Moradia T7 para Venda em Ervedal e Vila Franca da Beira

Propriedade Única com vista para a Serra da Estrela

A habitação singular, onde o charme da construção em granito se alia ao conforto de uma estrutura sólida em betão, inserida numa propriedade com terreno de 4.600 m², totalmente vedado por muro em granito — garantindo privacidade e segurança.

As amplas varandas oferecem uma vista única e permanente sobre a paisagem natural envolvente, com destaque para a Serra da Estrela a nascente e a Serra do Caramulo a poente — um cenário raro e altamente valorizado.

Casa Principal:

No piso principal desenvolve-se uma habitação espaçosa e bem preservada, pronta a habitar.

- 7 quartos (incluindo 2 suites e 1 com lareira);
- 4 casas de banho;
- Sala de jantar com lareira;
- Sala de estar;
- Cozinha tradicional com fogão a lenha;
- Copa e 2 despensas.
- Cave - com acesso direto ao exterior, e ao quintal, tem 1 garagem com portão elétrico, adega com 3 divisões adicionais.
- Sótão totalmente revestido a madeira, com várias divisões, com grande potencial de utilização;

Equipada com aquecimento central (canalização recente), mantendo o conforto durante todo o ano.
O pavimento em madeira encontra-se em excelente estado.



Exterior com potencial único:

A propriedade integra ainda várias construções tradicionais, com elevado potencial de valorização:

- Lagar antigo de vinho;
- Casa do forno;
- Estábulo ( necessita de reabilitação);

O terreno dispõe de poço de água e diversas árvores de fruto, ideal para lazer, agricultura ou projeto sustentável.

Beneficia de uma localização estratégica no centro do país:

- 17 km - a Cidade de Oliveira do Hospital;
- 18 km - a Cidade de Tábua;
A Serra da Estrela fica a 48 km;
- 52 km - a Cidade de Viseu;
- 76 km - a Cidade de Coimbra.

Encontra-se próxima de escolas, serviços de saúde, comércio e acessos rodoviários, garantindo comodidade no dia a dia sem abdicar da tranquilidade rural.

Pontos de valorização:

- Terreno totalmente murado;
- Telhado renovado;
- Aquecimento central com canalização recente;
- Painel solar;
- Elementos originais preservados;
- Sótão amplo, com potencial de expansão.

Pelas suas características e localização, esta propriedade apresenta forte potencial para:

- Turismo rural / alojamento local;
- Retiro de natureza ou bem-estar;
- Segunda habitação.

Inserida numa região com procura crescente durante todo o ano, próximo de:

- Praias Fluviais;
- Percursos Pedestres;
- Serra da Estrela;
- Aldeias de Xisto;
- Museus;
- Pontos Gastronómicos e Vinícolas.

Venha conhecer com mais pormenor esta magnifica propriedade, entre em contacto comigo!

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