Moradia T2 para Venda em Melides

Moradia com Terreno Amplo em Melides, na Costa Alentejana, a 5 Minutos da praia.
Situado dentro do perímetro urbano de Melides, a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da região, este terreno urbano com 1.718m² oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural, num dos destinos mais cobiçados do litoral alentejano.
Esta propriedade oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à praia. Ideal para quem procura viver com qualidade de vida ou investir numa casa de férias ou alojamento local.
Principais características da Moradia:
- Sala acolhedora e luminosa
- Cozinha funcional
- 2 quartos espaçosos
- 1 quarto adicional, perfeito para escritório ou quarto de apoio
Espaço exterior com enorme potencial para piscina, jardim, horta ou mais moradias.
Localização em zona calma e segura.
Terreno urbano de 1.718m², designado por Monte da Saibreira, com uma moradia (atualmente com área total de habitação de 97,77m²) e um anexo (com 84,67m²).
A habitação principal é constituída por dois pisos onde se encontra uma sala com lareira (14,67m²), cozinha equipada (10,17m²), dois quartos (10,7m² e 11,83m²), uma casa de banho com banheira (58m²), uma zona de arrumos (5,6m²), zona de circulação (4,3m²) e churrasqueira (15,5m²). No piso 1, não considerado no projeto da habitação, temos um sótão com duas divisões assoalhadas e uma casa de banho. A entrada para este piso é feita pelo exterior sendo independente do piso 0.
Destacamos a zona de convívio exterior com a churrasqueira e espaço convidativo a receber amigos. Existe ainda uma zona propícia à plantação de uma horta e de um jardim.
O anexo tem 84,6m² e apresenta-se dividido da seguinte forma: uma copa com forno a lenha (20,20m²), uma arrecadação utilizada como quarto (20,70m²), uma zona de arrumos (1,65m²), uma casa de banho completa (5m²) e uma garagem (22,00m²).
No total esta propriedade conta com uma área bruta de construção que totaliza 182,44m².
Segundo o Plano de Urbanização de Melides, este imóvel tem viabilidade de ampliação para 687,2m², uma vez que o índice máximo de ocupação do solo é de 40%, com um índice de impermeabilização máximo do solo de 50%. É ainda possível construir 2 pisos a cima do solo, podendo assim maximizar a área de habitação. Note-se que qualquer alteração está sujeita a submissão de projeto na Câmara Municipal de Grândola.
Localizado numa zona aprazível, com uma densidade populacional é 9,4 hab. km², este imóvel tem, nas imediações, bons restaurantes, a possibilidade de acesso à produção local de bons vinhos, queijos, e iguarias regionais. Aqui pode ainda desfrutar de passeios a cavalo, das paisagens campestres, da lagoa e das praias paradisíacas.
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