localização
Nogueira e Silva Escura, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1680736
Referência Externa
MM175/26MAI/AM
Atualizado em
08/03/2026 02:39:12
Anunciante
MM Imóveis
AMI 14355
Referência do imóvel:
MM175/26MAI/AM
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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