Terreno para Venda em Nogueira e Silva Escura
1.600.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
12977 m²
Terreno Industrial para Construção de Armazéns
Terreno Industrial com 12977m2, com PIP aprovado para construção de armazém com cerca de 5.000m2 e pé direito de 12,9 metros.
Porém, foi igualmente submetido projeto de loteamento que prevê 7 armazéns, com 9 metros de pé direito:
Armazém 1 - Implantação 751,4m2
Armazém 2 - Implantação 876,9m2
Armazém 3 - Implantação 554,7m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 4 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 5 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 6 - Implantação 706,7m2 e 66m2 de mezzanine
Armazém 7 - Implantação 524,3m2 e 422,3m2 de mezzanine
A preços de mercado, o potencial de venda destes armazéns supera os 8 milhões de euros.
Este valor, considerados custos de construção, licenças, taxas, custos administrativos, financeiros, fiscais e comerciais, permite almejar uma rentabilidade de investimento próxima de 50%.
O terreno encontra-se em Nogueira da Maia:
- Acesso à A41 (CREP) – Nó de Nogueira a 1,5 km
- Acesso à A3 – Nó da Maia / Santo Tirso a 5,5 km
- Acesso à A42 (Paços de Ferreira / Felgueiras) a 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) a 11 km
- Porto de Leixões (Matosinhos) a 16 km
Esta é uma oportunidade única e imperdível, que não espera!
Porém, foi igualmente submetido projeto de loteamento que prevê 7 armazéns, com 9 metros de pé direito:
Armazém 1 - Implantação 751,4m2
Armazém 2 - Implantação 876,9m2
Armazém 3 - Implantação 554,7m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 4 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 5 - Implantação 712,5m2 e 72m2 de mezzanine
Armazém 6 - Implantação 706,7m2 e 66m2 de mezzanine
Armazém 7 - Implantação 524,3m2 e 422,3m2 de mezzanine
A preços de mercado, o potencial de venda destes armazéns supera os 8 milhões de euros.
Este valor, considerados custos de construção, licenças, taxas, custos administrativos, financeiros, fiscais e comerciais, permite almejar uma rentabilidade de investimento próxima de 50%.
O terreno encontra-se em Nogueira da Maia:
- Acesso à A41 (CREP) – Nó de Nogueira a 1,5 km
- Acesso à A3 – Nó da Maia / Santo Tirso a 5,5 km
- Acesso à A42 (Paços de Ferreira / Felgueiras) a 4 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) a 11 km
- Porto de Leixões (Matosinhos) a 16 km
Esta é uma oportunidade única e imperdível, que não espera!
Localização
Nogueira e Silva Escura, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1712614
Referência Externa
KWPT-029484
Atualizado em
22/03/2026 01:05:14
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-029484
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 23524
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KWPT-029484
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Terreno para Venda em Nogueira e Silva Escura
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