Moradia T2 para Venda em Nossa Senhora dos Remedios

Moradia isolada (VIVENDA) T2+1 Nova / Lomba do Loução (Nossa Senhora dos Remédios), Povoação / Vista Mar, Campo e Montanha
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e modernidade nesta vivenda T2+1 NOVA, desenvolvida num só piso, situada numa zona tranquila na Lomba do Loução, concelho da Povoação - um dos recantos mais autênticos e encantadores da ilha de São Miguel, Açores.

Implantada num generoso lote de 2.220m², esta moradia destaca-se pela sua vista desafogada sobre o campo, montanha e mar (a partir das zonas exteriores da moradia), criando um cenário natural inspirador para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza.

Construída com base num projeto de moradia pré-fabricada de madeira de alta qualidade, esta habitação alia a eficiência e sustentabilidade à estética e funcionalidade. Os acabamentos, tanto interiores como exteriores, estão ao nível de uma construção tradicional, proporcionando elegância, conforto e durabilidade.

Características Principais:
- Área total do terreno: 2.220m²
- Tipologia: T2+1
- Arquitetura moderna de um só piso
- Construção nova, com estrutura em madeira e elevada qualidade de acabamentos
- Isolamento térmico e acústico eficiente
- Portas exteriores em alumínio e janelas também em alumínio, com vidro triplo
- Infraestruturas com licenciamento completo, à semelhança de construções tradicionais

Distribuição Interior:
- Hall de entrada com roupeiro de apoio
- Espaçosa zona social em open space, com sala comum e 'kitchenette'
- Suíte principal com roupeiro, zona de escritório e casa de banho privativa
- Segunda suíte com roupeiro, espaço de trabalho e WC privativo
- Divisão adicional destinada a escritório (com possibilidade de conversão em 3.º quarto)
- Lavandaria
- Corredor de distribuição
- Pequena divisão técnica (num piso inferior) para instalação de bomba de calor

Cozinha equipada com: Micro-ondas, Forno Zanussi, Placa vitrocerâmica Zanussi, Exaustor Zanussi e Máquina de lavar loiça Edesa

Exterior com Potencial:
O extenso terreno proporciona amplas possibilidades de aproveitamento:
- Estacionamento privado
- Criação de zonas ajardinadas e áreas de lazer
- Espaço para pequena horta ou quinta
- Potencial para instalação de piscina, zona de churrasco ou outros projetos paisagísticos

Localização:
Situada na tranquila e pitoresca freguesia da Lomba do Loução, esta moradia beneficia de uma óptima envolvente natural e de acesso rápido às principais vias da zona. Ideal para quem valoriza o sossego e a vista, quer seja para residência permanente, casa de férias ou investimento no mercado de alojamento local.

Investir na zona da Povoação é apostar num estilo de vida autêntico, tranquilo e com enorme potencial de valorização. Esta região do sudeste da ilha de São Miguel oferece uma combinação rara de beleza natural, tradição e comodidade. A poucos minutos de carro encontram-se as Furnas, com as suas termas de água quente, Parque Terra Nostra e sua famosa lagoa, e a Ribeira Quente, conhecida pela sua praia e atmosfera acolhedora.

A vila da Povoação dispõe de diversificado comércio local, serviços essenciais, escolas, centro de saúde, restauração e zonas de lazer, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão do conforto.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 2.220m²
Área de Terreno após cedência para passeio exterior: 2.140,40m²
Área de Implantação/Construção: 129,60m²
Área útil: 115,35m²
Área Descoberta: 2090m²

ÁREA ÚTIL das divisões:
Hall: 3.30m²
Cozinha: 8,20m²
Sala Comum: 32,70m²
Suite 1:
Quarto: 11,80m²
Roupeiro: 5,35m²
WC: 4,40m²
Lavandaria: 2,80m²
Circulação: 3,15m²
Escritório: 12m²
Suite 2:
Quarto: 13,70m²
Roupeiro: 6,40m²
WC: 4,95m²
Arrumos: 6,60m²

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Observações: A moradia ainda não se encontra instalada no local. Já foi construída a estrutura base para implantação da moradia.

NOTA IMPORTANTE: As imagens apresentadas (renders 3D), foram geradas com base na planta da moradia aprovada para este lote e têm apenas carácter ilustrativo. Os materiais, acabamentos, mobiliário e elementos decorativos representados não são vinculativos. A sua finalidade é meramente demonstrativa e não constitui proposta ou compromisso contratual.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.