Moradia T2 para Venda em Ribeiras
125.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1958
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
165 m²
Área Útil
89 m²
Área do Terreno
585 m²
Moradia isolada T2 em Ribeiras de 89,13 m²
Duas casas nas Ribeiras com 190 m² e 585 m² urbanos, coberturas em bom estado
Conjunto de três corpos edificados de traça tradicional no Caminho de Cima, freguesia das Ribeiras, Lajes do Pico. Cerca de 190 m² de área bruta: o corpo principal com 80 m² em dois pisos voltado à estrada regional, um corpo contíguo de um piso com 30 m², e um segundo edifício a tardoz com 80 m² em dois pisos. Terreno de 585 m² integralmente em espaço urbano a consolidar.
O essencial está resolvido. A estrutura dos dois edifícios está boa e as coberturas também — a do segundo em muito bom estado. É a rubrica mais pesada de qualquer reabilitação, e aqui não há telhado para refazer.
O que falta é pavimento e interiores: soalhos novos nos dois volumes de dois pisos e chão novo na zona da cozinha. A casa de banho existente está em condições.
Não sendo necessário alterar fachadas nem alturas, a intervenção enquadra-se num regime de licenciamento mais simples, menos tempo, menos custo, menos incerteza.
Sendo dois edifícios separados em solo urbano, o conjunto admite constituição de propriedade horizontal: duas frações autónomas, com acessos e privacidade próprios. Habitar uma e arrendar a outra, ou duas casas para duas gerações.
E há margem para mais. O PDM admite índice de ocupação até 50%, ou seja 292 m² de implantação. Os três corpos ocupam 110 m², restam cerca de 180 m² livres, sujeitos a licenciamento. O corpo de um piso admite ainda ampliação em altura, sem consumir terreno.
A caderneta regista 165,75 m²; a medição real dá cerca de 190 m².
125.000 €
#ref: 774154
Conjunto de três corpos edificados de traça tradicional no Caminho de Cima, freguesia das Ribeiras, Lajes do Pico. Cerca de 190 m² de área bruta: o corpo principal com 80 m² em dois pisos voltado à estrada regional, um corpo contíguo de um piso com 30 m², e um segundo edifício a tardoz com 80 m² em dois pisos. Terreno de 585 m² integralmente em espaço urbano a consolidar.
O essencial está resolvido. A estrutura dos dois edifícios está boa e as coberturas também — a do segundo em muito bom estado. É a rubrica mais pesada de qualquer reabilitação, e aqui não há telhado para refazer.
O que falta é pavimento e interiores: soalhos novos nos dois volumes de dois pisos e chão novo na zona da cozinha. A casa de banho existente está em condições.
Não sendo necessário alterar fachadas nem alturas, a intervenção enquadra-se num regime de licenciamento mais simples, menos tempo, menos custo, menos incerteza.
Sendo dois edifícios separados em solo urbano, o conjunto admite constituição de propriedade horizontal: duas frações autónomas, com acessos e privacidade próprios. Habitar uma e arrendar a outra, ou duas casas para duas gerações.
E há margem para mais. O PDM admite índice de ocupação até 50%, ou seja 292 m² de implantação. Os três corpos ocupam 110 m², restam cerca de 180 m² livres, sujeitos a licenciamento. O corpo de um piso admite ainda ampliação em altura, sem consumir terreno.
A caderneta regista 165,75 m²; a medição real dá cerca de 190 m².
125.000 €
#ref: 774154
Localização
Ribeiras, Lajes do Pico, Ilha do Pico
Informação do anúncio
ID do anúncio
1712476
Referência Externa
774154
Atualizado em
20/08/2026 23:38:36
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T2 para Venda em Ribeiras
