Prédio para Venda em Arroios

TO INVEST * PRÉDIO EM REABILITAÇÃO COM PROJETO APROVADO | LISBOA | ANJOS 35
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Oportunidade de investimento no centro de Lisboa.
Prédio em reabilitação, com obra em curso, localizado nos Anjos, em Lisboa, com projeto aprovado, alvará de construção emitido e intervenção já iniciada. Com uma área total das frações de aproximadamente 332,65 m², o projeto prevê a criação de quatro unidades residenciais, permitindo ao futuro proprietário concluir o empreendimento e, posteriormente, optar pela comercialização individual das frações.

PROJETO:
T0 54,70 m²
T1 74,30 m²
T1+1 74,55 m²
T3 129,10 m²

O T3, localizado no último piso, dispõe de entrada independente, conferindo-lhe uma identidade residencial diferenciada e características próximas de uma moradia em pleno centro de Lisboa.

O projeto contempla a reabilitação integral do edifício, preservando a fachada tradicional lisboeta e reconstruindo o interior de raiz, com uma abordagem contemporânea orientada para a qualidade, conforto e funcionalidade. Algumas das frações dispõem ainda de espaços exteriores privativos.

ESTADO DO PROJETO

Projeto aprovado
Alvará de construção emitido
Demolições interiores concluídas
Obra já iniciada
Primeira laje executada
Aproximadamente 160.000 já investidos na obra
Estimativa de 700.000 para conclusão da intervenção

O Anjos 35 apresenta uma configuração particularmente adequada a uma estratégia de desenvolvimento e comercialização residencial, com quatro frações de diferentes tipologias e possibilidade de venda individual após a conclusão. A diversidade do produto permite alcançar diferentes segmentos do mercado, desde compradores individuais e jovens profissionais até famílias que procuram uma residência de maiores dimensões numa localização central. Categoria Energética: Isenta.

Situado entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente, o imóvel beneficia de uma localização central e de excelentes acessibilidades. As estações de metro de Anjos, Intendente e Martim Moniz encontram-se na proximidade, complementadas por uma ampla rede de transportes públicos. A envolvente oferece comércio, restauração, cafés, serviços e mercados, integrando uma das zonas mais características e multiculturais do centro de Lisboa.

O Anjos 35 permite assumir um projeto residencial numa fase avançada de desenvolvimento, reduzindo a exposição às etapas iniciais de licenciamento e preparação da obra.
A documentação do projeto, plantas, elementos de licenciamento e informação técnica encontram-se disponíveis mediante solicitação. Contacte-nos para receber o Investment Pack e conhecer em detalhe o projeto Anjos 35.