Terreno para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso
152.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
254 m²
Área Útil
253 m²
Condição
Ruína
Certificado Energético
Não se aplica
Área do Terreno
253 m²
Terreno para Moradia T3 com Piscina a 5 min do Metro de Santo Ovídio
Terreno para moradia moderna com piscina em Mafamude – Vila Nova de Gaia
O terreno insere-se na Área do Plano de Urbanização da Avenida da República (PUAR), integra-se em espaços Centrais Tipo C2, consideradas áreas urbanas em transformação morfo-tipológica.
- Lote 253 m²
- Área de Implantação Máxima (75%): 190,08 m²
- Área Permeável Mínima (25%): 63,36 m²
- Área Bruta de Construção (A.B.C.) Máxima Acima do Solo: 570,24 m²
- A Altura de Referência: O regulamento fixa 3 metros por piso. Com 3 pisos, a sua fachada/cércea máxima será de 9 metros a contar da cota média do arruamento.
- Estacionamento Obrigatório: Sendo um Espaço Central C2, o regulamento exige que garanta lugares de estacionamento dentro do lote (normalmente 1 a 2 lugares por fogo/fração). Pode compensar isto construindo uma cave (piso abaixo do solo), que não conta para os 3 pisos máximos nem para a altura de 9 metros.
Imagine construir uma moradia contemporânea com piscina privada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos do metro, escolas, comércio e principais acessos, este lote oferece a oportunidade de criar uma habitação familiar moderna ou um excelente projeto para promoção imobiliária.
Fotografias - ideia para o projeto.
O terreno insere-se na Área do Plano de Urbanização da Avenida da República (PUAR), integra-se em espaços Centrais Tipo C2, consideradas áreas urbanas em transformação morfo-tipológica.
- Lote 253 m²
- Área de Implantação Máxima (75%): 190,08 m²
- Área Permeável Mínima (25%): 63,36 m²
- Área Bruta de Construção (A.B.C.) Máxima Acima do Solo: 570,24 m²
- A Altura de Referência: O regulamento fixa 3 metros por piso. Com 3 pisos, a sua fachada/cércea máxima será de 9 metros a contar da cota média do arruamento.
- Estacionamento Obrigatório: Sendo um Espaço Central C2, o regulamento exige que garanta lugares de estacionamento dentro do lote (normalmente 1 a 2 lugares por fogo/fração). Pode compensar isto construindo uma cave (piso abaixo do solo), que não conta para os 3 pisos máximos nem para a altura de 9 metros.
Imagine construir uma moradia contemporânea com piscina privada numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos do metro, escolas, comércio e principais acessos, este lote oferece a oportunidade de criar uma habitação familiar moderna ou um excelente projeto para promoção imobiliária.
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Localização
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1689763
Referência Externa
1525
Atualizado em
24/06/2026 08:32:03
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Terreno para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso
