Terreno para Venda em Paranhos

Terreno para construção em altura - Rua da Diamantina, Paranhos, Porto
Apresentamos este terreno com viabilidade para construção de um prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição em Paranhos, uma das áreas mais procuradas do Porto.
Este terreno já teve projeto aprovado, que entretanto caducou, pelo que as plantas são do antigo projeto, mas pelas quais se pode verificar a viabilidade construtiva.
Com uma área total de 203m² e área de implantação de 100m², o terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80m², distribuída por três pisos (cada um com 128m² de área bruta), ideal para um projeto residencial moderno ou destinado ao segmento estudantil.
A localização é simplesmente perfeita!
Apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e 10 minutos do Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A3 e A20, permitindo ligação rápida a toda a cidade e à Área Metropolitana do Porto
Nas imediações, encontra a Universidade Lusíada (a apenas 300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e ginásios, bem como vários serviços e transportes públicos que tornam o dia a dia mais prático e confortável
O futuro projeto "Bairro Académico", em desenvolvimento na mesma rua, promete transformar e valorizar ainda mais a zona, com a criação de mil camas para estudantes no Porto - a primeira cooperativa de habitação da Academia do Porto, que garantirá um fluxo constante de procura para quem pretende investir no arrendamento estudantil
Com acesso por via urbana, iluminação pública e passeios bem cuidados, este terreno urbano destaca-se pelo grande potencial de valorização e rentabilidade.
Características do Terreno
Área total do terreno: 203m²
Área de implantação: 100m²
Área bruta por piso: 128m²
Área bruta de construção: 365,10m²
Área dependente: 100m²
Área total de construção: 486,80m²
Acesso via urbana
Iluminação pública
Passeios
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