Terreno para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Apresenta-se para venda terreno urbano com localização excecional na cidade de Santarém, situado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas da cidade, junto a importantes referências históricas, culturais e arquitetónicas. Com uma área total de 1.511m², o terreno beneficia de uma localização central privilegiada, com acesso direto às principais áreas verdes e miradouros da cidade, estando inserido num contexto urbano consolidado e de elevado valor patrimonial.
Na sua envolvência imediata destacam-se:
Teatro municipal
Igreja histórica
Instituição cultural de referência na cidade
Potencial construtivoO terreno já teve PIP aprovado, o qual previa um edifício de linhas sóbrias e contemporâneas, respeitando o prestígio da envolvente e remetendo para a memória do distinto edifício em "U" que existiu no local.
A solução anteriormente aprovada desenvolvia-se em três blocos, nomeadamente:
Um bloco destinado a Residência de Estudantes (3 pisos, 10 suites e zonas comuns)
Dois blocos habitacionais com cave comum para estacionamento, 3 pisos acima do solo, totalizando 17 fogos habitacionais e 2 espaços comerciais
Cada bloco servido por elevador
️ Nota: O PIP referido encontra-se caducado, sendo a informação apresentada meramente indicativa do potencial construtivo do terreno, devendo qualquer novo projeto ser sujeito a nova apreciação camarária.
Áreas da solução anteriormente aprovada Área do terreno: 1.511m²
Área de implantação: 893,70m²
Área de construção: 2.531,95m²
Área de espaços livres: 474,55m²
Área de cedência: 108,00m² (destinada a ajustamentos urbanísticos)
Oportunidade de investimentoEste terreno representa uma oportunidade rara para promotores e investidores, numa localização central de elevada valorização, com histórico de viabilidade construtiva e forte potencial de desenvolvimento urbano.