Prédio para Venda em Avenidas Novas
1.090.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Quartos
12
Casas de Banho
4
Área Bruta
80 m²
Área Útil
80 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
D
Descrição
PRÉDIO T12 C/ 315m² / AVENIDAS NOVAS - BAIRRO DO REGO / LOGRADOURO 100m² / PROJETO PERSONALIZADO / POSSIBILIDADE DE +1 FRAÇÃO ATRAVÉS DO SÓTÃO
INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA - POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO GARANTIDO!
Situado no coração das Avenidas Novas, mais concretamente no Bairro do Rego, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade e valorização.
Seja para reabilitação urbana, revenda faseada ou exploração para arrendamento, este é um ativo com características raras no mercado atual.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
• Prédio T12 com 4 frações independentes, atualmente configuradas como T4, com cerca de 80m² cada + varanda;
• Área Bruta de Construção de 315m²;
• Logradouro privativo com 100m² - exclusivo do rés-do-chão e 1.º andar, perfeito para criar zonas de lazer, jardim, ou mesmo estacionamento privado;
• Exposição Solar Este → Oeste, proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia;
• Possibilidade de Aproveitamento do Sótão, permitindo a criação de uma 5.ª fração habitacional e assim aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel;
• Projeto Personalizado Possível - ideal para investidores que pretendam redesenhar o edifício e otimizar a sua ocupação e rendimento.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
• • 10 minutos a pé da Estação de Comboios de Entrecampos - com ligações diretas a toda a cidade e arredores;
• 8 minutos do Hospital Curry Cabral e proximidade de outras unidades de saúde como o Hospital de Santa Maria;
• A 5 minutos da Cidade Universitária - ideal para arrendamento a estudantes e profissionais;
• Rodeado por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e zonas culturais como a Fundação Calouste Gulbenkian;
• Zona bem servida de transportes públicos (autocarros, metro - linha amarela, comboio);
• Envolvente urbana consolidada, segura e com elevada procura por habitação familiar e alojamento urbano.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
• Imóvel com perfil ideal para investidores:
• Reabilitação com criação de 5 frações
• Exploração em arrendamento de longa duração, alojamento estudantil ou short rental
• Venda faseada das frações após reabilitação
Este é um projeto com margem real de valorização, numa das zonas mais estáveis e prestigiadas de Lisboa. Raramente surgem oportunidades com esta localização, versatilidade e área total disponível.
NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.
INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA - POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO GARANTIDO!
Situado no coração das Avenidas Novas, mais concretamente no Bairro do Rego, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade e valorização.
Seja para reabilitação urbana, revenda faseada ou exploração para arrendamento, este é um ativo com características raras no mercado atual.
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
• Prédio T12 com 4 frações independentes, atualmente configuradas como T4, com cerca de 80m² cada + varanda;
• Área Bruta de Construção de 315m²;
• Logradouro privativo com 100m² - exclusivo do rés-do-chão e 1.º andar, perfeito para criar zonas de lazer, jardim, ou mesmo estacionamento privado;
• Exposição Solar Este → Oeste, proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia;
• Possibilidade de Aproveitamento do Sótão, permitindo a criação de uma 5.ª fração habitacional e assim aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel;
• Projeto Personalizado Possível - ideal para investidores que pretendam redesenhar o edifício e otimizar a sua ocupação e rendimento.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
• • 10 minutos a pé da Estação de Comboios de Entrecampos - com ligações diretas a toda a cidade e arredores;
• 8 minutos do Hospital Curry Cabral e proximidade de outras unidades de saúde como o Hospital de Santa Maria;
• A 5 minutos da Cidade Universitária - ideal para arrendamento a estudantes e profissionais;
• Rodeado por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e zonas culturais como a Fundação Calouste Gulbenkian;
• Zona bem servida de transportes públicos (autocarros, metro - linha amarela, comboio);
• Envolvente urbana consolidada, segura e com elevada procura por habitação familiar e alojamento urbano.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
• Imóvel com perfil ideal para investidores:
• Reabilitação com criação de 5 frações
• Exploração em arrendamento de longa duração, alojamento estudantil ou short rental
• Venda faseada das frações após reabilitação
Este é um projeto com margem real de valorização, numa das zonas mais estáveis e prestigiadas de Lisboa. Raramente surgem oportunidades com esta localização, versatilidade e área total disponível.
NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO.
Localização
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1733114
Referência Externa
PE-123751726-2
Atualizado em
16/05/2026 07:20:18
Anunciante
RE/MAX Prestige
AMI 10006
Referência do imóvel:
PE-123751726-2
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
RE/MAX Prestige
AMI 10006
Referência do imóvel:
PE-123751726-2
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Prédio para Venda em Avenidas Novas
