Prédio para Venda em Arroios

Apresentamos-lhe uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa - um prédio em propriedade total para remodelação integral, situado na Rua Passos Manuel nº 84A, na freguesia de Arroios.
Este edifício urbano, com uma localização privilegiada junto à Avenida Almirante Reis, é composto por cave, rés-do-chão elevado e três andares, totalizando cinco pisos e dez frações autónomas, todas destinadas a habitação e com tipologias de seis divisões cada.
Com uma área de terreno de 193,45m² e área de implantação de 188m², o imóvel dispõe de uma generosa área bruta privativa total de 916m². A parte posterior do prédio conta ainda com um quintal privativo não afeto às frações - um elemento valioso para projetos de reabilitação com espaços exteriores.
O prédio apresenta-se como ideal para um projeto de requalificação total, quer para transformação em habitação contemporânea, projeto de co-living, ou exploração no mercado de arrendamento, num dos bairros mais vibrantes e bem servidos da cidade de Lisboa.
O imóvel já dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, que contempla uma intervenção com ampliação, permitindo a execução de um edifício com seis pisos acima da cota de soleira e três abaixo, aumentando a área total de construção de 1.105,25m² para 1.574,95m².
A localização central, próxima de comércio tradicional, serviços, universidades e transportes públicos, confere a este imóvel um elevado potencial de valorização.
Não perca a oportunidade de reabilitar um edifício cheio de carácter numa zona em constante valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!

We present to you a rare investment opportunity in the heart of Lisbon - a full-ownership building for complete renovation, located at Rua Passos Manuel nº 84A, in the parish of Arroios.
This urban property enjoys a privileged location just off Avenida Almirante Reis and consists of a basement, elevated ground floor, and three upper floors - totalling five storeys and ten autonomous units, all designated for residential use, each with six rooms.
With a plot area of 193.45 sqm and a footprint of 188 sqm, the property offers a generous total gross private area of 916 sqm. To the rear, there is also a private courtyard not allocated to any of the units - a valuable asset for rehabilitation projects that include outdoor spaces.
The building is ideal for a complete redevelopment project, whether for conversion into contemporary housing, a co-living concept, or rental market exploitation, in one of Lisbon’s most vibrant and well-connected neighbourhoods.
The property already has an approved project from Lisbon City Council, allowing for an expanded intervention, which includes a building with six floors above street level and three below, increasing the total construction area from 1,105.25 sqm to 1,574.95 sqm.
Its central location, close to traditional shops, services, universities, and public transport, gives this property exceptional potential for appreciation.
Don’t miss the opportunity to restore a building full of character in an area of constant growth.
For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!