Loja para Venda em São Vicente

Invista no coração histórico de Lisboa com rentabilidade garantida. Localizada na freguesia de São Vicente, esta loja representa um ativo versátil e estratégico.

Características do Imóvel:

Configuração: Rés-do-chão com 2 entradas independentes.

Espaço: Divisão ampla e instalações sanitárias preparadas para comércio.

Prédio: Edifício de afetação mista (R/C, 1.º e 2.º andares).

Oportunidade Única: De Espaço Comercial a Habitação

Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico, este imóvel permite uma valorização exponencial. Após o término do contrato de arrendamento comercial, poderá optar pela reconversão em habitação:

Processo Facilitado: Comunicação à Câmara Municipal após as obras de adaptação.

Agilidade: A autarquia dispõe de 20 dias úteis para vistoria; findo este prazo sem oposição, a utilização habitacional é válida.

Versatilidade Pós-Conversão: Após a vistoria, o imóvel pode ser vendido como habitação, colocado no mercado de arrendamento residencial ou explorado como Alojamento Local (AL).

Nota: Recomendamos sempre a consulta detalhada da regulamentação do Simplex Urbanístico junto da C.M. de Lisboa.

Localização e Envolvência de Prestígio:

- Situada numa zona vibrante, rica em cultura e serviços, a uma curta distância dos maiores ícones da cidade:

- Cultura e História: A 1.000m do Panteão Nacional e próxima do Museu da Água e Mercado de Santa Clara (Feira da Ladra).

- Conveniência: Junto ao Mercado de Sapadores e ao Parque de Jogos Victor Peralta.

- Mobilidade: Próxima da Estação de Santa Apolónia, com ligações de comboio e metro.

- Centralidade: Apenas a 2.500m da Praça do Comércio e do Chiado.

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