Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

É com grande satisfação que partilho consigo uma nova angariação que tive recentemente a oportunidade de captar, e que considero reunir características bastante interessantes, quer para utilização própria, quer numa ótica de investimento.

Trata-se de um apartamento T2 localizado na Rua do Breiner, uma das zonas mais autênticas e procuradas da cidade do Porto. Esta localização destaca-se não só pela sua centralidade, mas também pelo ambiente envolvente, combinando a vivência típica portuense com uma forte proximidade a comércio local, serviços, restauração e pontos de interesse cultural. Encontra-se ainda a escassos minutos a pé da Baixa do Porto, Cedofeita, e de várias artérias principais da cidade, beneficiando de excelentes acessos e dinâmica urbana.

O imóvel foi recentemente renovado, apresentando-se em excelente estado de conservação, e dispõe de uma organização funcional e equilibrada:
Sala e cozinha com ligação direta ao espaço exterior, ideal para momentos de lazer;
Duas casas de banho de apoio, uma direcionada à área social e outra de apoio aos quartos, para maior conforto e privacidade;
Espaço exterior, um elemento cada vez mais valorizado no contexto atual;
Dois quartos com boas áreas.

Importa ainda referir que o apartamento se encontra atualmente em regime de alojamento local, sendo que, numa perspetiva de investimento, poderá existir a possibilidade de transferência da respetiva licença para o novo proprietário, o que acrescenta um potencial de rentabilidade imediato.

Face às suas características e localização, trata-se de um ativo bastante interessante e com elevada procura no mercado.

Fico naturalmente disponível para partilhar mais informações, documentação detalhada ou agendar uma visita!

Aguardo o seu feedback!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613